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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 0 {. S" X( G2 u7 I% R3 j+ z
* T1 Q2 L) E  `+ N
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 ( a& h& g5 s) C! n/ n( Y. @, {

  x7 k0 h  S+ F* Z& |! M0 R! A当时叫价$439,900% X" K' l8 T8 `9 n
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"  C$ c! i+ U2 [7 }& ^

6 J; g5 a6 M6 K# c9 b4 V! C4 _# ^小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
0 s% O; i4 ^7 }! a3 X6 P
* p) u! h! {6 L- f' E9 ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
2 v8 X. b! X4 p9 P% x  b; p0 l$557,900
; S% s% A+ b! E% r
/ }, z5 O$ I2 d! A  C! pBuilding Type: House6 q, [2 M1 a$ D0 F+ z7 s5 ]; ?
Bedrooms: 3) R# z5 \4 j& j, P8 C% S- I
Bathrooms (Total): 2
7 n3 T! y5 {! p% rBathrooms (Partial): 1
, L8 a- G0 Z) d0 IFloor Space: 213.11 m2) p$ \3 o  {5 [4 ^* \
Storeys: 1 1/2) E0 a8 a: {# U) U
Built in: 1993
/ v1 o$ D8 u) v! h+ V& }Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge% `  q, ]2 ~8 b3 m
Title: Freehold
/ d8 @5 C' u" l2 z; b" w4 {. R1 ?& ]6 vLocation: 741 revell CR  w) ~4 {$ E' {# g" o1 Y! k, g; P" h3 A
Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
% h% p# D( `' b, F) m3 ?: \/ F0 M3 {) _5 L$ S0 N
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
大型搬家
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!: u1 B8 n# x* B6 r$ u( u
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?2 g  c# [/ V1 i0 Y3 C( G- W
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

, H. @7 H, a; G3 l4 P等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。# Q: @0 [3 `1 S6 |: h2 P
0 S$ `2 ], V4 R" G& ?7 ]& v
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??7 t, Z6 y9 {' h7 [5 V
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
8 K, X0 W# k9 b" v, W* r# |1 P
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。% H3 _1 c3 r' e  z: W
5 H! d$ p. }2 h1 s2 x
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 .... R; O3 _* g% |
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

$ H& @% D" i! w5 C
) ~" E  B. A6 ^2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!9 [; t6 q& b5 q7 w4 h1 Z# z4 C2 L- I

3 x. u  ^, ^! r& R( J2 Y! u8 b另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。! v; K4 b& [( U  S' W: |

! J) y9 `( ~) a+ Y) ]1 J黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
* q& ?; u1 v& r1 G" Z4 _; u. Z, o, B* n6 s( ?6 N
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
: v6 H! ~" l5 Y5 V. d: c浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
7 d" T% m- w7 }
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
/ G% Y$ v+ D& ^dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

. z9 ~2 z2 v( I3 N( {只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 5 q5 q: u+ u  p2 C+ m+ @2 p  T
4 y4 E  N) T; ]( N. l0 x- u+ m
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
6 i1 O2 d! u; q$ m; k( v$ ^( x$ D八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。; B/ Z/ O' o) l) h
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
0 |( \5 T# I9 ^4 c

# \4 u( C9 Q, e' b/ k8 S有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!+ f" ?9 b4 Y/ j
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

5 V( F6 m4 Y* q. R; `1 WRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?( G& ~( i/ H1 D% K6 z1 `1 N& _
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
. l3 S6 k) ]9 n, Y8 l
& n1 n. @7 N: U! n! {0 G9 b
西南地区就行。  b/ s% U; ^  }# h& y' U/ q# E
2 t5 R" Z+ v2 x0 _; ^
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。/ i- T7 _8 X# M5 }4 ?( \
$ \2 f/ }2 R3 n& r) X- q; W
不要特萎林哥那里。4 t# g( i: x, V% S1 l
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21
- R( P) H9 \7 ]( l0 C

+ ?$ C8 s9 f: x! r  S5 T+ E% GAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 8 d: {) j6 T+ q2 e! z

- ]6 F$ x+ g- q8 Z% H黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?+ M3 z+ _! E; J( M' G4 I( X

3 v. |9 z  C! B3 ~# |  [看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
" O) I9 |7 @3 Z  m8 @" [& n
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
, }+ w8 V. h. N% W) ?4 u* t% _9 q6 f# x
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT." t7 }( `2 o# C. w
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
7 \" T; T: e1 ]
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 : A) N$ ~; [1 `1 O) f7 f
I don't like CH. Too close to AH.
! C# L! z4 ^) W/ w2 p: h小黄 发表于 2011-6-1 10:02

. x2 L$ W+ b( e9 s" Y* \* S7 \$ ^WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 ) A3 t& {  B# [2 D6 g: ]7 s7 J
WHY呢 里面的也不成么?
8 R! S( r. Y* T* `scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
2 y9 |9 A) o5 n+ S4 u
Every single lot is close to AH.# z9 |5 M& O- D8 j; T9 i4 l0 a
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?' ~7 n4 C+ Y- f  P- }. M9 X" ^
小黄 发表于 2011-6-1 09:26
$ `6 S3 K0 F' `' b

  j* T* _$ R3 ?& r$ }9 l9 x2 ino
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.9 F& X$ p* F2 P9 x  b
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.# `$ j' A' a) p& }5 [
小黄 发表于 2011-6-1 10:52

# o: O* H" e% \5 w) N: F/ m  [5 V3 X我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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