买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- O' t7 z) _/ y* e4 z: M; [' @
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! ^8 d1 V& j# v% ^% J! E想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- t# N5 z* N; N: e, `7 `! }上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
" Z1 k( v, m) ]8 S" m3 V4 B咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
1 i2 v. V# I. i- ]& T6 Z% i必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 s% a) r% u) B* O钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 d; O4 |0 L9 H6 }- y" p上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
. X7 o% `- ?5 W+ ^ ...

0 v8 m$ H$ X- D& R2 \Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

0 E7 Z6 R5 ~5 O/ L2 d& j听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 {& f- S! Z& ~7 Q& l& e
' r8 D, ^7 w8 E( F" F3 ~
8 m2 f) d& H2 b# s如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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5 Z% U: D9 _' m1 {9 G$ }" D- Z
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

+ g! [" I" C4 w
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ V6 {0 L& U! I6 p0 I
! m( B# }0 G& G; }9 t! e
9 j. G8 l- J& N. B( O% {; g你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

1 F8 Z3 @# c8 c! {6 q) G+ D" y
! `- W2 }- t/ p

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
! N0 c( f8 M$ `4 U% E/ g  }& L
: V/ X' G3 I  P7 D. y5 N6 p4 R
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

8 U+ T" _8 A2 \, X  r: _5 ?
! `+ {+ n7 A" c: J" MMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

% U9 L' l7 Y( ]; ^" i( H
  H3 q+ T- @/ n' }' y谢谢。
* A* c' [, b2 S去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; F4 e" B' s  a: [3 h; I
8 ~% l3 H$ I5 _7 A! L3 _. O9 d& K2 M  b$ N
My question is why has a big differences between them??

8 t3 k, ?+ R; H8 \: R8 G听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。