久违的敌偶 -- 后续

小黄 · 发表于 2011-5-28 19:51

本帖最后由小黄于 2011-5-28 20:57 编辑

2个月以前，小黄曾诚心推荐久违的敌偶

当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900

Building Type: House
Bedrooms: 3
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
Built in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
Title: Freehold
Location: 741 revell CR
Edmonton, AB T6R 2E9

兔宝宝 · 发表于 2011-5-28 21:04

现在这房子要价和实际价格已经等值了，你还让人家买。还说好地偶。好在哪？

zidane · 发表于 2011-5-28 21:17

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu · 发表于 2011-5-28 21:37

3# zidane

会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩 · 发表于 2011-5-28 21:46

这就是传说中的flip吗？！
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄 · 发表于 2011-5-28 22:34

现在这房子要价和实际价格已经等值了，你还让人家买。还说好地偶。好在哪？+ _; \1 N3 J+ d+ \
兔宝宝发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄 · 发表于 2011-5-28 22:36

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？6 {* ~) p0 t7 X: f
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512 · 发表于 2011-5-28 23:28

小黄

sweetlele · 发表于 2011-5-29 09:04

学校挺好的

兔宝宝 · 发表于 2011-5-29 17:26

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
- @6 t) `- e' i( D6 e, u9 g. _/ |
2 y. Q% E$ Z( t5 I其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
' W! I O/ C5 ?" N3 N小黄发表于 2011-5-28 23:34

2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名 · 发表于 2011-5-30 13:45

小黄V5~~

ram · 发表于 2011-5-31 11:08

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快 · 发表于 2011-5-31 11:36

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条 · 发表于 2011-5-31 14:36

教授果然厉害！佩服佩服！

另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g · 发表于 2011-5-31 20:47

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR · 发表于 2011-5-31 21:28

我是黄教授的粉丝啊。

黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄 · 发表于 2011-5-31 21:52

教授果然厉害！佩服佩服！# L- b% f, D* U Y: z1 x

2 b9 a% B) j2 W$ M" v7 I# U1 C另外问问：这个房主是不是教授本人啊？- K N% G& U* M' M0 m, h' e- _( k
浪里黑条发表于 2011-5-31 15:36

俺看起来有那么极品吗？

小黄 · 发表于 2011-5-31 21:53

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
! A b- }) J- E1 }; @% q4 J" hdh2g 发表于 2011-5-31 21:47

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民 · 发表于 2011-5-31 22:03

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛 · 发表于 2011-5-31 23:37

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
, I8 W- i7 f h) J" N( u- a0 ~& ^2 Q八年移民发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 07:41

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
. g* i/ j6 X- E6 E. e. Z小黄发表于 2011-5-31 22:53

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄 · 发表于 2011-6-1 08:11

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！. P; j- u) h3 o. E: ?
浪里黑条发表于 2011-6-1 08:41

Requirements?

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 08:21

Requirements?2 y; L o" c0 h3 F) ]1 O
小黄发表于 2011-6-1 09:11

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。

小黄 · 发表于 2011-6-1 08:26

西南地区就行。0 \% @' ?3 X4 F5 G4 ]

9 [% F% [' Z, u, _* \0 d7 Z不要特萎林哥那里。
( e/ ^5 ?( k, a8 `( N l浪里黑条发表于 2011-6-1 09:21

Are you driving a pickup truck?

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 08:55

本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄 · 发表于 2011-6-1 09:02

本帖最后由小黄于 2011-6-1 10:50 编辑

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？* ~' I/ Q) N9 q4 h. c

' B t9 @$ S7 W) O4 D. {看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
1 \9 }5 Y2 u4 `scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 09:50

本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑

I don't like CH. Too close to AH.9 G! q. S, T; F! f- i$ X' m
小黄发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢里面的也不成么？

小黄 · 发表于 2011-6-1 09:52

本帖最后由小黄于 2011-6-1 10:53 编辑

WHY呢里面的也不成么？# b2 r" k" H9 a0 a% x% z7 f' _1 h
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 09:55

Are you driving a pickup truck?
* s( X" |, Q' ?6 T小黄发表于 2011-6-1 09:26

no

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 09:59

Every single lot is close to AH.
* M6 B$ }/ M' {2 w/ R% Z8 ^Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.5 p% q3 R7 Y! Q( K+ t+ } a- ^
小黄发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。

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