买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
2 p$ B9 b2 _/ f# i$ K如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
5 J" [! L4 i( l8 |% j2 [如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
. c6 _0 D* Z* A5 n  @谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
/ t! m9 R, e0 F: ?7 h. v/ ~) m那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

; J' c% U+ t  [: o/ i+ L5 @另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
# D4 w2 R; T! X6 l. M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
# ?) F9 X5 V' B  o& \6 \; L谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# |8 d1 l7 F6 J  B: w( _6 w0 B6 }: [我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
7 k6 a5 j: v6 f! s0 b那第一套房子是不是 ...
9 D8 ?0 _% i+ p" |  Zpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

- n3 ^6 k) @7 {
  w# O; Q( H1 i: b% {' z( N, t不用送花啦! 您太客气了!
$ q  K' z& h; C( I9 {
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
- _( U" @0 e  W9 A
7 S- l* r% q8 P5 n9 p另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
$ r# @; ^! l* S! A$ j0 v事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
4 o' \: P5 c. f& i( j* r& G$ M3 Cpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

& `$ S" S& L4 |3 Z. `- u. }
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
! W6 h0 Q/ e8 K) |每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
0 [. c% _0 j2 G% W2 N0 p. c

% h  @; {+ S9 q; T谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。