买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; S, T7 H- w  A  N2 j5 U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
6 L8 J7 y& C' h* N( C& I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! N' l8 u/ m) g相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
4 ~& l2 l6 A% {4 d; o3 E
. Y: x, s8 `" N谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
" R6 z/ c& _* z& M! A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 r- ~& Y: K" f9 E2 u. M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 P5 B# _6 ~4 y$ Q2。能否和BUILDER 讨价？
9 t3 Z( I, s6 U% A; Q3 D3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ Y* O/ x- a  o( ^: p, h# J相信这些信息对 ...

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' U5 v5 R% U, |8 Q- L
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 Z, V6 ~( C( A+ Y
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
8 Y2 {: D% v  I  i* [这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

% p+ C0 f+ P5 l5 e: M2 H% t3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! M, z; S  \- g2 u! _+ Q. @- u
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
9 [% I" e. z7 c+ H. Jhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- P; r1 N. O% S1 q9 R" b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 d, ]" C7 T& i8 k0 w. s先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 X' b1 V  H* T: Y. G- e
3 h/ I2 r; ?1 [0 Q5 B0 z2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( T6 f+ P8 L' ^) O1 i5 B
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
* X6 k9 R4 q/ y  t% T2 b% |
( f" {$ A) d& Q% r$ @7 Y$ a

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. k6 b. ~( V) e, c. X4 n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000