如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' A3 v! v: _' K# L- C5 L+ P- T- E例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

4 l! E2 L% n8 y0 B- v
% F3 E" C: Q3 D+ o  k) W: R3 iyear        index
2000        0.68
0 ~& l% C* ?2 p: ^! J) D2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
3 r$ X% y0 X4 i  V. L2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
, h% v2 j/ H8 m$ I) d# y2007        1.16
* V; W6 `1 s, I: H3 X/ O0 C( p2008        1.23
2009        1.31
2 q4 G0 a5 n8 m" x" e2010        1.40
$ P$ w+ x: q6 N  a0 g* h2011        1.49
& v' ?' W9 F% y# ?& n: S2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
8 N# o0 ^0 E: w2015        1.90
5 P4 }' B$ d+ b) C; k8 m  C2016        2.03
- w1 k0 Y0 N5 [5 ^7 l: h2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  y: q: Q1 X2 ~; j' M; w( u% b& Q
0 g9 p! ~( G- H: B: g4 ~- I6 c4 Q% C5 _It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( R2 H/ b( {! ~  u9 O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

0 p0 X" A1 J5 K# _4 c
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 n2 O) C( F* @1 o1 B那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

. o: g% }3 O% D  v5 |, _+ N, t我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
2 q$ Z5 K$ |& P5 ~4 b1 p

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
7 c- O% R6 ]  L9 b
3 u0 f, W% v: ^! h/ hIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 e: M) A5 W4 c8 b6 h( z1 NIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
. A) W. v9 h1 C/ V. A) `