 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:' u/ A3 U6 D) v8 b; z& R5 _
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第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.
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, B+ A- y/ x3 S' ^+ F% j如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss.
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. r$ [5 }- u: @$ y: [; o如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失.
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O, |) N+ }+ g9 L- f# i7 c6 u, ~5 X( K大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
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