买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表" {8 A$ G8 M/ Q- u2 M+ j
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# k. C2 f! [( p9 d! b3 u没有差价, 也没有必要找REALTOR.( b: c! W0 B8 f" i2 ?
7 E3 I8 g: _9 V
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
9 x; p: ^) y* ~4 B- l7 h5 Z你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的+ l" D! n) ?+ w* f# j
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# p% z! ?$ i2 ]1 z5 e/ D u3 v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! I; x9 \1 q, S* r ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 e+ m2 q1 C5 ?
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 u5 ~3 s/ m( q% y0 G1 |7 t9 m- `' i4 [0 q$ l& v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% L% Q: v+ o* C8 R/ J# w) ^! B

* @3 D0 }0 c3 N0 `0 z( X: Y& W/ K$ Z. Y/ s5 S* o
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表) U6 n, w, B- k! O

4 Z, v, ?4 o$ n5 Z* i. |
9 N6 W0 O/ r- ~; B6 H! w如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 i7 f3 n& L9 c" [5 E
3 I: c. R% D4 k
% S5 E$ S/ @0 T+ m% Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 z/ B5 l- F: W5 O
+ U% l: R/ d) d$ H

# I/ m4 z3 e) f; W你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表7 k$ n! U6 O; y( Y
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表 U6 A. E9 E0 D5 Z

! [( U' F8 M0 ^ ~2 E- U, \
8 A: F1 X/ q6 z谢谢。
( P9 z+ W2 ~2 Y# V3 G- {+ z去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表+ O: W- X- ^9 K7 _2 B
! B0 N% W0 h$ w) w( P% m4 D; w
3 d( ~) h1 g( E8 Q2 f7 H! s4 U
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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