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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 A4 R0 v: i; i9 R: \. |

+ Z- r9 M+ u5 ]7 b# e: {/ Y2 v5 Q& z) b听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ Z* d6 ^$ B4 Q想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
0 L- [0 H" J, ]( e& [, y' y( d没有差价, 也没有必要找REALTOR.& ^0 a3 n8 t+ g) P; t  J
; @# q1 _4 c& J# W2 ~$ j2 c  u% y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 Q) `. a9 Z! `8 b. C0 g, e" O/ I5 R2 b* ~: _
Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 e! w) F; x1 K% E# G钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节* ]1 Y* q# Y- c. N- t" t" Q4 _5 e1 d1 r! d
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是& x5 F$ b7 G4 Y! p
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 \0 z2 l; j4 U3 T必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 i6 O6 u8 d0 r+ R& x7 _7 m你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# d' i! |) @6 N7 h5 n钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节* `1 d. w' M6 @1 Y5 g2 i
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
6 J' w* \7 F* ~$ c& a8 a" W ...

9 P8 l4 Q) H8 V4 r2 c8 S( j5 X3 D! f& a, G0 O1 Z6 t7 K+ }

; a5 A5 {9 x( Z1 PThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
8 Q8 C( j& e5 y) T5 _没有差价, 也没有必要找REALTOR.& g& t! f3 \3 p7 N$ o& Z
2 t! }- p$ V/ N
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
8 X! @4 @% v0 }! A5 G7 L' ]

! r6 z% I3 j1 |$ |$ q; _2 F* f6 ^如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. w# N. V6 l8 ?) J" n' e: J# t5 a% A7 @! ?& \! K0 j' q
. f, ]0 v6 B4 ~, q( `& B& S
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
/ _* K& S9 A4 ~4 D4 ~
2 t3 k, ?; S  G9 D

1 G# ]: l/ a2 g8 M' `8 z
7 S- R1 j* N+ v. M
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% H( ]( e2 J$ H

9 H+ K9 L3 @7 B( C7 P: w2 i
- A4 T5 |  X( F  L3 N# J3 S+ J如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

. T  q& p) G! c4 u2 y  T% k, G3 e
5 e$ n2 T, o3 w) _, C% Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 ]1 S: m0 Z% f, A  q8 J: R; P3 \

6 o& r( m: c' Y2 e$ ?5 U- r$ }; Z  a: R
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
8 H5 i, G( H: o" Y8 p4 O

6 a. }" Q  u+ o7 r4 |, F
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 c- l) @+ q( S# ?0 u  s' C/ S# a7 F, Y- y( y1 ^" H) v' e6 x
6 g5 m/ `4 X+ C" l) r4 M
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

$ q& d+ q$ v" l( L( Q" ~9 D7 L; y* _+ b: L! z
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 }5 q" W6 D: F. r4 d+ o
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
# g# d9 }7 L+ B) Y$ T' a+ p
& L8 g1 h, M6 j
谢谢。# R- c  B9 d6 c  U  o5 N1 b7 D- @
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表) w0 N0 c( y$ W  z9 K2 L

! `& c/ M$ n8 w  H+ f) O; c* j& O0 W( m7 ~2 h( z& E1 y
谢谢。) i: ^0 L, c4 F
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

% h' o* t/ y& O* [9 Y- p3 i* v
" f( B( g$ D- G: K& }6 I" G" D5 Ishow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表% v) x( L& N7 t: b! }! z
; P# Y4 X# g# Z" K( e% W
5 O" ~- B$ k  j6 e6 {2 r, p
My question is why has a big differences between them??

5 E0 g1 j( l( D) U$ y  |: p. f* c4 t3 c+ U( v  V, R; \  h
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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