买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! l3 `4 _4 V: F, Q. Q# Z  q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
9 ^' @9 Z( Q& c: b  k
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 S2 w; D3 Y  \9 i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 A# ]/ U( T, J! j2 q- u相信这些信息对 ...

0 m1 e: o  F7 q$ ?) ~1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. L$ w2 g# E7 Q+ s$ I: c3 N
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
( G3 g" X; O, o  c3 Z% ]这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* `* z8 e! l* t/ B: y. @
- D$ G) X+ {, g, s7 C5 C3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

3 q7 l  o4 |" e+ m% A/ m

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ S$ i7 ^; r- m# uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. Y5 q$ a9 l- e  ]$ Y% m( Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

1 q- ^& R: V* ^! Q先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* `. C1 p5 a+ ?9 l8 t2 Q: L较好的 BUILDER:

0 y6 O3 A) r7 T4 s+ ]$ V6 EAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

, v0 K; Y( o' L2。能否和BUILDER 讨价？
( ~% J& U: e- h7 f9 ]8 @) G7 ~, d
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
( ?( E3 B3 A6 v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

& D- Z) j8 |# V1 @" g! R: QNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

' X0 S+ K2 ^, w  O+ K

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
) D; @2 Q- g# W[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 i0 S0 X8 S7 b. F' D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ V' C8 d0 @) s1 T7 [: f
4 T% \& A& A, c; c( q2 ?先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; Q  C6 n6 h! ~+ s, y% L 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000