买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
. \& ?. l- D5 k# P9 j5 }: v
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. M3 g0 A% n) B2 v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 I, f1 q# W0 V8 n! J2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
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+ v: G; w, |) p+ E  |
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
  Y; `) p( {1 f" {2 l7 \
! D! G  k9 e# B/ `. k, b2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

- W, I1 x6 H- i" R- X" I3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
$ z  y/ g$ B; k1 c* X
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
5 @0 _4 C8 B) T) w; I! Q& I$ ], `+ bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 {3 Z# R) L! m2 c
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
5 K6 v. e1 T6 R( t/ ~
" `# |# M" X- d# E7 A5 RAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
+ d* o( a7 ]& K+ {+ Y8 H8 w
5 B% e5 d; ]4 A( _- |2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( o- Q2 t0 @) R. v) B; e[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ m# S) _- s; c# J$ [7 R$ ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' K+ [( C$ K: R+ Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000