买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" _' N" v5 r5 l5 M9 v! a) ^2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 k8 ^* K: H( j; ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 V/ i/ {+ o, v2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

6 v# U5 P* _; A, H0 b
; ]$ B0 {0 w; d2 Q3 z$ J1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
& ?; ]  v& d$ g, L& \! z& _; G" ^
, R: m2 Q, k; @2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# M' F4 P, v; U$ Q0 b$ W
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
) A) D5 O4 z; a% k7 ^+ e' W
* A! i( F8 E6 x; H. M但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
3 {- ]2 Y# I' E. y' n

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 X- H9 O( R% H8 J- l$ w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- K8 i8 x3 X9 ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% l6 }: ?& |4 J, w. {
) Y! A9 j  ?& E6 }# j% a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

3 ~9 o, ~9 X. L& E7 [Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ k! ^5 U" i  Q( y' x. b
& X% ~5 @% D4 U- G1 u- f2。能否和BUILDER 讨价？
' K' g% F+ ]% m5 g
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& f+ g: p+ w7 r4 n. x8 e9 E: V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 Y6 s: x/ x% i8 u# U% e" ]
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# w; r, K* `. i8 I5 \! ^
# ^9 C! I; W. F  w

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
: f0 u. P* p1 o4 w- L8 i4 n. S[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000