买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  D& a7 f1 _6 z7 p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! k* s; w, e6 ?& Q* f1 ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& L4 t& ^! Y# R9 |9 j相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 L# h4 H8 j& A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- x  R# A: B* ]相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 i' r; R3 L! N
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

/ C& |6 t* L' V/ `! d3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
8 |" O' E- P) ?! R: z3 x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
* W, J7 [8 t; T, r4 Xhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& N- Z' g5 w- ^6 b  A6 t/ ?, e/ C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

: w0 V* V* c6 {) D) ^% D! N+ i先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
( \5 J! @9 P4 X& @
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
- [+ b2 ?- b  q! h+ R5 n
  E- q/ S7 Y1 S3 `8 u# {; V2。能否和BUILDER 讨价？
" W4 Q6 f" e! G$ ^3 Q7 h
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
" s1 Z+ O8 A0 f$ q" Y  T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 G% \) c$ s- Z  F) K0 d
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# c$ d, D/ ~6 j

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. v( h, v& A+ A% M最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# D; W, i: Y& N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 [3 V* U  U9 y3 Z9 q* L先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 X( `5 v$ O) m5 i; W: x 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000