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MLS賣屋 可自選服務了3 d; S2 x! O* b
# R S: _9 |6 s1 b+ B- W/ U加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣 }2 N) M, Z' I* q6 c/ q( q$ j& p
金。（路透） 3 \2 E$ @0 T b5 I+ Z% g0 K
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套# T- ~- J. B. ]+ d- X" s
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了9 i: a$ x9 s2 }% b# N$ r
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 / g, L: v% }# ~' ]
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
; \2 c( Q2 w( n! P& X0 q3 U用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽5 [1 D' K5 ~, K! r z3 q" s" V
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月7 C8 k2 L. ^/ J5 R3 F Z: v* N
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的- y# X: H" J2 t* ]# `
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
- f9 Z" t7 y a5 e價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
8 ~- A) e! j' z& X5 z, `的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ( G+ S4 v* w: l
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些7 c5 n/ i& L/ T& s' Y- y5 f. j
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
1 T$ I7 N+ k" m( S! I" m' z: W服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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& b X' M- [$ S3 |, s$ a1 _4 l商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
$ N* v& P7 \ I$ m會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁0 K+ _" P0 t4 |5 J% Q; n/ O; D+ A. p
有更多自由度。」
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( N P# N) P% G3 A加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 4 S p F- l6 U& o6 h/ U4 ~7 R6 V+ Y. C
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" t8 R5 N7 ]* i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
6 Y! W( m8 s+ r/ p, t1 @狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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1 A6 X F" Q3 ?* A6 k6 j商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
