买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
) w6 }2 l$ a# y! e; n6 k6 e想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
  W9 X+ Y" b8 E6 ~1 D$ |' F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

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Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& ?! c$ l/ n( V/ j8 g7 J) X钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, C. p  [* ?, S1 \钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
4 v' G4 a! Q' ?. w上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ ]9 s1 F. J- Z4 c$ n ...

; P$ U0 @6 S4 Q
2 ?9 v  k6 _0 P/ f# zThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) e/ E: ^) P6 i) G
9 V) k4 v, p+ I* m! B! g5 K如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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( m! U2 W. v1 g; q: R4 G
# O" L( L! D2 B3 W) y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


" s$ r3 i6 }* }0 V5 d3 ]7 m如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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' q# M( e2 n5 L+ c
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

( T0 G! f( q" w" Y0 p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, g" z& D# f2 U9 ]8 X1 qMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
; a5 ?. }# i) t/ y2 [给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

) r) n. _" |6 j& U: t9 L, H; I
2 F  K/ r' f- [谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
" y' G" a2 `/ G2 A" A$ `6 X# k
# ^+ `7 Y$ J: X9 D
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

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show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

" F% s1 |! N% J* N; \# j0 J* |
My question is why has a big differences between them??

+ A# u: K" l- @" n
8 C' {; [  V+ P4 k" ~听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。