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楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
0 f" `7 y d% r2 Q$ c0 M$ l& P: t' E! V
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
" K; P4 ? m1 m) |+ O1 ^! S9 y' i这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。) J/ R f! Y% d. u1 l& N; ]
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。( g6 }2 g1 l( p0 b- p6 ]' F
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,$ {& D1 @ Q0 D( W
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
/ j! N3 t9 B, r2 F' j举个例子,+ {: l* M# p) [! q4 o, }
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
' P1 D- g; ?' h- v# D: dTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,* e0 ]. x! \8 W1 B" V
( T0 v2 T4 w3 w$ L g. q8 A居住的话,公寓房很舒服,; M7 g, L, E! `' r8 l' u. T
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。# u& H1 i7 v" j' z% E# D- s
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