买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( {% H1 k% R, j  {% O( t
9 Y5 P3 J% L; K% f+ t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
# G+ c$ x& c6 |, g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! x5 J7 S. v8 @. w& |2 r# a没有差价, 也没有必要找REALTOR.

5 |" K, ~' s# i听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
) R+ e. A2 J1 A, I钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 ^/ A" i+ I4 I; |+ A2 g8 P" ]2 d钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
# \$ I- [( o2 {- @6 d ...

8 p0 H  D  e# K. {/ c$ m, ^) b
: U5 R/ Z2 m( u! J* D
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
' Q+ t9 \  M) y8 c没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) X) G1 H  N- D' _
' [7 H2 W8 J1 H- _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

2 G2 L8 O+ ?& T# q
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

5 _4 p% e& z- u/ b5 C
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! @; E8 `' v3 f4 N) V: E( y" K, T# lup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% p- g- z# p$ s& l8 X
$ y1 x5 g' @* D$ _# |7 o+ u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

& A: M( i6 t6 J1 \8 V$ S8 B
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

1 e5 C) G- h+ }( P

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

4 U4 m' V/ L0 o; L0 `6 P9 V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 W7 t+ r: u, o4 F$ DMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
/ ]( b4 {9 w  J- I给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

' A7 a7 t* m( x谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

# L9 O: I: y" P/ A8 {& l( I) Q1 G
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

+ R: }2 u6 E9 y5 a5 p6 Fshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

6 L2 _8 p, |( [2 p' L9 H
) T! l) x+ `. t! ^3 sMy question is why has a big differences between them??

1 c0 t' Q9 V1 B$ ^$ g
' j! H$ m& @/ z2 |  l$ n听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。