 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿" I+ P4 T% C, Y) R3 C; n
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
1 ^3 F1 x0 b! t! Y# L- `0 t& T8 ]) b7 Y
! h1 a" E2 f2 p3 l3 z各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
: f8 |% W2 P7 B0 ]6 B, V P, x3 g6 A& i
然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：
+ j& F' a7 F" M( z: x$ T4 R) E' E" H' b; M; N
房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
/ d! S) M( G+ o. ]# ?4 L. L4 K, k, v4 l0 u
收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。3 c) [" `/ g; o, G- M! c5 |
% o) ^ c0 a; u) f# b$ F U1 _
其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
% Y1 P+ R1 h% p
% ]$ t* i9 M; G* v$ q8 G紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
' s. G8 l! y9 p: o; ^7 c# t2 p3 _
! m" I( G3 u4 c" g# `% T1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？- c2 e, E! P. i }
9 E8 b; {3 }: c/ ?& L
2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？2 f w" J2 k& n: Z9 a
; e: j+ i X `3 C A `: P; @3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
2 Q: a2 X! Q, r5 z5 K5 l! U! J3 i* f# h! _# T2 C
4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？# y5 G1 a* n( w4 M8 y. e, v
4 Y4 L8 v1 }, e# k0 m
5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。8 d' ], C7 @0 h* M; L6 _2 y
+ o4 D4 F" p8 M( C8 y3 g: J俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。$ i& b, B5 E! }5 b; _6 w
7 `1 D% ]3 j) W1 D
最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
