买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
0 w1 B- }& C6 }5 j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 ^/ t  N9 a" E* H/ Z+ d: y相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

; O( R  o; y9 J7 J谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
; R' S$ n0 t  ~6 W! x最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; ^6 S& u# G$ W3 ?7 ~2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

, s) b0 q9 {7 x* F7 ]/ S) h; I+ t
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
7 Y& l( V% c/ M' n+ z0 B% v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* U& l- w4 `: J4 p/ K" B( L  L
3 ~9 \. h- v6 k, O& p" E3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

& e; Y3 Z3 H7 f先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 w+ \, }7 f( {  Q3 U3 y( M较好的 BUILDER:
4 v* `! I; i8 Q- l1 |
' `9 C" v2 H2 p8 M2 ?8 B' a* XAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 d) {6 I/ @5 _8 |/ U; N. V
3 f; w! e) t7 I/ t2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  H; ^! [# Y# t# e0 L
1 T$ H* g- q+ h: bNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000