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关于高比例贷款和地税

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-5 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 10:05 | 显示全部楼层
顶上来问。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-6 12:04 | 显示全部楼层
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
2 l/ k, X0 n; I  _) o: O老杨 发表于 2010-10-6 13:04

; N% j2 [: y" ^. `' yAgree.
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发表于 2010-10-6 12:12 | 显示全部楼层
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?; Z$ Z0 E, t0 Z! ]) W
sofia 发表于 2010-10-5 22:08
: \8 x5 N! m& o+ c" m
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.5 I# J  u6 @! Z0 |& B* _2 Z
Your mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).0 K0 t% ?' V. v
There is nothing to do with paying the property taxes from your mortgage.
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 楼主| 发表于 2010-10-6 16:10 | 显示全部楼层
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
) R. j# j. x0 jsofia 发表于 2010-10-6 17:10

7 H, `! g6 U% P! z1 @1 b( J“一定”吗?再确认一下。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-6 19:27 | 显示全部楼层
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.( {+ j% T5 W6 M, b; }
Your mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
* L' o6 f& E# @There is nothing  ...
# `/ Y2 K' B% ^. \诺言 发表于 2010-10-6 13:12
. h8 L% t, F2 C+ y2 e
# n1 s. }1 m8 v% j; ?, q
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
1 u# t! W) F! F* G$ ~5 F# \# D7 R, m+ J
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“一定”吗?再确认一下。
' q2 s- @6 ?' O  G  D诺言 发表于 2010-10-6 19:48
是一定,没有商量的余地。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
% o+ n' Q8 ?& @7 z' A0 f
6 J4 f! z( j1 Q. l6 d3 D' j/ [谢谢
. S; v1 x; e* t0 d: G$ I- W0 e: Q5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
9 i- W0 @3 Z  h9 q1 P) O) g% f
哇,不好意思,这个还真没有研究过。
" q5 X$ n+ d7 F5 @问问郭大侠,他应该会知道吧。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:14 | 显示全部楼层
是一定,没有商量的余地。
6 m0 E: U* ~. S0 A1 u0 ysofia 发表于 2010-10-6 21:01

% [$ P7 M  \9 _) l4 }最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。& d4 R$ E- }7 ^, F4 x
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 sofia 于 2010-10-6 21:38 编辑 - N$ E5 u, c8 M$ M$ b
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。8 ]& a+ \* D8 w- S
* I8 b5 E6 q7 }- i; g* k) }
谢谢
8 w8 ~& d- }, C5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
/ Q' V9 s# o7 E9 i1 ]sofia 发表于 2010-10-6 21:25
; E, w$ n, \2 Q1 q1 q3 H7 I. d7 c
学习了,谢谢。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2010-10-6 21:28 编辑 3 A# ?. l5 J$ W* ]; q$ ^8 h
最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。: C1 k# {. [" B% l
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些 ...
! ?. k6 X5 \* B+ q0 V/ H% B# u1 I诺言 发表于 2010-10-6 20:14

. N" V( {! W6 g
) b" g: J9 i' O; p* w2 |$ O. y0 `被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-7 08:22 | 显示全部楼层
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 .../ a# q  E! A3 `1 g2 {3 J6 ?& E/ ?+ v
郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 11:21 | 显示全部楼层
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?" J3 g6 [! T4 ]+ S2 \1 A, O" L$ K
sofia 发表于 2010-10-7 08:22
8 l0 n$ u. j- A, \

" j2 V3 R: N& \  e  E, u- }银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信,告知您应纳地税和已存金额,银行一次性划款给市政府-多退少补-若有结余,则留存于该地税账户内备作下一年的地税款。: U. h$ I4 M) K7 a
2 @  D$ O# f3 X, I
若首付等于或大于20% 的童鞋, 地税的交付方式可以使用上面的银行代扣代缴, 或者一次性在六月底前与市政府结清; 也可以直接在市政府的网站设置分月交付的方式。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
6 z$ ?8 C% Z  y  D% ^$ g; v郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26

) f/ X7 @+ i# O' pVery professional.  Thank you.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:10 | 显示全部楼层
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信, ...
: [0 }5 z3 W7 \  e2 Z0 {; U郭森房贷 发表于 2010-10-7 12:21

1 Y( O# H: C5 L/ G& E( L0 uVery very very professional.
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