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有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗?

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发表于 2010-10-4 11:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和邻居聊天,发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服,车也在那儿买。因为比这儿便宜。# U* Y1 B; x8 Y+ T: X& {: N
这儿冬天冷而漫长,有人做过类似的事吗?可以分享一下吗?
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发表于 2010-10-4 15:20 | 显示全部楼层
凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半,很多人开始搬离,因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
+ h) q/ i' h: [老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。
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发表于 2010-10-4 17:35 | 显示全部楼层
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右7 S7 Q5 l1 t5 Q! u! d
12万的房子基本相当于这里36万的,
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-10-5 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。
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发表于 2010-10-5 08:37 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。
理袁律师事务所
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发表于 2010-10-5 08:54 | 显示全部楼层
如果有四个月的假期,我可以考虑一下。
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 楼主| 发表于 2010-10-6 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真是很难想象,10万的房子,租金可以租一千。不过,邻居也这么说。可是租得起1千房子的人,为什么不索性自己买呢?
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发表于 2010-10-6 13:30 | 显示全部楼层
租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期,房价从30万左右跌倒10万左右,给银行利息供款地税比租贵很多,反正没有首期在银行那里,又可以随便报破产,很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产,一般不能在短期中又买,只能选择租。有的人有钱也报破产,因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子,只好租,实际上很多租客手中有现金,有工作,但是只能租房子。
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发表于 2010-10-6 13:31 | 显示全部楼层
现在买房子的人,很大部分是外国人,当地人很多都有破产限制。
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发表于 2010-10-6 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
5 `  M: {, ]% n7 \6 e12万的房子基本相当于这里36万的,9 y7 R" l9 R5 R
catty 发表于 2010-10-4 18:35

- @& e: }) c5 v( W4 N2 s4 v4 O2 t* Q1 T0 l
相当于这里50多万,一般12万买到2200-2600尺。区属于中等,
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:14 | 显示全部楼层
原来酱紫!!!+ f7 C' ?& D5 |/ y8 N

+ [$ v  V) L! T/ A  G& i& u' m' y及时雨原来指的是春雪雨啊!谢谢!
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:16 | 显示全部楼层
由于很多人破产关系,那么可不可以推论两三年之内,凤凰的房价都飞不起来呀。
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发表于 2010-10-7 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果有钱,就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧?等孩子长大了,让孩子去美国!
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发表于 2010-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好说,得看地方,有些地方就成为空城了,你怎么办?
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发表于 2010-10-10 12:35 | 显示全部楼层
去火星买一个吧,几百年后就发大财了。
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发表于 2010-10-11 06:20 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。3 O3 v4 O* p/ l$ y
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

. Y& _$ @4 p8 i# R7 F+ \3 [
: W  k7 Q3 J1 W赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。/ \0 [. r! u) l  E$ L

6 F3 ?) Z$ M# P* g如果真的要买美国的房子,可以考虑橙郡的房子,离洛杉矶近,但物业税比洛杉矶便宜不少,洛杉矶附近的卫星城华人,亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大,对房价有支持,而且生活也方便。
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发表于 2010-10-12 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。( h& W5 c2 i. s) N+ y

6 G  {& ~$ {: @; T7 \如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...
8 y1 f8 D" L4 t& ]如花 发表于 2010-10-11 07:20
! m5 E" H9 r' K7 U
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。
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发表于 2010-10-12 08:57 | 显示全部楼层
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。) G5 h+ S( t: {/ R- p6 B( X

0 l4 W) r; i0 [2 a如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...; [  L; o. P8 o( \8 @2 i9 j" x9 Q
如花 发表于 2010-10-11 07:20

0 @% g/ L+ K% l# Y3 U2 n6 v% l非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。+ F4 {- g0 d1 ^* ~
请问橙郡的英文是什么?多谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 09:28 | 显示全部楼层
To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?
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发表于 2010-10-12 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料,信息和背景知识,我都可以让他们发过来。当然,如乐意,我可以直接将他们(经纪人)介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。
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发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-10-12 15:48 编辑 / Q6 C+ x; |5 y, ]9 q: A3 d( R
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。+ L1 U% g  {. Q$ b
Rapala 发表于 2010-10-12 08:55

