有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
& y+ n9 a/ K9 R* B1 ]12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，
catty 发表于 2010-10-4 18:35

6 ]3 N& V& j8 |1 R/ b( }相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的

原来酱紫！！！

) ]" {# H% K$ b) V7 s$ e' N: o及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

( G' \4 J/ v8 N3 U
" g9 x7 w' p  j4 @赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
8 ]$ |3 }& m8 T' M
如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。

) d: z& @# x5 H如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
' X8 u% s  ]# t如花 发表于 2010-10-11 07:20

( ^& K5 A' H) x% H4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
* w) d' O0 M- V3 M, E* ^$ z8 Z& b( u
( T6 M7 M# X" i3 ~  y' g1 u& Z如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
0 D- j: [& c2 j6 r) k$ L: s- O5 t如花 发表于 2010-10-11 07:20

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。
' w% t! k4 \+ D3 y) o5 ERapala 发表于 2010-10-12 08:55

你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的

19# zychen1973
+ [/ P* _/ c: X
/ a8 M6 d1 Q( Y  u+ f好主意

如花

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
0 b- h, I$ C; h, T7 ^8 z  L请问橙郡的英文是什么？多谢
衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

9 r" _# R. O: }orange county

地球是圆的

18# 衣食住行
/ C5 P& ~& p  L
+ E! }* B# \! r( ^橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP

: q3 c4 ~4 g9 k
橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
. r2 n/ M5 ~% d- o) w美国地产缓过劲来，5年是短的。
4 ]0 V: k% ^( X0 I# R8 k看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
9 f0 ?5 j' o* i8 R0 O1 z0 }% ]美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
. b1 P4 v5 S8 kOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

+ p  L$ B: H: ~# _
1 {: o7 D* l' C" L如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺

5 @( s- ~, P8 z6 |( f如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。
如花 发表于 2010-10-12 18:27

如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。
+ m, }8 _- T5 T0 M% f
多谢！！

SELINNA

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
( r8 K3 @  Z, P8 a  P: ~1 H美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

* m  x: O7 F8 ?9 E8 SNO， 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY， 如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
6 d: ?# i1 t" d% Z1 A. B想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说， 不容易找到， 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP

" `( Y% r! Y+ D. Z. @# b
2 o3 e1 U. C( q, M* C2 H: K 28# SELINNA
3 q+ e2 N3 E; b
9 p( ~6 D8 }7 e$ ^beach的去过好像也未觉如何。
就是大船附近吗？ 太久记不太清楚了。
* Q' N7 r4 }2 R' u
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。