买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# l7 a' L* f; n" y! T: Q! s
( H7 y( _% |3 q7 H* u" G4 G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 T% e6 S+ }( Q
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
8 z* T1 t3 ^; Y8 [, n钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
1 ~: J* K( V, J7 R9 X上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
9 d. K. o* C+ [( p: |/ D5 Z咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 k5 r+ S, \. S$ T6 e0 `/ {必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 Z+ H8 B1 i% Q( r. S4 W6 n" W1 E3 v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% l- b) i7 w6 M ...

( h- F+ w0 Q3 r0 X
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. W9 p6 X% ~; ^$ B3 ]没有差价, 也没有必要找REALTOR.

, n: M! }9 N/ e: }* k& H听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

( L4 s3 d+ }" `# q% Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

# w" M( |2 |! P7 q  ?: ~0 d
% o9 Z7 O) C2 u- q" s- |! {

( V3 F0 W5 h) |9 L- T" |# {5 rup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
& S7 x/ K$ d( R& G
- v4 Z2 F* O- ^: t
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* C4 Y% n3 j2 h9 p9 t4 t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
2 m7 K: _1 m/ S- v% Z* T
8 V; K+ r5 X) R  d1 |9 M+ q' T
' M- ^! i, U% {7 Q% u  s/ g2 `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& U+ q+ c  V3 h2 b4 @! J4 D& ?

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
2 D+ z5 p" }, v4 d9 `
% c2 P$ T) Z9 z/ X4 _% ]+ m6 t
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: F) Y, ^: s! i  _5 ?9 i
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
& l- T5 w9 N: }8 a去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
1 J! k% \2 q) }去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

5 V2 U- h( \7 g8 Q
; v# |$ g& v6 b" J8 s3 k# Oshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; m+ K5 o9 t" H; J  y$ f: |
' A' I: N+ s0 Q- C2 o- O7 e6 j
( Y( X' _: b5 r: qMy question is why has a big differences between them??

4 O2 p9 ]4 E- [! G# K8 x/ G
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。