买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ N4 ?9 v! h9 L! G5 a0 t
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 R3 p/ H8 g( x4 m0 y
没有差价, 也没有必要找REALTOR.2 }6 ]" W6 M3 k. Z8 Q
) ^+ P1 ~" W, {/ r" ^
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表! E& T9 t G+ K" `
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的6 k! B9 r9 Z% G. |/ [5 m" w) y1 S
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
1 n$ ^4 ~/ L3 ^6 ^; @, s4 k# y7 @上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是$ H1 t4 d# g% l. V) U
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" @6 Z1 l) k9 k3 {没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 F5 D) m7 [& s! R8 d/ h4 c2 i% w4 N& j
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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5 Y. p2 w4 |' L$ z5 u+ U% F% H: E) q/ D6 C" s0 a$ E
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: E! \, h1 k& E9 u0 E) p/ C" j; v/ L( }

# C6 ^' a- T- f1 I# [如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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7 R" k+ @: ]3 U/ b7 {% n你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( ^6 Q% R! F- h: O* t

% L0 F! v6 t" q' W9 s6 r# ]4 W( S$ ^2 t C1 ^+ M1 f- L* \3 C
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表3 {' L& g9 h2 }7 N/ p7 f
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
6 L! a, o {1 ^1 I6 |8 P( L4 p% x. A' L4 R) r" l

_/ W6 Y) {3 M- _1 [) O$ O谢谢。" n0 _# J- N8 i( W+ \" e
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表5 y2 f. ^/ y" k1 P8 @8 J: V

# V, c+ }& _8 F7 y( {3 K% ?% P+ s: n6 x- `3 C( |8 }1 @2 Q6 k* r6 D, J
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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