' h6 F9 S/ M; l! n7 W( G& Y. [$ n  K  }4 ~7 J1 ^* E* g9 \
你别傻了,40块一天的酒店不住,去租个房子?那里夏天是40-45度的高温,冬天是30度,光电费就一大笔。不过你真想买下来出租,我也不拦着你,翻翻当地的报纸,满满的好几版都是卖房的。
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
19# zychen1973
, Q, }3 g- e' K' E: a5 _
7 S* d1 ~% W3 I. C; s8 w% j9 l好主意
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
' `8 d4 q) j, Q8 ^请问橙郡的英文是什么?多谢( S* P; |3 B9 m/ J
衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

' f& x* H9 j* X' o8 b3 R* ^. ^" Z; R' O' i. ?
orange county
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:48 | 显示全部楼层
18# 衣食住行 ; A' e" V& `5 Q% S" ~" T

* a5 p: }5 K1 H% o* e/ W  m橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。
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发表于 2010-10-12 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑 , S6 J& e; Z  u' f7 ^& j2 C' C

( a7 \( d+ u4 }5 n9 K橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。3 H0 F0 ~6 ^5 D4 _8 x
一天¥30,拔腿就撩。$ @  c3 L/ c- p. t! {
美国地产缓过劲来,5年是短的。  G# ]) J4 f% V1 O3 k" B
看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 17:27 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
0 s, X+ d/ `& V; Z2 A: w一天¥30,拔腿就撩。  P( i. Y/ B* x% O- V
美国地产缓过劲来,5年是短的。0 P# }% Z9 j/ O3 V7 M2 }5 o
看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。4 E4 e4 K* D5 C& b* ?9 [
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

* |8 w( |2 i& I " i. \! u) |; ~$ M+ s) M- Y! C
& |$ A2 N& y5 a7 C7 t( `6 f
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 17:49 | 显示全部楼层

  B, B- I$ v+ L$ k. g6 y) N7 d1 c: N# o9 m
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。" c! X4 q3 b3 E
如花 发表于 2010-10-12 18:27

) B6 }5 Q; y3 g! @' H7 e( q4 j3 Q$ g- e5 ]6 Z. B  X2 ?6 H/ Z/ P/ C0 J( q' A
如花能不能详细讲讲,如果以投资为目的的话,有哪些方式比在美国买房产好。。5 w1 Z' G, Q* G6 v- `' ^, t7 _

- F- W# ]9 \' N% d% ?  M多谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 17:54 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
+ ]& S4 l- t$ e+ U7 Y  t0 o一天¥30,拔腿就撩。
7 Y1 c- @- _% h, |. a美国地产缓过劲来,5年是短的。- J8 ~6 L. J; t, E) o" R
看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
/ [# _6 g- _! c5 B  }4 i1 n& t% x' I, nOOPP 发表于 2010-10-12 17:48
3 U  f1 |4 S; ^4 b% n
NO, 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的,虽然那里越裔很多,但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY,还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY, 如HUNTINGTON BEACH, NETPORT BEACH, etc. 是非常好,而且是很贵的社区。
, ~* {" i- T* Z. c: {: B& V/ A想到ORANGE COUNTY 去买投资房子,相对来说, 不容易找到, 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上,或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北,都未必能找到了。
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发表于 2010-10-12 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑
& ^2 b  V4 m8 A4 U$ m) x9 y# W8 U- H& F4 p) I+ |8 p
28# SELINNA
' F2 ]4 R" a! |+ K1 D! M
% e8 K3 p$ v' d( O1 Z5 g! o7 V% B7 pbeach的去过好像也未觉如何。
6 I# Z6 O: Q- F" B. c% |5 h就是大船附近吗? 太久记不太清楚了。
7 q9 M9 c* e( h2 J: R  n$ j" _: Z8 H) J1 K, w& g3 w0 O- X9 ?
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好?
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发表于 2010-10-12 19:04 | 显示全部楼层
投资这个东西,大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西,往往反弹也快。
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