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如何估计你的房子的升值潜力

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
0 i5 d7 g5 q/ T+ I例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万4 i0 ]( Z/ t0 l& c6 [% Q5 \: y  _
例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% t# q7 M4 y) `: W例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万) I3 i$ x5 B: r. v( W6 S7 u0 p' l
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万6 s+ Y3 \% W7 l

: h1 u4 {) x2 M5 G+ u0 X2 x& O# e- x1 Q( f9 z
year        index9 Y& z( G8 {7 u9 O* o7 x
2000        0.68- G7 ]" I# O) j$ M3 Y* r
2001        0.70; |" a# E% H4 p: r  V" h' U& t
2002        0.78
/ O9 b2 {2 M1 y( ~% ^2003        0.85/ Q) Z% S0 C+ _- [4 w1 J9 z- M
2004        0.949 V; O" Z* k' M: R+ s# P1 q) {
2005        1.00( n/ g1 i  Y& D! X) f9 q$ W- Q
2006        1.08
) v, b- j7 I6 `; f( z2007        1.16
- @7 t' ~  B3 F3 C7 R8 f2 G! U2008        1.239 e+ b8 }: Z& X7 U+ R0 @2 J+ F
2009        1.31
( N$ W. J3 w4 N) t2010        1.40
) S1 k5 w" j/ ^8 ~$ _8 e$ W. I2011        1.49
# ~8 A8 V! P7 J+ F5 A! N0 y; b1 e2012        1.58
+ R1 o8 Y5 k3 G' R8 x' M  ^% S2013        1.68
3 @3 p( _3 ]% A, ^- X6 Q, X: n+ q2014        1.79/ \. |, o5 h' I5 A% F
2015        1.90
0 i6 C. ^2 I; _6 z( g& j2016        2.03" s0 W# T1 R0 V& X8 s( `# K
2017        2.16, I. M! E: h6 i3 W. N5 O; X; r
2018        2.29
. _  Z" b. [/ U2019        2.448 ?/ ~" Y* y1 p1 Y! d9 ~! S/ G
2020        2.60
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' ?/ V- t& |$ {1 ]. V" _' b表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?

# R9 k+ q7 P3 w2 Q) [
  O; a+ ~6 E2 ZIt is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:& U8 Z5 r. A' l5 W/ G
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
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发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:1 Z! l, D, h+ b) K9 k/ u7 B
请问从何得来?准么?

* w; t2 G9 r0 X& O( \
& C: U: ^+ e" I, N6 o/ uData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
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 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 b4 T+ B& i$ \3 L  |( m' \) K4 i那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
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. K* C" T* \; u3 q' _: v
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
$ T0 \( k% I/ Y7 O, c1 F, L- y! O; k( H. x/ [, f. Y$ ]
97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:# i" u7 ~7 k( s9 `) z5 b8 M! f" m7 q

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/ ~! L- i" H* J. K  n- Y我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
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. @( ^+ F2 e2 `! z97年找到工作以后开始 ...

$ ~, z4 k3 G' ^+ N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
大型搬家
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!8 Q4 y; g* a6 q9 r3 c. R: j7 M
3 X3 v' D' e6 O( k- f; N/ T
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.
8 S& A% r6 Q9 C0 c5 i# g
  ~4 m7 N' o. t1 n3 LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: G' n! m" O3 D$ G  XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.$ I6 W0 r" Z4 i: Y7 f! ~  b
  u# s( V+ `  _
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