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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
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6 Q5 H5 n3 @! `/ T                            ——8月市场风平浪静
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! n; {8 d0 O: s: A- Y3 o0 z! ~本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.  P; K9 i+ Z7 _

$ y, w. r. ]2 R, G“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”
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8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。6 q, e! @2 p8 X) x- w+ O

) ~. B5 ?8 g% }. H% ~8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”
4 s$ a& e- v# Z* ~! X# q. E* V2 R# [& u
August 2010 activityRecord for& D; @. z* K8 h2 O3 c8 H" n
                the month*
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& e0 \! \$ D9 ?+ I6 o" |- i                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.' K5 E1 E/ y2 A: z" \! |3 \; k4 V
  ². Single Family Dwelling2 p0 C% ]& d8 g
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 - @/ o; z5 H! `! E0 n. k* V' Q+ j

' P, r4 h, [. M9 D
5 }% a5 W1 [- F+ p; ~July down 1.9%, August down 1.3%.2 X4 G! @: }4 q% L+ Y5 E% l
lets see how much this September.
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发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
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发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人: C: ]2 c  B: B- Q9 A4 x+ r+ h8 F
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

& B+ Z' M  W& `2 P9 U' `& E1 c: \+ i' K
这里肯定也能体现二八规则~
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发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~+ ^0 W# A5 u7 S( M& a+ V( d
翠花 发表于 2010-9-3 13:46
  O; Z2 p. b  T$ w
6 ]0 B$ o- u4 E" z7 ?. N" G

) W/ h3 R/ S  E: r+ W& b. T0 \* ^6 a7 I- x$ Q/ E4 K8 ^, f
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938" L3 d+ `8 o8 e
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

. J( D$ ^; }# ~. t& w, a5 Z- ^& j) K) A$ }8 k7 {6 E: L
1.4938×N000=……
6 ?* w. U2 v" ^  L; e/ |9 t( l$ c' y" r8 t' M- V
恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……# J; G. ^2 |" g1 Z5 ]" B

* K  W7 G3 D- `+ S恭喜楼主!
1 q. F4 G0 k# X. D* U翠花 发表于 2010-9-3 14:27
) C! i/ d' Z$ Z% u: B
4 ^2 W( N+ @3 P' ]6 S2 ?$ ?$ ]) D

& [1 A: Z. F3 L$ O& J4 q% E恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
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发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
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发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
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发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
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