买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 H0 G) ?- K( J* b% W3 M2。能否和BUILDER 讨价？
# y6 W7 S+ j& w* b3 g6 n" H* o2 K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! c% a/ z3 v. L- t相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. H/ D0 ^* P# ]$ x& I/ C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" U, Z! p4 G! b8 b' t4 q  ?& M- z- S2。能否和BUILDER 讨价？
& C, G; x; ^- q$ s) d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: Z6 X' [" a* J2 w7 f# Y相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

/ C1 Z$ l: p9 ^5 l8 _) _8 G2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

+ t0 Q; j# q( b  Z5 S3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
- i% {6 |, J  M! B
- {  h) ]3 P- c4 }4 b1 j但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
. S2 u! }. q  B; O$ k

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 E$ r8 K# P: j2 }: a8 Q% x; |' w/ lhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 r' e; m! w" ~; d; ^( M5 i
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
' b4 V- C0 f3 J1 c: m! O( O/ s2 W$ e较好的 BUILDER:
- ^% G; Q. d8 j4 N) G% h5 E
( g  ?' Z( Z7 b. M" }Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

! U: e8 f8 w8 T( x' q) u. H, m$ {2。能否和BUILDER 讨价？
4 |+ l6 A# L: Z& ?
/ i2 ]. v' o- x  Call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

, l5 ^. F- e* Q2 I- K6 GNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
) W$ l. p+ O9 k6 q% v3 O3 v[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 f& w" f/ g) X" ]6 d) Y, T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 u3 q! B6 H1 ~( S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. Q3 o" `3 |. H
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! e3 W4 C7 J9 w3 Y2 {, k  \: m3 r% @ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000