买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
& o8 X" f( L! G; b) b如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
3 x1 \+ S1 h9 i. O6 \+ b, H那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
; T# y: G6 u: D  Z6 L. e8 I! ]/ Z# H
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
: U/ k. r- J3 l( a. K& j0 B* |我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
% n+ Q" w2 t/ X' g# P那第一套房子是不是 ...
- ~0 q* K9 z% s8 L4 @+ s3 kpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!

8 Q" U5 u' q: T$ y. m. X9 b/ T# R埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
% @2 a2 _4 b4 {$ q$ a7 T  r9 c5 Y; L
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
+ S9 E& b7 W1 ?! G事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
" t0 l" g+ r. Q: [& Xpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

1 i7 D' [' a/ }7 b
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
+ i. K8 ^5 E' L/ K- T4 \( C! ^' @每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

1 c0 d1 a" ~2 P* Q  b
谢谢！
0 s: w6 X1 Z( V' l$ s4 @另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。