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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
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                            ——8月市场风平浪静  h3 d' _& g4 _1 J, E
, q7 O! k" U  h" ]' s
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。7 S" T# \' o" N
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.* u/ i9 V; @! K$ H$ U
% s5 b& V& f& M' C( i  N' Z
“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”& L6 ~& p7 P" r9 p3 a, I& P- Z
* @$ l/ `+ `" V* K( Z/ H
8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
+ C9 T! W; A8 ?2 V! e& K
& r( S: ~  z: M+ K. x0 u8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
" ?, B, Z& Y6 ^% z) m- U: |# _7 a$ y; c
“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”
; r, o# x1 `0 q% z
+ G/ P) h$ `$ y& |7 c* X% F  R. [
August 2010 activityRecord for
$ x! y/ B% f2 k9 [, u/ i$ k1 \                the month*
% change from; K1 v& T0 C* V1 k. ?* V' R
                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.% O& n7 q/ E5 _6 u1 M
  ². Single Family Dwelling# s3 u7 R* e3 e) w) [6 |, M/ c/ m
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 1 q- S( O; i$ {: n6 n

4 n& l( v6 U7 |1 N, I6 V' W7 D$ g% u1 U1 }
July down 1.9%, August down 1.3%.
4 c; K- `5 r5 V) W& g/ ~lets see how much this September.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人0 J% x8 L- C) g$ N* t* D) {: s
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

9 f3 G  y1 a7 M# f( y# M. R' Z! n4 e- k
这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~
0 m1 ]! J* q; q* U翠花 发表于 2010-9-3 13:46
) x  C/ L6 \; t4 P

' k# l, P6 h6 Q  k, s+ m, `7 H/ G, k: \' N6 P- Q% {+ }+ b

$ D; W% h6 `5 h' }(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938) ^2 S7 A  L7 X: l9 ^) C/ c
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

# `* g+ C+ F( \" V% r
' L; v6 G; U. T6 i. e1.4938×N000=……
- w' h* ~1 ]3 D# z. @% z+ z- j4 \7 }; z  b$ |% o
恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
: Z5 t8 b( ^$ X
- r0 ~) s4 g) q6 V2 F* |恭喜楼主!9 p" H% F" B* I" ~
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

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0 P2 o6 Z) T. k& z7 e# h恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
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