买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ Z* d6 ^$ B4 Q想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
0 L- [0 H" J, ]( e& [, y' y( d没有差价, 也没有必要找REALTOR.& ^0 a3 n8 t+ g) P; t  J
; @# q1 _4 c& J# W2 ~$ j2 c  u% y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 i6 O6 u8 d0 r+ R& x7 _7 m你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# d' i! |) @6 N7 h5 n钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节* `1 d. w' M6 @1 Y5 g2 i
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
6 J' w* \7 F* ~$ c& a8 a" W ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
8 Q8 C( j& e5 y) T5 _没有差价, 也没有必要找REALTOR.& g& t! f3 \3 p7 N$ o& Z
2 t! }- p$ V/ N
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. w# N. V6 l8 ?) J" n' e: J# t5 a% A7 @! ?& \! K0 j' q
. f, ]0 v6 B4 ~, q( `& B& S
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% H( ]( e2 J$ H

9 H+ K9 L3 @7 B( C7 P: w2 i
- A4 T5 | X( F L3 N# J3 S+ J如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 ]1 S: m0 Z% f, A q8 J: R; P3 \

6 o& r( m: c' Y2 e$ ?5 U- r$ }; Z a: R
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 c- l) @+ q( S# ?0 u s' C/ S# a7 F, Y- y( y1 ^" H) v' e6 x
6 g5 m/ `4 X+ C" l) r4 M
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 }5 q" W6 D: F. r4 d+ o
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表) w0 N0 c( y$ W z9 K2 L

! `& c/ M$ n8 w H+ f) O; c* j& O0 W( m7 ~2 h( z& E1 y
谢谢。) i: ^0 L, c4 F
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表% v) x( L& N7 t: b! }! z
; P# Y4 X# g# Z" K( e% W
5 O" ~- B$ k j6 e6 {2 r, p
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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