真涨价了！

和气才能生财 · 发表于 2011-3-2 20:33

听朋友说房价真的涨了，大家说说是季节性的还是石油价格上涨带动的新一轮上涨？

678 · 发表于 2011-3-2 20:44

因为大陆炒房团马上就要从温哥华过来炒爱民吨的房子了

和气才能生财 · 发表于 2011-3-2 20:49

是吗?那怎么办？

relic · 发表于 2011-3-3 08:19

IMHO,季节性涨价肯定是有，不少新房子从3月1号开始都涨10K
至于油价的影响，肯定是有，本来这里的房市就和油价挂钩，但是这次油价上涨一是由于前段时间美元贬值，而是最近中东局势不稳，利比亚和埃及我印象中不是非常主要产油国，主要是怕沙特这种国家跟着一起乱，那就翻天了。我觉得油价现在的涨只能是给想高价卖房的人一个比季节性更好的理由，因为不确定因素太多，而且美国政府也在考虑油价上涨对本国经济复苏的拖累，不知道将来会有什么情况。

炒房团么，这个这个，我实在不明白在这里未来形式不明朗的情况下中国人为什么要到这里来炒，温哥华及周边是全加拿大最适合人类居住的地方了，这里，唉，看看这几天，我就不说啥了。

1# 和气才能生财

labtop · 发表于 2011-3-3 08:52

大家怎么知道房子涨价了？

孤独的牧羊人 · 发表于 2011-3-3 08:55

青萝 · 发表于 2011-3-3 09:53

5# labtop
新房涨价最容易发现了，如果你一直在留意showhomes的某房型的基价的话。

小黄 · 发表于 2011-3-3 09:59

而且美国政府也在考虑油价上涨对本国经济复苏的拖累，不知道将来会有什么情况。& D7 K& z @6 l0 j- p
relic 发表于 2011-3-3 08:19

What can they do?

好梦成真 · 发表于 2011-3-3 10:13

房价涨不涨不知道，汽油价格是涨的挺凶的。

relic · 发表于 2011-3-3 10:13

动用贮备，哈哈，本来美国也不是贫油国么

8# 小黄

web123 · 发表于 2011-3-3 11:12

本帖最后由 web123 于 2011-3-3 11:30 编辑

真要涨价就不能买房了, 多花几万不说, 还得去抢一个不知质量是不是好的房子, 这是投资房产的大忌, 事后若出现房屋质量问题也不能一昧地埋怨地产经济, 毕竟人家并没有强迫你买.

qingshuihe · 发表于 2011-3-3 11:37

房子10年涨一倍，就根本不算张，抗通胀而已。大陆10年涨10倍才叫涨。温哥华太贵了，不是每个炒家都能承受，自然要转到其他省份。即使没有炒家，按通胀规律，每年涨点正常不过。2008年爱民顿是一个调整，现在又往另一个高峰迈进，很慢就是，一年涨个几万，不像大陆，一年就涨40%。

产油的国家，沙特阿拉伯等，富得流油。爱民顿不会富得流油，但是房价是不容易跌的。每天生产多少万桶石油，一季度就过来8千人，开工足。能早买房子，更安心。

web123 · 发表于 2011-3-3 12:04

如今加拿大人均负债率已经达到六位数, 今非昔比了, 油价再高也没用. 三月十八日新的贷款条例立即生效, 能负担得起月供的人就更少了.

qingshuihe · 发表于 2011-3-3 13:08

如今加拿大人均负债率已经达到六位数, 今非昔比了, 油价再高也没用. 三月十八日新的贷款条例立即生效, 能负担得起月供的人就更少了.
( |2 K( p N' \ x( @! [web123 发表于 2011-3-3 12:04

没觉得这里的人供楼有困难，除非你买的是100万的豪宅。

仅仅是上车盘，30万的城市屋，给6万20%首期，借24万每月供款加杂费，也就是1千多元。

relic · 发表于 2011-3-3 15:16

上车盘

- i; L3 u. M2 f! y# k

& C/ t8 H4 ]- s8 J7 V14# qingshuihe

小黄 · 发表于 2011-3-3 18:46

如今加拿大人均负债率已经达到六位数, 今非昔比了, 油价再高也没用. 三月十八日新的贷款条例立即生效, 能负担得起月供的人就更少了.& W" O6 ~# b; U$ N; k d4 Y0 M5 i
web123 发表于 2011-3-3 12:04

1）不是人均，是家庭。
2）加拿大家庭收入也高啊。债务还不到2年毛工资，怎么算都是安全的。

web123 · 发表于 2011-3-3 19:46

16# 小黄

Housing overvalued, BMO warns

http://www.cbc.ca/news/business/story/2011/03/03/bmo-housing.html

如果我有房现在就赶紧卖掉.

