投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

  b/ v. m. B; Y6 B6 u1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
+ X0 Z- V7 {+ S2 ~* D6 s3 d: M2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
2 ~1 o6 Y' X0 k1 `* w; r& W3。哪里可找到出租房的合同样本？
' M$ D( ]+ A. R" ]! e0 l4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

, T- g( q9 F; M& \$ q1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
, S" f" [8 s5 h) j" {8 v- w+ K; u2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

4 j4 y$ {) l9 V* L. V0 t( G
6 x( A6 ]0 h9 |7 k$ Z8 C有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
2 d+ c. `% n' k4 a( C# A现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
& u& f( n$ R1 A9 ^9 V
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
! n; h  o5 W9 v% h: l5 e2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

+ k- ]1 x- `  \& P风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


8 N# g& Q4 u: A6 ~7 F风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~