买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表+ |- @( ~9 h' O9 x ^) h% i
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 F0 y6 y, q7 y" i* y, e' X
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! i+ z6 Y2 a& X: y4 R+ [, U3 p& K* k) X" T# U4 T3 W
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 i7 l9 j+ v+ j你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
) i( X) f& O8 B4 v5 G; ~钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% z$ X( w3 J% E# h/ k! c+ l上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
8 }6 T: t1 c- R- a9 J ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表6 j' y+ l. y1 h5 N8 j$ D
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 z V$ q" m. s& h$ L, A, t. [. a4 | E* E/ [; j
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( p$ t. u( g7 C" l; S6 h: S4 p
+ w; |, f/ e4 G* m' h; B7 P1 n5 Y) J9 z4 R( j& s
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 w X* v6 {" q. U: J$ k/ O/ H0 _; c, b2 C3 ^& {1 c
# m6 A% j5 w; Q: D8 ^' j
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) d) ~0 d5 p. |5 U8 u
. O3 f3 w9 y% h0 ]4 L8 c

. l6 f* B% R4 G3 `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表* h/ G* |/ i2 y7 j
4 R' h* x# P. }
" M/ h e1 ]/ Z6 e
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
4 F+ ^, e& @; j给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
& {9 L" |# j H# l# m6 n
# K0 i' O2 |; |& y' G/ c6 I' |4 p. P( v, l( `/ x
谢谢。
! h; r7 @4 i5 c# J: ^( v0 U去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
7 ~3 }. f" A' f/ w$ G3 o% z$ W N X( D! [7 Z

My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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