加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
6 j' L8 W) k( I1 W7 G  A- L  c$ C
! I  @) _# m$ U% Y3 q# b. {
9 p8 K7 m' U; `" R2 T+ B$ {$ v

加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。

7 ~: Q# C& y, @/ r( W+ U0 _$ w* i加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。
8 b& u6 y( I9 V* ^, t
0 b0 f: r! n/ V; u  H

( ^: ^9 K( @9 T/ g: I加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
9 k, A; N2 i& R  c4 I, n. O



楼市料有进一步回落

/ z* @& N5 B. N: D/ Z" ^, q. `8 Y满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。


# i8 @$ w4 ?. Z3 Z& r2 q% \
道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。

' [: _* G' _* Q( c不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。
) B" U8 e: ~( h8 T6 ?+ c7 F$ e, g
- @. J4 A. A% u& }
$ ]5 Z5 g% v5 d) e+ f

: k8 M- \; x" n' E* @2 m数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。

& h1 T" P4 w5 T4 M# T

5 @  R" a7 Y" t  X$ W其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。
3 ]7 n" _" q8 h8 R+ q, v
周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。

1 l3 Y& r7 {7 B! \; }. `* V- F4 `二手屋与新屋都将疲弱
1 @, Q5 g( G+ H- W) F1 h
Lefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。
5 {% A& X& P# ^
0 {4 K$ b3 N( Y  r. S' m
( F( c6 f" b% w% \! a8 X: g
他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。