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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:# o* r' F3 P' ]& @
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
& {& h) P. j' e/ L4 k; H有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。4 |% w% ?' N/ p/ F- \, x1 U, ?
这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表
9 `2 `4 w- [/ [! C可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

& C& O$ x! n9 X/ U3 A/ ]: X. Z' \7 O" d" x) n

: {  Q* X+ B1 C2 d, W你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表5 u8 l( C1 E/ F/ U. x- _1 T% C
搬家啊!简单。
: Z8 h* ?8 T$ o+ ~) O

7 k" ^  d4 u6 j! G不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. 3 A; t( M/ `: p( I" D

: C* U" [# t9 T2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.7 E( @* ~6 S7 \7 ]' O

* E$ a4 R& n$ B0 C9 y3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.
9 X' O9 d9 B9 ^: C* a
+ Z4 }6 j5 X$ w( I2 I) S4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
大型搬家
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
0 V  b0 ~" g) A# S7 B$ Z可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

/ g+ w3 h' ]. y0 R( j. s
4 ^8 S1 o: g4 i' f3 v# N7 B0 W% Y) m6 }3 N, |
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.) b0 x! }3 p' R6 ]  B

% _2 h5 G' e6 o你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!' `( _  N! \5 S+ _( m: u9 y& E- T
; ]  {! _4 C- i6 b% P6 ~8 ~4 }6 W
价格随需求量进行浮动.: x. h/ P. e+ n7 f2 p7 k# g$ F+ {
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!8 n9 X# S( |% L1 a9 l
' u9 N' c: x& W4 Z' y" z* p+ `
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表0 }6 z8 n" s* R9 W: O
7 W; `. k$ x2 I; v$ e. p
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- x6 X0 y0 t4 Q2 E' w
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.' A( X( i3 r5 }) v( Z( a9 _
...

# `. |# p* F2 p7 A# M/ W- f
- G1 t5 G: }' w" G, \是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
大型搬家
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
6 K/ s4 X' S" p. f, E- }: Q1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. 4 x7 v( A3 `$ a. l$ x  y: b8 a: t

3 z2 l# Z; \2 V8 t; ]+ f3 k. V$ O2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
  s& `; ~; F1 T- _4 Q
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表+ H/ K" c7 v: a9 x& ]
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
6 T5 V- b, t% [4 H% n% E
起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层
8 z5 E2 j- f4 ]6 I9 W7 @& O% I
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。
8 \% {3 U1 L9 k+ J+ J$ ]; u# H9 L( i" a8 `) N* |
而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?

; B( l  m" ^/ h9 [  a6 E3 o
' q- O8 B* N: L$ Y& ?" T0 a: u$ {! s# `3 r
我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。
8 Y' T- a: D( b" W' U2 ?9 G+ [5 b) a! V, j% }0 X

1 k( |! l# m/ E& H2 V3 o体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);! v3 [# ?  x$ j: H$ b! E
            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表
7 j! x. s  [' q
$ m& R; D5 h, K. [  k& \我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
& _+ T6 t; a6 o4 K4 _; T  R" Y
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% s+ i* x4 U  m7 m" j对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表# ?3 |1 o5 `4 O4 V- H

! Q: _- {/ G# K我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
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你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
大型搬家
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表5 B! n5 m3 `9 t# w/ v: j$ O
# A+ W& T# b( _3 @* q$ [  D
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( f- ~8 h, F- l对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
) ^1 ^7 X( ~3 _( u+ C1 G. \- l8 s

8 b  t+ c' i& d一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
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$ D% m5 R- ?3 t& Z3 h若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表5 b2 r2 n8 h1 d
, |3 }8 t. L+ y: T- P2 J1 x
1 `+ L. Z9 H; @1 O
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.9 Z4 t6 Q4 e* x# ~( M* w6 F; c

0 L) h+ x( F3 h' q% p- X8 ]9 j2 R9 V若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

7 p, ^1 T& S0 _9 M7 X; e. v0 \5 d- [7 z5 m; Y# i

+ A. k! T8 V. _造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表! N+ p+ C  `5 p0 O9 w
" {; U8 m0 d" z7 Y
起码联名写写信,威胁一下看看形势
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- q& R% x  O5 g0 O2 q这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表/ w! S+ r- Y+ l4 Z6 L

3 R$ C8 K' H4 ?; t  X; i" P6 L4 t# N  z& r

; q% I' q, s6 Z9 J6 ^2 c; r, i造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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+ d1 L1 b5 {$ P0 }& u* Q4 N
3 J& @( C0 _, O7 M谁说的?4 c6 o# r+ r6 N7 E

3 y; w. @" E1 x# z! z: K$ U  O租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
8 [9 Q% S* i: b! ^6 z" l而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表  C% M* E7 x0 A  w* e( d$ J
3 j/ W7 Q/ Y% C/ n9 B$ q) o+ v; K
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

2 a/ N1 J5 }4 m# f) H( o; m你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?
* y, Y+ J1 Y" u4 r4 e8 N4 T自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?& k8 d7 l8 R3 o+ ^8 Q6 W9 R4 `

5 s* R- M1 p! ?- Z$ B/ ?% G
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表8 q; P4 r3 L) c! H* f) L. F
3 A2 r+ g1 V/ K( a5 ]
谁说的?& V* G+ x$ K- Z) m

1 t) s0 P7 u" r8 U! e. W& H租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.' d: y4 A9 g* {+ u
而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表. e1 k8 f! N; `7 {, `
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?" z; A2 t8 L. x: N

  `; R! X7 {5 t  y5 ~
" l+ k3 Q  E5 c" c
# P. q5 K1 F9 K* D/ n
5 D2 d6 |$ z& W- x/ M. @  s
我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?* d# R9 r8 n  J, k$ r
! ^, L& H) }0 A8 Y
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. " W" q) o1 J. ]# @
! h0 S$ x: r$ L+ S* |
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
: K, J- h% U2 G" R( ]# A/ o" z什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
2 W3 k2 U  Y0 A% U- ^& J2 l1 F

+ `+ Q0 G! _) c0 r0 x0 Z0 j+ v7 A' A% S: y2 `& F3 w
请给个电话好吗?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表
. P% q! {% M. f6 x8 J' @) P
$ `8 s' G7 `' @5 c, v6 `* q1 `  F( @. b% a  l
4 W$ b* ~: u: X5 i% m  h, y2 L* v- @
请给个电话好吗?
$ |4 e, o- S4 B& g9 M

" E4 E4 M# z; b, b+ s
# b' O/ }9 T4 u! Z# O你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?
9 j9 l( D6 A/ L. ]) q. b* {* ^3 D2 X; h* P9 T0 @
联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。: ]. u( C. N4 J( B. x  w0 s; C
$ y: J( L7 L, x5 [
我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。. A5 J; g# Q6 }' t: s, N4 ^

: C" ?! p, S4 F! x9 \晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
" V8 }: X! @0 Z
  T4 {2 _+ {: W( b& n  a
. I5 P* N4 Q" j% q: R& {3 M/ Z7 y还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。% d6 w) t8 @- b; m" E/ ~" _

7 I! [2 Q. C4 J4 G合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。$ i; ?  \6 J( d0 F, ?" Y4 a7 y9 k* M

8 n7 V8 c0 O- C0 [% p那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $7699 F; i9 U# u0 N! b7 Y/ O6 }5 F2 q

' r- a1 b2 d% O1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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