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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。) q. `6 m* H7 K7 V( H0 }
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
6 q& [! C- ^3 |$ Z4 K2。能否和BUILDER 讨价?
4 ?. b; p) |) B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
- j" g+ t$ [& {$ }6 a. X相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
0 a( q- A9 y4 M
" ~6 r5 u( Z, A谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 y8 a1 r! K4 N( |! B最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 H0 M( t) ?; B: n$ R1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
& h# S( @) P$ m% |2。能否和BUILDER 讨价?9 V; f+ w6 O  k  w- U
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
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4 F! b1 K$ P9 e! z$ m% z6 C" q

; o8 ?, C6 y1 ?3 f  s# F' W7 j) ^7 {, B  J8 E- G/ R+ F
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
3 z# i5 _, N8 T6 ^
4 T1 c& E3 r/ E, T9 z  H4 T2 D* K2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。3 T8 l$ A* ~0 q9 V& a% ?' Y
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
' J: K6 o' A/ b$ J% D& ~; W, e( F7 x9 j2 o9 c  i* B' U- Z' X
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ W$ D* a- _+ U) e
( V) o! L! f- S- V, |! E但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
5 L5 D7 E9 D' |2 g( Q7 `0 m! k0 X* e9 L/ d8 }+ H: M3 L
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% e4 J. x% U9 hhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:  i+ {4 g# U4 b: X* I
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& {9 t& C/ d1 ~. P1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
/ c+ Y2 c3 H% g, j$ f0 C: G" D) E
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, . v! A- u, g4 F- F
较好的 BUILDER:" A6 C, }5 D: y  c$ X

  R. b( S% _" z, \/ WAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
0 a8 X- S0 S$ ^- p9 _! Y! V
  }# L' M6 I1 q1 [; D+ u- `2。能否和BUILDER 讨价?3 a6 W7 x9 d5 Q

2 _4 x8 U4 U' dall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
  b* p# v" @2 M# I, p2 I
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?: g- W% G$ D: q2 ]

; B/ j) e! r- F4 |, n7 u3 iNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
6 b0 i) T& }" n8 e$ q# j$ s
! r5 M% o9 W5 a- I0 A
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:! q+ [/ n. ^7 T, X5 P/ ~$ x
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& Z, I: M- ^% x! b6 i% N4 Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。# ]9 Z1 C, s& m0 Z8 E- R8 _
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?+ i2 V5 N7 P/ Y9 ]

& X$ w% n* C8 O' R3 p+ ]先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 4 B6 u  J. B: e  |% J+ S
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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