请问:爱城买地建房的容积率

jijing1111 · 发表于 2010-10-23 19:59

据称BC省建HOUSE的上限是0.6,车库不计,但地下室算;哪个行家知道爱城的上限?并且包括啥,不包括啥.越详细越好----先谢了!

jijing1111 · 发表于 2010-10-26 21:19

记得版主就建成几栋房啊,好象后来还有自己的公司.另外,老杨,小黄,紫光,衣食住行,以及发过,或跟过建房帖的行家.高手门,都请赐教呀!

衣食住行 · 发表于 2010-10-26 22:27

你说的容积率主要用在国内。在这很少谈及。我就我所知说说。欢迎高手指正：
你说的容积率：容积率=总建筑面积÷总用地面积
在这，政府对所建的SingleHouse有个要求，一层（Main Floor）的面积不能大于地的28%。加上车库后，不能大于40%。一般，地下室的面积和一层的面积一样大。但地下室的面积一般不算在装修完的面积之内。二楼的面积，则视情况而定，如果车库和房子连体的，则二楼的面积甚至可以略大于一层和车库面积的总和，因为二楼可略为支出（最多6inch一边）。要是这么一算，那容积率就可以达到：28%+40%(多）=68%（多）。如果你的总建筑面积包括地下室面积的话，那容积率就是：28%+28%+40%（多）= 96%（多）了。
希望我的理解和计算是对的。

jijing1111 · 发表于 2010-10-26 23:15

万分感谢衣食住行及时又详细的解答!这就是说,爱城地库若不装修,就不算在68%之内?

老杨 · 发表于 2010-10-27 09:59

既然被点名了，就上来回应一下。我猜想你问这个问题的目的，是想知道在一块地上面能盖多大的房子。如果只是了解一下大致的情况，按照3楼的描述就可以了。如果想知道精确的，要去查这个小区的redevelopment plan（我假设你买的是老房子）。容积率在爱城的建筑上没有太多的意义，所以是否计算地下室，你愿意这个数字大，就可以把它算上，你想要数字小，就不要算。

jijing1111 · 发表于 2010-10-29 17:34

老杨明察!佩服!!!

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