买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
0 o* ]+ y4 _ } @3 c% R想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ Y0 @+ ~0 d* S2 q% P没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: |5 B: ^& E8 O6 C2 Z0 t4 |
( k3 m9 c# I' u, T& E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
' q! {! a# W! |' h- C$ B2 X! n l你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% m0 E7 B' N& l2 ]1 v# r) \! _9 O- w钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节. Y5 F3 U7 [+ ^/ F0 D/ B
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是 W2 q" X1 ?/ y5 A& v7 u% z2 X
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ K- ~9 {% U9 r5 Q. `
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# O* U1 b7 J2 b7 k0 O% {, H T$ V# s2 A& f: p
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 g+ T+ r) S3 \" Z0 m. J, m2 p* \. R/ e& J, U9 z" [

* l _+ V5 d* H f: O& t+ R如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 n9 S! g& K$ f. f, _6 O# C
' T8 t* o8 X6 ^- \ h. q0 J5 c( a
4 Y7 E8 o; D! j0 V, T9 }0 M
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表. \8 f; n& b- Y% x2 F I

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@% |3 L$ J3 [$ q$ f- _( V你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
) r7 D- Z3 y0 T" K0 x, E( Z; c V5 Q: S7 u* X

: k/ P0 d2 L; w+ L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表. W5 c5 M& U& A* T( F
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
, {" I0 E( D; E
Y3 e* S* K! _8 ?, n3 c7 O" {7 }: q0 o: K! ]- t9 r- s
谢谢。2 c# L, W* {" U1 f$ K
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表: p) C) g+ E9 a8 u% V

; l" i- \ j" B* S' j) N" R
1 v$ g7 C; l8 Z, O3 H' _My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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