买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: l' V1 Q7 ?4 s0 j* g- N. x
& a! `0 O. t- Z- ]听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! Z1 I* \8 T' }  S: t想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 d3 k! V* R# U' C3 w0 V) ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 T9 I) d$ A+ q0 U2 l' B: e
6 }1 S' T5 v( A听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 d! L8 q# b7 C! x/ Q钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
) Z! G9 Y( I. X/ {  P必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 L5 z# U2 G/ Q% f你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
7 f( z& o7 |9 A2 f1 r5 T1 x上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

0 l/ c$ d' t% |0 Y+ {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 K1 p6 k/ |$ @: O如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

$ s% v; D5 i) E# `+ g
$ G; c* S5 A/ b2 p( a5 A如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

1 N7 y: [  n9 t& ]# R/ c3 v& J
* P; C6 T: n" R# I: N* t( r

6 V7 P" O  W$ l  ^# l, zup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

$ G) i" f4 B7 A
5 n3 q- j6 [! r) A" j2 J( D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

8 u* a+ M( l2 }& Z$ [' _
" _' t5 Z2 w+ N0 b7 b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- S; n! X& }6 m7 ?$ \

8 n* O; V. a1 j. b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 Y6 V& o6 y/ C5 \2 [

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
2 O/ X& {7 H" y5 v2 m' p8 b
! P* c. {: P5 W
7 R1 \& k( E" |0 D: L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

. ]5 t9 F! d# \/ N! v
# [) C( S& }$ f1 f1 I. |My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

) c! \8 }& K+ ]$ b# g谢谢。
/ G( H( K# m% n; G+ o5 a去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
# y! e! d* G( r- |+ |  S
8 e& e# K8 J0 B' U+ S& h5 G2 D1 z; h
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

, ^9 y* S2 `6 q8 e' ]8 v9 m4 v% H
7 ~  j3 Y/ q; ?% ]  ]show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- l- u+ P7 Q1 L9 V  a3 }, i6 R

My question is why has a big differences between them??

5 x% r& v& `8 l9 x. z. P
/ Y+ T6 U, ?' ~' B- w! f听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。