买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; B& `; g/ A- G: b  N. F* M2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; P* w! n. v3 t4 q- K% X相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
" P" W& \6 V0 T. c/ ~* k" d
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 z3 B6 @5 k: L8 p  D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 ^) I3 B( e; I: Y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
, M$ G( W* w7 ?这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 d' A( W5 {2 a8 T0 W3 C# V' E$ ~: ^
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
, d1 Y9 X0 w6 M, |

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

9 _3 `9 A' r3 u" u% aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
+ p5 }& h0 B- ?3 A
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 ~1 W) V7 b$ L. h, D9 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  h* y2 o: M. w! @" c- |
' c% J0 Q) M0 t  u( u) CNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

- V3 U5 N8 E2 I8 P* V

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: U; A3 b9 T9 Q) v+ W, a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ \  u7 M* C- u3 }$ {, ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000