 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
首先祝大家春节快乐，年年有今日，岁岁有今朝，月月涨工资，周周中彩票，天天好心情，日日好运道，白天遇财神，夜晚数钞票！5 k6 h7 D5 H4 B. a, K5 y" Q) M
+ p i; F! N: o本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
# X7 P$ \2 H8 K& W
3 ?% ~7 T* N% _6 L& t8 x) {- V2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据，爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨，从$308,497到$310,766上涨了0.75%，其中独立房涨了0.15%，而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套，高于12月份的1102套，库存量从5,721降到5,633套。
n4 _4 J; h5 x3 O- Q1 L8 `) r* e" J9 t% U) C6 O. q# v# J
爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释：“通常来说，市场在12月份会向下，但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨，但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃，并且在上半年越来越好。”: p) ? W; z- T$ P7 o- l7 ]3 p
; B- C' _0 Y$ }) V
一月份独立房的平均价为$356,276，中间价$349,900；康兜平均价$220,993，中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587，大跌5.6%。2 w5 A. l( U% a! [/ x
- O( x# k, o5 t, y3 Y) z
穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化：“2010年，人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年，但我们预计不会有很多人受到影响。”
% v! |$ ` |9 H8 n, E4 [( r Z
# P D& `, H% p* M0 S5 K5 a ~/ ?房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天，增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
& \' G* Q% i( {; n& y
0 e9 Y2 J2 O) e* zHighlights of MLS® System activity
: h# B# u! H. w; I& a| January 2011 activity | Record for; N8 g# d; O, Z' b/ R' m" o" U
the month* | % change from/ F! |, U9 L7 l q& \* z
January 2010
3 z5 x6 p- s% g. D I | | Total MLS® System sales this month | 803 | -22.60% | | Value of total MLS® System sales - month | $253 million | -19.70% | | Value of total MLS® System sales - year | $253 million | -19.70% | | Residential¹ sales this month | $228 million | -21.00% | | Residential average price | $310,766 | -11.10% | | SFD² average selling price - month | $356,276 | -2.29% | | SFD median³ selling price | $349,900 | -1.71% | | Condo average selling price | $220,994 | -8.35% |
$ S: a' s2 U) D/ C/ w& J1 y0 |¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. V) Y. S2 [. d
². Single Family Dwelling' f: W3 V" `. v2 V* c6 e6 C
³. The middle figure in a list of all sales prices " ?% k# E' V1 j* N
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-2-2 17:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-2-2 18:33
Ging Xi Fa Cai!
楼主
发表于 2011-2-16 16:06
