 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了
0 {/ q3 }2 i4 K: ]* O0 B; m. N# e
- n8 u1 Q( z* m* j( C" F3 O1 B加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
6 B$ B, f5 W. S$ p金。（路透）
% c" D" u8 | d; e- T7 Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套6 V4 C$ m- u; G
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了8 I- ^. ]5 p+ i8 N
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ' t4 j/ | Q! @: k1 s
2 R& ~8 D7 s* J/ {+ y3 P/ \" e7 i/ ~. N
這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
: M* }7 j) j% ]4 w$ Q; S& Y$ R用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽2 J$ l s& n V
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 5 { s0 E4 G! w. ?# S) l8 ^: p
~: }( J) {0 c6 v
/ g9 r5 e7 j1 F/ c1 p: @! R9 v1 \為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月; T" F7 h- B6 D) M+ W# {% [. V" M. Z2 L
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 3 D3 f0 {0 t! ]' w+ m! \7 w
- r1 r1 J7 c9 I$ T9 P7 U% D" S1 `
/ W9 f* L% R% ~& k1 i
加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& A% } Z! `4 {# {1 n& ]* q民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討2 S4 S, x+ r7 v
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
. |7 a* u; p- m2 H的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ' N$ b+ c* O& Z) } @" i' o
0 S- A2 r/ ? T1 E9 I/ [
; J7 v, b9 Y0 I, y- Y
協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
6 ]4 i# t. T1 h以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分6 U- q- N6 V: a2 r4 N( h
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 , y1 D, G$ k& U: E/ s- y
/ N, Y* P5 N: H4 p
# G2 p1 ^" s- H
商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協0 ^ }5 I0 k5 i6 c
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁% _) w2 u( c8 k; I" ^/ k
有更多自由度。」
3 |: |. u0 N* s% y* N- C1 b. Q
( C: w4 s0 ?4 u# D
' d- X% J; R# a i7 G9 \0 X4 r加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
( r5 h. R3 r4 i" h1 X& b$ }) x$ ^. |" Y7 O4 W" x/ T
1 n5 T- T: d. g2 R& _7 K1 q! q有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現- `7 r" P! ?* h) w% O( G
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
3 x! J. T; M2 h: k
* L& w$ e! f* o4 }. q5 v+ ?0 M. s- R& L. F2 c( Z' d5 t- X! K
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
