如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
0 i5 d7 g5 q/ T+ I例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% t# q7 M4 y) `: W例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

: h1 u4 {) x2 M5 G
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
/ O9 b2 {2 M1 y( ~% ^2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
) v, b- j7 I6 `; f( z2007        1.16
- @7 t' ~  B3 F3 C7 R8 f2 G! U2008        1.23
2009        1.31
( N$ W. J3 w4 N) t2010        1.40
) S1 k5 w" j/ ^8 ~$ _8 e$ W. I2011        1.49
# ~8 A8 V! P7 J+ F5 A! N0 y; b1 e2012        1.58
+ R1 o8 Y5 k3 G' R8 x' M  ^% S2013        1.68
3 @3 p( _3 ]% A, ^- X6 Q, X: n+ q2014        1.79
2015        1.90
0 i6 C. ^2 I; _6 z( g& j2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
. _  Z" b. [/ U2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' ?/ V- t& |$ {1 ]. V" _' b表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

# R9 k+ q7 P3 w2 Q) [
  O; a+ ~6 E2 ZIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

* w; t2 G9 r0 X& O( \
& C: U: ^+ e" I, N6 o/ uData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 b4 T+ B& i$ \3 L  |( m' \) K4 i那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
$ T0 \( k% I/ Y7 O, c1 F, L- y! O
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

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/ ~! L- i" H* J. K  n- Y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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. @( ^+ F2 e2 `! z97年找到工作以后开始 ...

$ ~, z4 k3 G' ^+ N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
8 S& A% r6 Q9 C0 c5 i# g
  ~4 m7 N' o. t1 n3 LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: G' n! m" O3 D$ G  XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.