买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
. f  l: u" ]. ?% f如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
: E4 S6 Y, ^: m, d. b8 i+ o- u1 L谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
) R3 F, k1 M" ~- B我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
1 O( Y+ i. j; y/ n# t谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
5 {( ?0 n1 h& e. c; V' {- ~我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
% C- n$ s& l3 v4 Z1 U  \那第一套房子是不是 ...
/ L1 W, I: g! N$ m4 t" D3 T! z2 `piglet 发表于 2010-12-17 18:16

  m4 \6 |: L. ~" J
0 M. F% Z3 p* m5 g& b( X不用送花啦! 您太客气了!
+ k2 `. L' h2 ^& G/ `
1 s- R8 k4 Q3 l! u0 T" ?9 b埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
) z% \, k/ D/ z/ w* l$ a3 I; Y  {
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
& l7 Y2 c& L8 V3 d事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
8 s* o; z% v, g1 j$ n6 t3 ^& u$ G( Y每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


( V2 ^" \+ J; F5 c- X/ V) Q谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。