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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣9 v& }' U7 G9 z5 J
金。（路透）
4 S1 W: M1 v K8 ~! r+ @; ?3 m( k# Yslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套5 q* p) }* R% ~. B0 B
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了0 N' O; ~5 K" z7 P* D* y( u5 N, y$ A
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 2 a6 l. f0 E' f9 u: |$ S
. C1 f' c+ U* q1 I; x# |! K這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費4 `# b: u7 P1 c* h4 J
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" ?: U5 m' C' X1 p% i
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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; ~( T% |$ \2 c/ g: N為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
4 f6 ~0 [5 I$ P6 w v的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 , `* z2 R* E4 H
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
3 B3 z& A* B7 d9 |& P: ^* M9 F民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討8 o: G: a3 P0 T
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
# ?7 Y. Y# F- D* b的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 1 k4 ^& c" `4 U, ]3 ~5 Q
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; j* |. B9 }0 w N, v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些. O% Z q2 Q6 ^
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
" w% }2 y3 Q; b) {1 l9 U/ i服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
3 T0 b2 @3 N8 l5 ^. P會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
! Q; b$ E7 R$ n有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ( K6 Z! m; B& y0 X+ E
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現5 V" h/ V' b4 k; J7 H" I* x. w
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
