设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6791|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表
- x9 a6 B" P% X* K恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。

; P" }: J8 Q7 u! A6 ^7 l/ q/ @1 m* N
没那么多，5000多而已
3 D( f0 A5 `9 o# O# b' }
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表
2 r5 D" R2 O" s- @0 u  c# y! J$ l是真的么？快买房吧，同志们。

1 N( `" [. Y  G. b: N0 w( n$ B9 a! {0 f/ S
一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表
: v# G) D# U* U有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
! l7 ?* q, H! Q8 q# ]2 l
; ^/ n9 e) ~. T' [% e
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
, D# X" F: G. R: g3 c0 m$ k  J' X% B. {) a& X; W0 h. Q

4 e. M% q8 k  D8 X7 X3 c北美的房价好像从来没有跌过，
4 Z, Q* {) o/ E5 ?% i8 B
3 C4 v4 p5 X  o$ Z0 U4 P2 W7 D
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。, I6 R! T) U$ Y% n) z- C% t- A
反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表
( Z9 w& M3 }7 B& u4 T1 |
- c3 T: O' l2 H
2 u0 G% s1 Y1 S8 N你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过

% Q  J: i* s1 n5 x  @' b6 K/ J; x; K# \/ C: x
长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万
! G. e; H3 r2 Y4 Y! u
6 n0 d9 N5 g; |& g: C7 H  q6 IZT:  }: C! Y! G& a% D( b# S
根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管
$ h1 {, {/ c* f8 ]0 f3 }房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。# a: Y5 j( K( c0 W" ]
: n5 w& T" h3 d- E; s- g3 D6 O+ M
上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
# a2 g) U' @  s" e+ T/ t1 |
" T8 A( Q- U# D4 R! Q/ Q% v" _4 m" F% O% Q3 o$ w6 k; u
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
; y5 C$ `8 D1 B$ Y/ A" B) f8 B4 r! |
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)/ T, g; f4 k% C9 f& {
! h' Z8 a1 L$ m, b& e8 `6 k
Year Average Price %
" U8 u& ~$ F+ v" G  p( ~
4 z+ j' t! {  H  w. O1953 14424 0.00%
' x! h: M0 o' r2 ~8 i/ Y1954 14647 1.50%
3 x) v1 {( f! x- l! O8 Y! e' G1955 14952 2.01%8 U: u5 A& M" k+ |6 N% p  c# }) M
1956 15043 0.60%! I  z" X( ], b
1957 15732 4.60%
& i  L1 ~- H- D1958 16085 2.20%) t7 i1 W' ~- t7 V7 v4 z, L9 E# t7 Y
1959 16615 3.30%* R3 l! ^& q2 g+ i8 ^4 d
1960 16329 -1.70%% T( r( ^# u6 D7 U8 w0 ^
1961 16334 0.03%' m; ~+ i% H8 P+ x$ M# }9 F
1962 16742 2.50%
& g! F1 e+ u  y! s3 b1963 16517 -1.30%
2 O8 e) ?( X9 @1964 17370 5.10%5 Q4 [" y1 P* b1 w- V9 E1 i
1965 18883 8.70%) x) ?9 @. f! {/ f
1966 21360 13.11%9 e" B; C  L: }8 m9 g4 U; [/ S
1967 24078 12.70%
  t4 A$ I$ Z6 a0 X4 x1968 26732 11.01%5 v4 {* ?8 o5 P; i# r
1969 28929 8.20%" w& ]& J5 \) Y
1970 29492 1.90%
0 V5 V' z! P9 q  L& P9 ^( t1971 30426 3.20%
1 Z' R# g; h. D) s$ o7 j; C- P6 Z! p, b1972 32513 6.90%9 O1 K: g. W) s1 Y2 E( A8 A
1973 40605 24.88%8 |2 ~; Q2 b# q
1974 52806 30.01%2 h* A+ \/ R2 Z
1975 57581 9.00%
, N9 g6 d8 m$ u* c7 X$ A6 A1976 61389 6.60%2 m4 _9 P5 l' N% b- U7 b
1977 64559 5.20%* b/ _( q, o+ p$ L
1978 67333 4.30%) i& G5 a- _- e+ g( P9 q
1979 70830 5.20%; L4 p; }' p) J% I
1980 75694 6.90%
  c0 {2 l: u/ U& g! g+ f1981 90203 19.02%; j; `' F' d! d2 G+ y) K9 }( j; r
1982 95496 5.90%# b* J' W5 Y! B0 @
1983 101626 6.10%* g/ ~& g7 b$ d" K
1984 102318 0.70%& Q% W2 h5 G( c& Q6 F, F9 X: l
1985 109094 6.60%
* f" R- \: q  ^; Z& ^1986 138925 27.30%; q5 f; z$ a7 q  D1 S9 R
1987 189105 36.10%
$ z; K8 v) ^; H7 x& k, J  `* ^1988 229635 21.40%
* r$ G, w  j/ b" \1989 273698 19.20%
( Y0 Y: T. n  ^1 F0 t  e1990 255020 -6.80%
) U4 W( S$ j8 S5 A% o. l1991 234313 -8.10%
8 M! f3 D& [' ^) R6 v1992 214971 -8.30%
3 Q1 G+ V5 [' K1993 206490 -0.39%
& ~- V2 {4 m$ B) X0 p1994 208921 1.20%8 `* y3 }: \  ]3 T, J7 ?
1995 203028 -2.80%* t4 a6 D2 _- ?- l2 w
1996 198150 -2.40%
* ]+ p- C/ [' Y; C# i1997 211307 6.60%6 M0 |& t! u1 Z6 e% y
1998 216815 2.60%
' `, d0 z2 H0 `( P! L1999 228372 5.30%
( |( U( c" \2 L, w  [! y2000 243255 6.50%
/ v: z0 c. l8 O8 Q! I9 G2001 251508 3.40%
: O& d  r8 z" u/ }2002 275231 9.40%3 w' N6 g0 t  J1 p# i0 Z
2003 293067 6.50%
0 K# p5 G% h; D4 y5 ?: g" C; G2004 315231 7.60%
8 K2 N5 z- {$ j' ?: X" q
0 Q! f1 _9 x1 R5 Q/ L" O/ ncheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again
' ]# C8 m5 y+ N3 V& n  J# n7 n, \  c) D  h
[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
# S9 A' W% E5 _, O, {7 T$ l
1 S2 ?5 T5 ~3 ?( J' j, B6 fTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
0 p" U# B* k" ~
2 m1 H& e" \' `4 J% ~Year Average Price %
' m: w$ |) B" ]
9 Z5 k0 o/ O6 m9 L9 k/ ~8 y1953 14424 0.00%
! a& t& ]( T( T$ O5 E1954 14647 1.50%
# ?( K/ G# G# M6 T. |  q1955 14952 2.01%
- r2 d/ u% s+ |% t+ M" Z; q3 J1956 15043 0.60%2 Q1 C" k4 v( F
1957 15732 4.60%
9 H" M2 Z# P; l; o1958 16085 2.20%  V, q" f1 ]4 S: n$ S
1959 16615 3.30%5 J, P1 k/ E+ X( P
1960 163 ...
! Z9 ]7 q4 M* z: v# O& l
pplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
6 I+ |8 U( a+ `% Y; {
  I3 e6 n0 Q' K' D2 CTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
, a/ O$ N7 n2 E2 X2 ?
  Y# W6 E  b1 H6 R. J* V; ]/ gYear Average Price %
* T  p6 h5 E) a3 j, l3 G+ Y
) J4 g7 M, ?" f7 j. V% I  w: I1953 14424 0.00%
" Q9 X5 {7 \6 ?) ^' n/ ]1954 14647 1.50%
( C1 v5 L& w1 r& p( s% o7 D' e1955 14952 2.01%
1 H- r: c, `. z. V1 O: D1956 15043 0.60%
0 ]4 a6 D2 m. N& O; p6 z; X- K1957 15732 4.60%
3 e$ @1 }/ o- f* z/ X6 e- U, s6 G: T1958 16085 2.20%2 Y) K; A. M* u' t
1959 16615 3.30%
6 P; i- y* k- \( W  `, [/ O. X3 |1960 163 ...
% Y8 k4 s" \6 b- H' M9 I  J4 u

