买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表) ^# R6 Y& ?0 q# j; x
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表2 t2 a- A/ \' P1 T
没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 P: o1 w# F; {4 j# j M2 D3 c

' U0 |! P# E1 [) g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# i* D2 A# A& c你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
3 s7 v8 w7 I6 ^2 d% b! b0 K钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节7 ~* S/ B8 I& ?: L/ n3 {( u
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是& i7 _7 W& i; V: k. @( {
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表- g! ]* d7 N6 k. D- ?
没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 N: ?! I T0 {# B6 Z1 X
- y. c* P8 J1 O1 c( I
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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# O( w; d- \+ b( p9 k# I/ \$ s
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 r5 H/ F$ s; n% I7 t2 V6 w$ H# K5 g, w, Q B* y4 a
- i* x0 e* k1 q5 I6 V
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' z1 T2 z0 }* _7 R4 |: k

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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( U, C+ L+ t) y8 Q/ |% `: b. m0 G& i, h. K3 c. R- R' T# z8 Z
2 F }6 d3 J3 J O
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
- N8 C- V7 o8 J& L( |给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表  N6 Q$ ^/ I0 B/ v0 l/ H3 D

! g. T3 ]  P6 Y# t5 u. v. I
$ s  O% J0 M+ [2 X3 V' ~3 H2 B谢谢。, s6 b) ?( U) [  o6 J, l; D
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表. `# r. `# |' H/ D
9 |8 ]" N! q5 A* u; ~* U" `# U
9 }; h9 \# F1 ^" K# J Q* _ r
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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