如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
, ~( F* Y0 [. N3 O8 L例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ [0 p. w0 P7 F" u例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ k6 N- N* o7 m: `* n6 m例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
3 Q. G5 R5 h6 d. j% D4 U& k# _$ }

year        index
2000        0.68
6 ]% |5 d/ F( L8 M2001        0.70
+ B* f! i1 m0 V, P* K2002        0.78
% U0 e! v! [/ F  \, e0 H7 L+ N2 X2003        0.85
2004        0.94
7 P  A- G! k3 \! y% z2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
' S$ j( F) y, R% U# e. n2008        1.23
! L5 d" P6 V2 E) b$ X9 R2009        1.31
2010        1.40
5 V. G2 M* ]7 |9 u$ n+ I2011        1.49
2012        1.58
, e8 S* ~; |# o; M% ^% f1 c2013        1.68
9 Q, _$ U3 ^- d$ G1 w7 A' Y( `2014        1.79
2015        1.90
6 q. S+ u9 H7 \# I& ]2016        2.03
" U3 [* ~+ _7 ~! ^2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
3 u3 Q; X! N8 m& {0 z2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 n- _1 C5 I) n. S4 P! P表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# N( d1 Z# [+ L% Q% Y请问从何得来？准么？

1 g5 g- N, L+ E
* x6 }0 b  W% F8 \/ yData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
) f) g9 v3 l; ^% p+ }! N( W那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
: {  E% `( v1 b6 L2 w$ c4 q2 }( Q, N
/ ]: D' Q  C; N97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
7 Z% Z  X& R# X. G; R: S

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

: [; r" B9 ~/ c3 i! G5 _If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
9 Q8 [3 q, m9 i  c+ b1 SIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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