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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。9 R0 v& ~* n4 d
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
; h8 Q$ Z3 ]9 g+ d2 j" a2。能否和BUILDER 讨价?
! P5 {! W$ Z% ]* p$ T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
$ @/ G. B4 R4 z" {! ~( @: E2 p相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。; h5 ?: k4 M1 ^7 \0 N% K% r
; ]- J( N: L: [  \8 c& N
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:5 m. N% Y# R7 |  @1 T( K
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。5 W* J9 ^0 X7 i. a+ Q$ U  q
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?9 `: K0 j' N8 Z. C. j& [  g! B
2。能否和BUILDER 讨价?) P% Y+ \) b" L5 V, R* i8 Y
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
1 Q& w4 `9 g: K: L相信这些信息对 ...
; {4 s3 X8 l3 l1 x
2 U0 \5 w' p/ |0 F/ h% f

0 t- X  ^' y% t! ^% e1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
2 l- ^% n% q- l! {& Y" B
$ C6 f' Y- C8 o$ T) f2 T& ?) x2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。$ X% O* u4 }# ~& n5 Y, Y, C
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
; [$ g: }5 p1 i+ d; A) Q7 P9 `0 z: r1 K/ a$ z! ]
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! z0 e% B9 u7 u3 U! i
2 x4 F! q4 A: R* n& |8 w但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.% L: R, ?1 w) B9 \8 D1 I

" V9 M. c( `1 C
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:# l6 N  q7 g" [. Q" L+ S3 L: V0 S
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:4 s& i$ ^, G8 K; }7 A6 N
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) d' S4 g  t4 |5 C1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
. j: W: _& [5 ?$ d* H4 _* A  k- v" }' z. i# s
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* j) r& p  n% Z3 c2 a$ B/ ?% s2 a( e较好的 BUILDER:) V4 \( _. f9 \: q

6 C4 Y' h! B# K8 e2 a, aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.! o+ Z8 c9 p. F& }% t5 p
/ T2 n& V, X+ \- m4 `# @4 H" h' g
2。能否和BUILDER 讨价?- H/ }( y( }: a% R4 O+ z6 e: T

9 G% m6 n( {  T  Call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& A9 e' g% E% r
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?8 P  S8 k  E8 x* ]; Y

* [% p  u# H8 `( ^  JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. 4 }( F. M! C0 \+ {3 X
& ^* x& I' ]$ z, n  |7 T4 o
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
. |' |* e: C$ ?" ~( G1 l[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; [$ z9 {2 ?( Q; b9 d6 Q! ^" C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  h: H4 u7 R- ]& h: B1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?4 W/ d4 z, `  X) ~3 @, }) [! _+ z

6 j% D7 {/ P: a4 m3 I; M1 P+ R先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, " E& h5 I! _6 |# s" e% f4 P
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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