 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——第一季度销售企稳，价格回升% q" z/ H' T, F) P# Y" Q W9 D
# D- Z. S' N' }2 f: Q9 J6 X
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
4 ?/ ^; |, q q$ X; W R. g
8 C+ t: o. N0 l& ]; y2011年4月5日埃德蒙顿消息：第一季度，业界期待房地产市场可以同去年同期一样，步入一个良好的轨道，不过同股市一样，诸多庞大的外部因素，可以使之偏离轨迹。2010年，房贷利率上升的压力，以及房贷发放条件的改变，都导致第一季度市场的加速，但又使随后的市场出现迟滞，甚至影响了整个夏季的销售。不过在2011年，将不会有太多的外部因素干扰，整个市场将会到正常轨道之中。7 H9 D3 L8 G* Q+ Z7 z
2 Y' O- e9 r: D2 {6 v% }' f m根据埃德蒙顿房地产协会的数据，2011年第一季度的销售量平平，较去年同期略显迟缓，这都与2010年的市场不确定因素太多有关。去年，第一季度，市场共成交3,890笔交易，而今年第一季度的销量是3,479。* M4 q* K+ y5 i+ @/ I
$ H8 Y+ p: I V# H u8 T: @“进入春季，销量将会回升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“市场的一切基本指标都很积极，就业稳定，失业率下降，收入增加，外省迁入人口增多等等，新房动工频繁，这些指标都显示出买家将重新审视房产市场，考虑买入与他们其他生活相关指标匹配的房子”。; f1 K6 t# K. F+ j6 p
0 I5 V2 b) o5 D0 E3 W9 k9 M8 n. ^
3月底，埃德蒙顿地区的房价基本与去年同期相比，下降了4.6%，均价为$327,725；独立屋均价为$378,912，同比下降2.6%；康兜（Condo）均价为 $232,706，同比下降7.5%。尽管如此，市场与上月相比，显示出一定的力量，各类房型与上月相比，均价环比上涨4.8%；独立屋均价上月环比上涨5.8%，康兜（Condo）均价上月环比上涨0.8%。
6 D# K% J' F3 B) |/ |
, W$ T0 q8 F' I“业界认为，房价将在下个季度缓慢攀升”，Mooney表示，“我们已经在本季度初始，看到了市场的销售数据表现强劲，但是由于收紧的贷款政策，导致季末销售放缓。作为卖家，应该考虑重新叫价，或者为挂牌的房子做些改进，以吸引潜在买家”，Mooney还建议无论是买家还是卖家，应该积极与自己的房产经纪保持联系，以获得专业的意见以及价格策略。
8 {$ H& R7 K9 ^, [2 H3 [* E+ g
' R! Z1 s; u1 m) f. f8 c& |3月份，新挂牌量为2,960，售出量为1,503，目前总的市场保有量为6,885，较上月增加了7.8%，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为45%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的58天，下降到了50天。" C' m% o ?9 X3 A' J$ S3 n* m7 o
% e% ~. z6 @4 k- AHighlights of MLS® System activity( H: A: ^; m) V, U/ ], ^. L9 ^
| March 2011 activity | Record for4 p8 U' \+ U# b6 I% q
the month* | % change+ A( {4 [: T! M6 b
Year/Year | % change& R, w* L/ Z3 B& }4 @
Month/Month | | Total MLS® System sales this month | 1659 | -10.30% | 45.10% | | Value of total MLS® System sales - month | $554 million | -13.20% | 52.00% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.24 billion | -13.50% | 91.80% | | Residential¹ sales this month | $493 million | -14.00% | 50.80% | | Residential average price | $327,725 | -4.60% | 4.76% | | SFD[2] average selling price - month | $378,912 | -2.59% | 5.84% | | SFD median[3] selling price | $355,000 | -2.74% | 2.31% | | Condo average selling price | $232,706 | -7.48% | 0.76% |
6 k, H. P2 h! ^: S% | E" T¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.9 R( |7 C! e1 s' P
². Single Family Dwelling6 f0 a) ]6 w6 U7 ~( h5 d# N& M
³. The middle figure in a list of all sales prices
0 j" x5 U# w0 x7 x, ?+ O' n* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-4-5 16:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-4-5 16:19
楼主