qingshuihe · 发表于 2011-3-3 20:07

16# 小黄 3 _7 ~) `: i' O+ o( u3 }
2 [6 c6 r" j; g5 N, C4 y/ b# T3 b

1 B* r6 _. D8 P8 U: ]5 f2 ?3 tHousing overvalued, BMO warns
2 w3 |8 y: C& v4 K2 O! a& C/ ^4 {& l+ J4 J D) L3 R. a
http://www.cbc.ca/news/business/story/2011/03/03/bmo-housing.html; |# F" I3 s. O: d9 k0 W
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如果我有房现在就赶紧卖掉.1 S4 L4 M+ C7 H) `
web123 发表于 2011-3-3 19:46

文章不是这样写，一年就升20%了。

卖掉以后把钱放在银行贬值吗？美国印钱，粮食石油大涨，通货膨胀。赚小便宜吃大亏。

web123 · 发表于 2011-3-3 20:21

文章不是这样写，一年就升20%了。
: m1 h1 S% w, M' S2 y g( K* b& D, p& h: c1 @# `, X3 O
卖掉以后把钱放在银行贬值吗？美国印钱，粮食石油大涨，通货膨胀。赚小便宜吃大亏。5 n9 @' D, { N* A
qingshuihe 发表于 2011-3-3 20:07

哪句话说一年就升20%了? 能贴出来吗?

ceramistpalace · 发表于 2011-3-3 20:49

There is always a reason to buy and to sell, it all depends.

southcommon · 发表于 2011-3-3 20:51

13# web123

从历史上看,现在房贷利息还是处于低位, 新贷款条例影响不会太大.

southcommon · 发表于 2011-3-3 20:55

文章没提到阿省呀?

relic · 发表于 2011-3-3 21:19

因为这鬼地方跟加拿大其他地方不一样，有油砂，haha

22# southcommon

web123 · 发表于 2011-3-3 21:36

本帖最后由 web123 于 2011-3-3 21:46 编辑

what is going to happen next?

ahjkebctv · 发表于 2011-3-3 21:46

12# qingshuihe

中国不炒来加拿大炒房，脑子朽豆了吧
缴税贡献加拿大政府？
温哥华真是有钱人太多不差钱而已，来加拿大的投资移民就没几个想着在这赚钱的

qingshuihe · 发表于 2011-3-3 22:03

12# qingshuihe
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# ~6 R3 m6 B4 v F中国不炒来加拿大炒房，脑子朽豆了吧3 \- j5 q! ?' F9 G7 e5 |: S& t0 i
缴税贡献加拿大政府？" F+ h- b* y" X3 R" w
温哥华真是有钱人太多不差钱而已，来加拿大的投资移民就没几个想着在这赚钱的( i. P s ], C6 U' `1 ~
ahjkebctv 发表于 2011-3-3 21:46

他们脑子没问题，财富转移，中国赚了钱，尽量拿出来。去年就5个亿，还不包括地下钱庄。怕什么？怕被充公。资金在温哥华多一些，多伦多也相当多，其次爱民顿，你不想在这里赚钱，不妨碍已经有中国集团在本省投资油公司。多看些数据再吵都不迟。

ahjkebctv · 发表于 2011-3-3 22:20

26# qingshuihe

有华人投资了石油公司

厉害

qingshuihe · 发表于 2011-3-3 22:25

26# qingshuihe # K$ E9 Y# g2 H0 ]

& t6 @* D, w0 ~" f
! A/ t$ L4 a, ~( T# |有华人投资了石油公司
9 e) G2 l6 x: j" P0 [6 t. x5 ~" h. N厉害
: `- x3 ?! Q7 e J3 A; oahjkebctv 发表于 2011-3-3 22:20

很多人在研究矿产，想投资矿产，有些中国企业移民很有兴趣买这里的农场。

是好事也是坏事，对加拿大好。对中国不好，环境污染了，贫穷的更贫。钱，却花花花地溜到外国。

小黄 · 发表于 2011-3-3 22:58

16# 小黄 $ b2 J! T9 d5 R% r: w1 S

7 X4 z# y: H' K5 n1 n) Q
- h4 S& Z' z. C% O& w+ o, l* eHousing overvalued, BMO warns6 V/ H+ ~" f0 N, C, Q
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http://www.cbc.ca/news/business/story/2011/03/03/bmo-housing.html8 F& T1 t$ H# y, i

' K; L0 x; y$ _ g5 g如果我有房现在就赶紧卖掉.
' ]' p8 l* R5 ]# R3 s/ l$ }web123 发表于 2011-3-3 19:46

那就请你卖喽。

web123 · 发表于 2011-3-3 23:29

那就请你卖喽。& ~" }6 \: y2 ]; D; {
小黄发表于 2011-3-3 22:58

此回复太没技术含量. 不像你的一贯作风, 能不能给今天的那篇新闻报道来点技术性含量高的讨论, 不管唱高唱衰, 都洗耳恭听.

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