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关于高比例贷款和地税

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-5 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 10:05 | 显示全部楼层
顶上来问。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-6 12:04 | 显示全部楼层
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
1 l$ W$ m% u" Q# ~老杨 发表于 2010-10-6 13:04
8 M7 E/ \7 r- O$ b
Agree.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:12 | 显示全部楼层
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?2 K' V5 A1 t# C0 v
sofia 发表于 2010-10-5 22:08
9 W) ?; U5 L! D$ A/ g
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
# j9 m) y# Z9 T" x% y* IYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
8 n  i0 }3 p( }5 }  i- A: H$ jThere is nothing to do with paying the property taxes from your mortgage.
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 楼主| 发表于 2010-10-6 16:10 | 显示全部楼层
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。8 }4 I" K2 C- V7 ~: ^3 C9 i
sofia 发表于 2010-10-6 17:10

/ {, x! Y0 m0 ?9 w6 |. n“一定”吗?再确认一下。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-6 19:27 | 显示全部楼层
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
5 N5 q$ a$ ?$ E+ p$ {, sYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada)., V7 K% b" C$ }" u
There is nothing  ...$ D. }8 d6 y7 D3 \
诺言 发表于 2010-10-6 13:12

' i2 Q! M1 s- z- R) i
0 r$ v6 B6 J3 d, P! z1 ]- }' x请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。9 _* \( g0 y1 r7 t

0 a& s6 Z9 B/ |: L% z谢谢
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:01 | 显示全部楼层
“一定”吗?再确认一下。4 }6 w7 N8 s) G/ Q9 L: S
诺言 发表于 2010-10-6 19:48
是一定,没有商量的余地。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
, {$ [' [; g/ y5 G0 s" b0 o0 \3 S( A% ]' r6 P* B
谢谢& t5 K; i# z' M. V
5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
1 J, F4 k7 v+ p$ g  P& a2 z
哇,不好意思,这个还真没有研究过。
: M1 I/ N2 y* q7 ^问问郭大侠,他应该会知道吧。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:14 | 显示全部楼层
是一定,没有商量的余地。
2 a. G% a- E8 Tsofia 发表于 2010-10-6 21:01

0 Z0 s) Y) I  a最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。
2 O; B' S0 E. ^$ L1 |问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 sofia 于 2010-10-6 21:38 编辑
# ]. _. V& K  L' E
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
8 L" e# K6 C3 m- w  g  U0 W1 H
+ i5 L3 P& o3 f/ i谢谢
& x% f" I8 W' F1 J( \0 q5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
- ~$ `0 N; S  N) G7 @sofia 发表于 2010-10-6 21:25

# j" Y- R) n7 r4 n$ Q- Q学习了,谢谢。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2010-10-6 21:28 编辑
6 S5 g+ W' [* T3 k. H* w% @
最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。( H: I% l( W$ [+ v0 [  ~; K
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些 ...
6 [1 F8 M" `; o6 q; G6 g" ^诺言 发表于 2010-10-6 20:14

# S7 [9 z" a6 }- o; x
0 B# e3 s7 C+ d被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求。
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 楼主| 发表于 2010-10-7 08:22 | 显示全部楼层
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
! e' H# s! J; ]/ u3 a郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 11:21 | 显示全部楼层
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
- i8 `/ C3 s$ Ysofia 发表于 2010-10-7 08:22

, i! E7 J9 T1 h! E/ Y" o! r9 S
0 n. ^# U2 d+ F) K3 S) ?; n% G银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信,告知您应纳地税和已存金额,银行一次性划款给市政府-多退少补-若有结余,则留存于该地税账户内备作下一年的地税款。
$ ~- E6 x4 G+ j( a  \% a7 }
* k! {2 D( q6 X若首付等于或大于20% 的童鞋, 地税的交付方式可以使用上面的银行代扣代缴, 或者一次性在六月底前与市政府结清; 也可以直接在市政府的网站设置分月交付的方式。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...6 M) Q. d5 `9 v  {! F" P* k
郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
) N5 o: b+ b4 v2 E
Very professional.  Thank you.
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:10 | 显示全部楼层
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信, ...' d( s7 h3 w+ H# P
郭森房贷 发表于 2010-10-7 12:21
$ l% q3 S6 F7 p/ f
Very very very professional.
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