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独立房好还是condo好

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鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
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 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。4 n  D0 Z9 ], c
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。* O- B# Y3 }. w! _0 ^% X) ~0 s: H
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
8 y7 I- }/ f8 r9 l1 C4 F9 ^HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
8 S1 ~8 p' ?2 H8 ]1 j前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
3 j: t' Y" Z) t5 Z; ?- w, i& l后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。
7 K; |9 S8 h) R# R& C而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
! u1 s; T, p2 H+ O: R; E; ^再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。# D8 u1 j% M6 i1 L' j4 Q! n
最后我觉得才是考虑价值。, H6 Z$ Z& V8 u* _0 ^7 o! l5 V
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
) {5 X) e$ ^7 u, T* K所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.  @" V/ M! X* n7 _/ p$ T; E
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

3 Z  r9 {- ]4 E" h' a5 X' F为什么?
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。0 T& X  m" c9 f( ~# p3 h3 I. \
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
9 ?0 ]8 y7 A1 Y9 I当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。/ x# P/ g2 B: ?# B/ e
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
  j/ A* I1 ]" a1 {前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...! p; u# a2 W2 x# i* I# ~" q+ V
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
& D0 x! L) [0 _* @. O
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
大型搬家
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?& l- v. P3 j9 y# P- i6 O
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
* e# V, g) ?8 f5 s+ {( a% i6 E
. r  C2 X( s+ ~8 X3 j1 d
什么是好?
, Y) Q! r2 ^- @. N我个人觉得适合自己的才是好。
$ N0 `. g0 w- |% q- l4 L. o3 ^4 mHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。
* S6 m2 u- v6 n2 I只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
7 `" j, T# _& f6 u天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27
7 R$ T( L& U6 |  c4 U  j

# s) j- e/ U* K1 t& s我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。1 l9 v4 ~6 Z9 g, L; W( D" z3 k2 G8 a
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。# N2 K0 y" z% D
我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。
+ B( y, I+ l& B5 u: g因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。5 p3 |9 X$ `4 B8 X* z  H: n
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
; e# _! w5 Z( F- q, h而且每个城市也决定不同的选择。
  Q2 ~7 G' d! z+ s5 \# }7 C+ c呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。: o' m% h% Y( o, [
# Y' M7 B6 \* ^
呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
4 u* G; ]$ E( ~) H- M! x* \$ zqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

$ S' k: Y( b8 T5 f, o那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?: r4 M+ @* N6 [8 ?: x& T
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55
2 I; Q' m" m6 c) H

4 |  W6 {0 l' _) w, h, b' l看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑
9 \$ p& E% z& ^" ?6 u, x9 k) r
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
4 P1 l% |/ o) U# y( bqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
( k6 i/ h% K, D% k3 E

1 `. j% g. [+ h5 h  _6 V8 ?嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
8 m, O9 w+ M9 [7 V$ a1 B" l) c2 m彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
- }1 d$ E6 x- a/ {) p' \3 A
+ {! ?7 j  g/ w# ]. F- ?6 \# i
我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。
# [% x5 g) C5 b4 ]( G  P" `6 E# v& L: X$ x- x- D2 z! l) r
加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
# J  b6 \* s( F/ I* b彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
6 x( g4 b. _% u7 ~

! R& Z& u1 ?" o" H: d7 D我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
- k4 M1 W& g0 L4 Y2 N  Iqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21
) W9 x, @  u! ]9 H
3 Q( Z( v  \7 m" g  g4 W& F# Q( @8 B
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。% U( \, p! q! A
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
0 I* E( k$ m) y如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?& h+ m- j  k" u7 E
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
$ g; R3 V: H) H

5 F; E% @6 r5 [  D公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。0 }5 F) s# b6 X1 g! M
8 W' n# c2 c" X# n
我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。
, ~) r5 ?# I; \如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。6 A- e" U2 W- }) U# g% t% U7 Q
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。6 Z, G! R; P5 Z2 @; J
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。; }* `* _% O8 |5 p; @# C
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...- T( I- C  e7 N9 q
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
* i7 S* ?9 S4 x& s; g
Well said.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
3 C% n0 b$ S- Y2 z$ n% k3 {qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

! H/ B4 ^( e3 J! Z& bYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。% Y2 V% L- v2 ?/ N2 D9 E; w
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
! {) k4 L+ k: M) `- Q* d# j彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
: F6 ?: M( B- ]2 i$ B  x; r9 e
If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
6 C: ]# C' Q1 o2 I- d5 Fyutao175 发表于 2011-2-10 16:18
9 h+ z4 |6 ~( G4 f4 g
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好" ]5 z% D0 R+ J" @  S. P0 s
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
# k7 Z/ v* ^+ d9 R9 a
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。8 U: O) w1 l7 o; o/ F* J
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
: N# |8 I  c. f7 n+ y; E
Reality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
8 B+ F8 L$ @7 q9 F$ i8 `( Lyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

: t# T0 w* \! r目前没有碰到
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