 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
# k) @- x( Y: W, ?' _/ y/ c: S6 j( O6 S7 i
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。9 f/ O+ p4 i) A
* R+ W0 T/ `; w* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
* u% `! w! z8 H3 F* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。9 x Z3 `3 F, z1 p
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。4 A3 ]; }1 Z# c% N0 j
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
4 F1 m% ]+ R: c3 V5 W. X* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。$ q$ M! `7 b3 Y* ^: y4 S: ]
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
6 m& Q4 q; A! Z' r I) w' ~) M8 y) @3 U8 a" Z3 ]* ~
7 v% b2 |) y& n' A0 ?3 f“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”; _% P+ x( t5 S$ }0 {/ H3 d
/ P2 i2 ?3 \0 l! H |
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
& Z7 H& g B9 [; {* B6 d5 ?) c9 q l
8 i& V. l* n0 O3 e3 |+ K. g从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。, V# F2 Y! |0 x9 q" F
8 Q( e f- j4 W8 ~$ G
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。7 C& E$ t& o1 X x6 c9 }2 ~
) V. n+ m; Y9 e
Highlights of MLS® System activity
% Z! q& L8 S* i! D* P( y| June 2011 activity | Record for
" o- O7 u* g6 Q# U4 e# a7 \$ othe month* | % change from
% X" |* b& ^+ Y( JJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
* |2 V# t1 Q& [: G¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* _, k4 g: E- ~2 n4 }3 n
². Single Family Dwelling" G& P* h% T, ?3 ^
³. The middle figure in a list of all sales prices ) W( s6 h" |8 E
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
' N; ~9 ~2 Z8 Y: D! ]
楼主
