如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
$ s, R$ k" O8 N, X, @( o% _, e$ d例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  H9 @9 K" ^, ]         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
3 q0 d2 b7 `0 m" x# X( u

" }# D; z7 [/ g' X$ [6 i3 H& Q6 Byear        index
2000        0.68
  U: z* b( G# `! E2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
6 t  g% k+ a9 k3 V3 y7 Q2006        1.08
& Y- ?* W7 z  Y' {) q! z+ K' c2007        1.16
2008        1.23
* U0 i, g$ K0 K1 F# o" P8 A% M) |2009        1.31
& G# D* J, u4 Y0 @# t* V, x& d2010        1.40
2 u/ ]% e3 a5 ?7 o* N  C* W$ D2011        1.49
+ o, m! Z# A& N/ O2012        1.58
5 _" Z* m/ t3 G$ C- i& Y2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
) u- R& a! f8 z$ q# p( }2016        2.03
2017        2.16
* q; F, K/ T0 @  d9 e, b2018        2.29
% u3 [7 r; s* {2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

+ f! P: |5 G+ R0 z; O( ?, ?
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 I" E  p- A( x) T. a# r表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% F$ C' N7 c( Y0 k请问从何得来？准么？

% m0 S# W4 D1 mData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( p1 a% v/ k  S
: u! j3 P. y1 T' C( ]97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. L3 C! {1 }, Y& [
97年找到工作以后开始 ...

, M. m& ^& b+ a) \( f7 H! S我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ O) V/ J4 d- D; n8 J
& c/ Z, e5 x# M& x# j9 z4 P我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
9 F! x; r( b: K- X! f) JIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
  ^% y: J% S! Y# m& d' d) C; q