如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

, I9 M: y% _9 @% y+ T% m$ b
year        index
2000        0.68
6 T( U6 p0 O* H; J+ x2001        0.70
8 I7 o2 L; Y! Z9 w& U2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
( [6 @- r( F# U5 y5 Q7 X2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
1 p) A2 F  P$ q2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
  B  ]7 B' `( D: E; z6 J; C" O2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
! r/ ?4 ~% a# X- J; b' h/ Z2 Z/ ~2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
7 E9 U" Z  [# J$ e2018        2.29
6 f2 X6 @; P" z/ E) E2019        2.44
1 R2 u& p8 F/ n3 S2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
, H3 {- C, w* Y6 t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

0 G- z: i: U; O' R+ v
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: Q) \) d0 Y, z$ e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

# F, k6 f0 c: h
9 P! G) I& Q9 `) X+ j8 q0 k6 DData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 [. O4 p9 L- G0 W: j. v1 F4 G
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 x, j4 [# A: D  r4 H
3 r* X" t  e  e: w
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
2 i: H- \+ }. r- g% S
; e# m9 k- _. {97年找到工作以后开始 ...

) c+ O: g) R- [, i我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

; y+ g+ U- M  f$ |: @我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

% P6 E8 {3 j# a# c" R2 l) EIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

( ^" c' q1 M  Q2 w; l- i