 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了
' H* P# U2 k5 [; w" n# L- e! s+ }& `8 V
加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
9 Z1 e, }" }/ a5 L. W0 w金。（路透） ! ?- s- |0 T+ `+ J9 X9 Y
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
( w2 x( z/ t- t# E" }! [* g服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了) p% M8 d) t/ p* E6 ^5 U
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 # ?) T" a3 _8 M K& r& L& S
1 x6 W& w O1 Q
這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費1 m ]% A) E# t+ ]& y. f4 B: D, {
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
4 W3 G7 E1 v' s+ Z8 @者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 5 h- a4 F7 Q6 T3 g
7 M a& Y5 c% ]
7 b/ @. o' n% B, @% U- `# e& T為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
7 v$ G: [* e1 y& w的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
) N- Q( ]# ]+ U- f! I. d5 L; |
# d" g5 a V" i6 y' n0 ?0 z M
" R: u! J# m. \, S; k" C" V加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的4 n1 n0 Z$ x( z! A6 \8 R9 U
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
+ F) e( Y% X6 K$ z: f價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
- R' N9 `+ s# V. W0 |2 V" P. O的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
& I8 \8 ^3 }% T; t/ h( }0 N+ E2 X0 z1 u
; g2 K" J- U/ v' o, O1 E& q協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
* l h3 Z) H( ^8 x2 R' c2 {1 V" s以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
& g. T& U" Q6 v Y, @ ]服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 7 v6 v% I) j* {; W. L- @8 ^
- G! |$ }7 ]5 J
/ v, f2 d' Y' Z6 F: x. K
商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
4 R5 p0 ^5 ]4 e4 r! |4 m會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
+ t: o; r9 S# z有更多自由度。」 2 `* j5 Y. U* F& {( c9 C0 h
* M' w6 f) N7 s9 {" p/ L: N2 e% a# v$ \$ Y/ y$ y2 s! z
加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
8 T; A& C& O5 t1 l* z& l* v! n6 B% A" z4 h% O2 O" p ~' d! e
3 c+ J, \* k2 a9 Z/ T有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: r7 {& X/ ~! m5 D7 z狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 6 v% k9 u) E# r' T Z6 ?) N: C* z
@7 y8 w* f. i* h6 u, K5 H5 V) V7 }% K7 q. k0 X. X& T
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
