新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

xchen

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今年初买的STERLING HOME S2的新房，今天去ＷＡＬＫ  ＴＨＲＯＵＧＨ（自己主动要求的），到了ＳＨＯＷ　ＨＯＭＥ，售房人员，突然给我一张纸，告诉我有如下改动. 原文如下：

Change the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam

* internal*

2 p9 K) r. i2 N& d8 y原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知，纸上也没有我的签字，但是他们自己写上了我的姓名。看完房后，我马上返回ＳＨＯＷＨＯＭＥ对比了下，感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的？

更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候，发现ＢＡＳＥＭＥＮＴ的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样，往里面挪动了不少。在ＳＨＯＷ　ＨＯＭＥ，它是正对着楼梯口，在新房的ＢＡＳＥＭＥＮＴ，整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了ＢＡＳＥＭＥＮＴ的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWＨＯＭＥ的ＢＡＳＥＭＥＮＴ，给我的感觉就是ＳＨＯＷＨＯＭＥ的大得多。

以上这些是否是建筑商的违约行为？请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞，你们是如何应对的？我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格，而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了，我不会接受。不知道会有用没有，或有多大的用处？不知道各位知道，有没有什么机构或协会，可投诉或ＣＯＭＰＬＡＩＮ　ＳＴＥＲＬＩＮＧＨＯＭＥ S2 这种行为？

, }+ Y5 G# n1 x! Z) k1 q5 r第一次买房就碰上这种事，感觉很不爽。还有，如果最后建筑商答应ＦＩＸ这些，他们是不是会刁难要我额外付钱？我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签？
- t3 f; S) I6 O) K6 {+ z7 x  v
谢谢大家！

orangelove_yj

帮顶，希望问题尽快满意解决~~

工人物语1

关注中,希望能尽快解决

emily_cx

你好，看你以前的帖子，你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子，但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子，让我把什么保险，mortgage等都办好了，结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日，我的天啊，我们已经把现在的房子退掉了，也订好了搬家的日期，连买的新家具的delivery都订好了，要我怎么办啊！！！！！他们怎么能给出这么late的letter，让我们措手不及，下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊？？？？？

emily_cx

楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧，那里人气比较旺，高手也多

xchen

你好，看你以前的帖子，你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子，但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...
emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35

我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY　ＬＥＴＴＥＲ，SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样，STERLING　HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下：
; i0 D8 Y5 j3 c( j9 q* p' X
  M2 i1 c* d0 e8 f2 @  Qhttp://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
; m$ I. M( H  J
赶快改delivery的时间吧，应没问题，住房只有再找了。到BBB上去complain下，这种行为太不负责了。真不明白，STERLING HOMES是怎么拿到好名声的，自从我发现BASEMENT的问题，当场填他们的CUSTOMER　CARE form，过去了10多天了，还一直在拖，没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下，据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.

xchen

楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧，那里人气比较旺，高手也多
  R4 w6 }- U5 U; l  c" ]6 nemily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

- u1 }2 }: S3 |) S* J. S! V早就发了，有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复，不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧，更别说有自己的签字了。只是你们没注意到，我们注意到了。

prouddolphin

帮顶，关注

工人物语1

7# xchen

帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。

xchen

7# xchen

帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58

7 u- y- c1 T7 r+ V3 q谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.

free000

友情帮顶一下，估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。
0 f) G6 A# T8 o希望能有好的结果

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maomao119

建议楼猪找律师咨询这种问题，有些钱，还是不省为好。。。