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新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

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发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑
2 L) y0 l0 H" z' y$ u. S& p1 ^4 }: n1 o1 ?4 k
今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:4 x% ~% E- C2 R4 ]4 \, v
3 L- z7 G/ I: z# M8 M
Change the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam' P) T  P2 Z# m5 O2 X, N# r
/ ^! ~! t! B* N# K
* internal*6 C4 R( M+ S6 g8 `% p8 L

2 p9 K) r. i2 N& d8 y原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?% ]( y% S, B+ p/ T4 N
6 m) ]9 J) K  a! h1 Y
更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。/ |, i% t# S% y5 v4 `
! y! S  |/ I- I9 E' {3 d; P- O2 ]
以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?' v* b3 y7 u, u6 Y

, }+ Y5 G# n1 x! Z) k1 q5 r第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?
- t3 f; S) I6 O) K6 {+ z7 x  v6 ]* O" A( s6 A
谢谢大家!
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发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
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发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
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发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
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发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑 , t$ @1 Q$ t& _  o7 e8 F
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...0 s0 u; g1 e$ N
emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35
: f- o, y; F7 i3 n, q8 u
  ~' B4 I$ |6 @+ u  W
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:
; i0 D8 Y5 j3 c( j9 q* p' X
  M2 i1 c* d0 e8 f2 @  Qhttp://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
; m$ I. M( H  J7 i; c; I" O7 v* p4 A8 r
赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
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 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
  R4 w6 }- U5 U; l  c" ]6 nemily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

- u1 }2 }: S3 |) S* J. S! V早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
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发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
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发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
7# xchen : G% V; G$ F1 U) F
0 j8 }! p; `- [% ~% F1 D9 `
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
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 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen - ?' O. k7 v; C6 |7 {* e1 T
0 v1 x. D$ j' N' \. N2 D" T# X
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。9 m& T$ h1 K+ G, t
工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58

7 u- y- c1 T7 r+ V3 q谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
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发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。
0 f) G6 A# T8 o希望能有好的结果
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 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
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