# L2 y' C8 Q4 ]' u( Z) P
1 }0 @: \5 `& z; M3 ]' S根据你的数据，我回归了一个公式：3 [1 O5 X0 w1 C0 b
4 X0 D1 b  G. \6 p
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.2
5 A; q$ n$ f. F$ K# Mwhere = (X-1953)# U3 N6 C. B- p* j& s: ]0 ]
公式的适用年份=1960 - 20114 N' L  Z1 ^1 Q# L
公式的可信度 = 91。7%, ?9 Z1 t0 y  j4 P' I' S) I7 n
1 y# R6 T5 D- C" c4 w. V
例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。
5 @+ R1 F5 U' e, b2 m在这个范围以外的几率为： 9。3%。
+ Y9 h) m- D; W  }  Z4 [# Z" e" k$ J/ q  A- v& s
例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。% D9 M& m" ?; x  e! ]
在这个范围以外的几率为： 9。3%
' h. n0 ~: P. j( }2 K, b
6 G6 x& f) f6 Y实际2005房价：335907。
8 T# u( o% y- E, O  ]9 K6 q( a4 s
& ?1 n8 j- D* m, H0 ]- `% e/ l
; O& l" h9 o! ]! o, f2 k谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。
( n; _. Z" g0 g) }* v: y5 K& O
[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。9 l5 H* i& k7 z1 p% a
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。  L, L% H4 u" c
7 g3 P7 u9 c9 q# @+ N3 D" ~# B
2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。& W/ q$ h- F2 v1 o$ ]+ |

0 y. B1 c- ~" P) A在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平
( D1 i! Q8 v+ M+ q  r2 n我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表
7 B5 \6 t) u; L& I  E埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。8 @, Q  Y9 |: m0 d  r
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。
4 C- o% d% x! t8 F4 J4 M2 M- r( g3 o  O
2个月前，一般还是出到房主 ...
$ ~  W1 P! w# ^

3 u2 S" m& n5 V  ^6 v不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:
1 j! j& c+ ^' r5 B4 d( a; N1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.
8 C$ B, Q+ p) B% q/ ~8 u2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...
' D, d7 s0 H& ]& _7 |; A: c3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.* P2 D4 f5 r5 n3 M; x6 Z) ~7 U
4.记住今天的房价,看明年如何.8 c5 L# V$ h5 f+ ~# w
谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!/ |, P) _7 |' _" ]4 W
不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-12 15:58 , Processed in 0.230072 second(s), 56 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表