买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
* d. d* Q* q6 u" o1 j如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
* H: V5 X( W: a% {谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
4 L: T" s& r' @, X( M谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
; v( I+ a1 V" X$ w5 B8 b8 U1 o+ F那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
2 n% F, l, o3 M; q* I4 G2 i8 z
& {/ K0 l% U" x" `另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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2# 郭森房贷
0 m( L- E4 [. @$ {0 s# J谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ Z% ?6 d2 l7 o( L  G3 V$ p7 H  E我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
+ F% {  P3 H; V. d9 r那第一套房子是不是 ...
* {4 V! k9 m9 j* g! }+ J  w" A$ Npiglet 发表于 2010-12-17 18:16

; f9 b0 d4 b" ^8 G( n  U' A
不用送花啦! 您太客气了!
, R% f$ x. l# J) T, w$ X
: c7 m$ b  g) b, z埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
9 P! ?; z$ M. |9 W' j/ D
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' a. i$ S" ^+ C1 Z事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
3 O0 s! }1 `; \& {每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

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8 Q3 j) r. H! ^- r谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。