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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。; z1 _- H# j( V0 r# v* H
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" _' N" v5 r5 l5 M9 v! a) ^2。能否和BUILDER 讨价?8 a$ `4 Y& |2 I8 a- f* T
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?/ ^+ o& r" `9 ^6 \! F
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。2 g3 J, |* a3 Y" p1 N& Z
$ m/ Y3 r/ Z1 Z$ B0 V+ R
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:' o7 k# i7 z* _6 y- _, M. D
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 k8 ^* K: H( j; ~1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
3 V/ i/ {+ o, v2。能否和BUILDER 讨价?; J2 Q& |- W% V7 O, t# t5 m
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?3 ^- i' u/ v& v+ s# T/ `
相信这些信息对 ...
1 C, D. G; P* W- j% ^0 Y

6 v# U5 P* _; A, H0 b
; ]$ B0 {0 w; d2 Q3 z$ J1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
& ?; ]  v& d$ g, L& \! z& _; G" ^
, R: m2 Q, k; @2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。1 ~+ b% b/ W% t8 R8 O3 x- R
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
# M' F4 P, v; U$ Q0 b$ W3 l: ]( m8 y4 Q$ w7 q  d
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
) A) D5 O4 z; a% k7 ^+ e' W
* A! i( F8 E6 x; H. M但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
3 {- ]2 Y# I' E. y' n; p4 d! Z7 \# L  l$ ~1 x
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:# E9 D7 F) _* Y! E
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 X- H9 O( R% H8 J- l$ w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- K8 i8 x3 X9 ]1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
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) Y! A9 j  ?& E6 }# j% a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, + H9 q7 R9 S  ~2 e! Q. F1 |- U
较好的 BUILDER:0 Z! k' Q$ g0 Q) X0 e: ^% V0 N8 F

3 ~9 o, ~9 X. L& E7 [Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
/ k! ^5 U" i  Q( y' x. b
& X% ~5 @% D4 U- G1 u- f2。能否和BUILDER 讨价?
' K' g% F+ ]% m5 g% h1 \$ [, w) M" L8 o4 t) o6 ]
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

& f+ g: p+ w7 r4 n. x8 e9 E: V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
0 Y6 s: x/ x% i8 u# U% e" ], n) z, {1 ]6 @6 ^
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
# w; r, K* `. i8 I5 \! ^
# ^9 C! I; W. F  w
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
: f0 u. P* p1 o4 w- L8 i4 n. S[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:0 r' u# f0 s: z, x: t2 S
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。- s) Q, a7 M! d2 W0 A
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?1 o5 l6 ]+ }" |2 u8 K% C6 I# ^* k
' ]3 Q; s% c+ r! E
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, ' }1 I5 B% ^: T* c( b$ p7 a; I/ J
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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