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请问:房租收入和支出,和股票收入和支出

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1.
2 g6 j4 Z2 f% f5 V- {- j+ }# R去年房租收入是5000,
' v# P. [2 \  z由于是第一年出租, 出租前做了很多装修, 租户走了后又做了装修, 去年装修支出8000.1 l$ Z. [: M4 a' w
我有工作收入是60000,1 d' ~. e9 {* }8 |2 q
这负的$3000,如何报, 有朋友说是
7 S, I- H+ z4 }我的Employment Income 60000 - Rental Loss 3000 = Net Income 57000.* |5 K) h) ~2 Q9 c$ d, ]' W+ y; s
这对吗? 我查了CRA的网站,没找到.
+ I+ h4 ?1 c% p) P- J5 x& ], V- N2 Q
2.! e  P7 g6 G- U
去年股票Capital Gains 是2800.
! Y* K: w$ D0 ?; A是借钱炒股,利息是$6000.. Y3 j: I4 v' j$ L% B
这负的$3200,如何报,是Capital Loss吗? 可以deduct from 我的 Employment Income吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 19:47 | 显示全部楼层
1) 这是CRA的网页关于到底是current expenses 还是capital expenditure。
& f1 T) k& E* C, z+ ~! n; \! F0 {) I5 D5 w0 N
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-e.html#P300_26515
, \9 _$ T2 b; t+ U( y3 M4 H0 g8 k0 n, t( D0 q
假如是负数的话, 就填在line126, 可以对掉其他的收入。2 L: E+ q4 r, K3 G
2 @2 X& |7 t; c; o" r
2)Capital Gains 用schedule 3, 50% 要交税, 利息用schedule 4 填报,line221 填入。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-15 19:54 | 显示全部楼层
No, you cann't.
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