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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
" s" U3 X6 k+ H! m7 o8 C* S# @" @4 `& Y
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
. @8 b0 u$ j& F# A( l3 G, Z  A6 y9 _2 G
当时叫价$439,900
4 L$ J0 q* k& T6 C$ @* Q7 h; x8 ^9 V我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
4 v6 m, M& _% K: X  ?5 U- n5 V0 \, C- p( L
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。/ ?% B0 ~/ P( o8 m2 ?/ |
( `6 N2 K4 D7 ?* g; \$ U2 s' Z7 O& ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
( h1 q7 G4 Y: R: V9 P, _6 ^$557,900 7 }  P2 y# M/ v3 b4 J

9 h# N: Q2 r4 ~, x( u" @Building Type: House/ l6 `# M3 \" K
Bedrooms: 3
0 j; a3 K: _$ {" F' YBathrooms (Total): 2
( ^6 @; A  V7 m( R- |7 WBathrooms (Partial): 1* E% @9 {; G' K& t% E. o4 f
Floor Space: 213.11 m2
5 [) k& E  L; @. OStoreys: 1 1/2: {4 y4 H+ O/ Q
Built in: 1993
5 F2 j* @9 I0 aNeighbourhood Name: Rhatigan Ridge
7 C: w+ B5 n5 T0 h& {; hTitle: Freehold
9 S; t  Q* T* m0 a0 FLocation: 741 revell CR
' A4 a; N$ L2 `, W6 T- o$ _Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
4 m( S3 j( N. S" a0 `, d# q) q0 l+ k: h/ W
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
( h  q' E/ z- v, r# u; m看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
$ `5 c0 t+ [: \. `0 _* S兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

$ ~5 K$ E9 d$ j0 a9 n+ A等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
1 N3 \9 v- z5 F; c/ J& v  Q3 M# l4 y% e
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??+ E: y7 n0 Q/ `& {& P
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

: d% f2 f# ]% t* K除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
" Q# \8 q( b; ]" D0 i( p- W( S& [- p* C
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...3 N$ B% a& G, a( W% g1 ~
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

& D( x# w2 E7 k" A" l& b
7 W% `8 C; [/ r5 o; w& o2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!- R9 U8 R9 j) x1 ~

5 m5 M2 l; u8 X( D另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。
/ u) J" D' ~! m0 s/ v4 [. N1 u2 V
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!- i% y; o- G& n& G! i

5 p* l1 P: k7 \4 e3 y' L另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
- y! l. R" w3 r/ C浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
; N, g# A5 B2 d
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
3 ~  z  S! D+ s8 f+ B2 zdh2g 发表于 2011-5-31 21:47

' t* |2 c$ B. b+ d只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
4 A$ B# A6 N" p* S4 l; a  d( P$ c, p
  \8 }0 L- \# l! F  P% p4 i
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。: e  P- g, @+ n9 y: S4 E
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。+ [$ R3 o* G. E
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
/ ]& c6 @3 X$ v& H% ~( O3 |; |% y
$ o0 a/ _9 Y/ {
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
5 H8 ~3 q4 {2 m浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
# [  b" t: h) p* Q9 N  W+ U. N
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?% ~6 t$ E/ k  Q, K* s# B
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

: J3 ?/ f  v0 V6 [- {9 z! s1 c1 X$ |9 ?7 Z" R+ s* z- h$ o# w- N; t
西南地区就行。
$ @7 A) N; C- |
4 S: @5 d# P1 a4 M+ K2 t不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。
, r) b2 Z3 H" O3 y3 Z) t  J) \* L3 B- u/ }  r
不要特萎林哥那里。+ h; l- T0 V5 m9 M/ C+ b& y
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

. D# t2 L- m4 J+ j
( ?6 C& F: z1 P1 m! j7 e/ s9 H6 b. D7 K: zAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 + n, r0 d) g5 e
: N- k& F  o( |& S
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
  A- O, o" ^/ w% z% @2 D  Q
* K! @9 C1 b( `7 z" l# ^9 o看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
) M# B, s$ C  Y3 W, y2 l6 @
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
! b( N4 G( A- J; l
4 g3 L3 c* F- _/ B6 U" }看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.; J8 X, M3 L8 u" q4 _- t. Y0 {
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
: I( ^1 I) `0 v3 V2 K# B4 ?
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 ) R- K# e$ o# u# O" Q3 c
I don't like CH. Too close to AH.: {: }  p. `: }+ _  v6 ]
小黄 发表于 2011-6-1 10:02
; J( s# e/ k( L4 U; W% ~1 {
WHY呢 里面的也不成么?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 % i9 N$ v( L7 `% s4 b% O
WHY呢 里面的也不成么?; `8 x8 P+ S; `3 R* ?( p9 p
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
. }) y6 n6 [; l
Every single lot is close to AH.
% J9 H* j0 d: yOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
  t, C) M& D6 ?: @- n3 F9 \; |小黄 发表于 2011-6-1 09:26

1 ?$ U: w2 }* z- ]% h7 D8 R8 y
. O$ d, n. n; N# }) ono
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
4 y" U2 M& w8 q8 J: o! X9 ?* ~Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
2 H1 y' o; q: O5 O小黄 发表于 2011-6-1 10:52

2 W6 f7 w- w# ^/ x# X2 h我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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