买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& e9 n2 U. _  |$ e3 |8 e/ b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 [' o# t1 T- N* ]相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

9 P3 g+ ?0 W, P8 n& @# E3 @1 K* F谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. I% L( q2 T- y5 k" V7 B最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( ~9 J; M( F+ Q" l; j$ G1 e( x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& a! o3 Y: z: d+ b' j2。能否和BUILDER 讨价？
: p  P2 p) F# Z% a- l/ j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

2 D; C. W8 m" a9 y$ E4 k" {
' P$ `6 f- _5 w( x, Q
. d" O  b% Y* T' w1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' C+ o( l# r7 J1 m  T
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
  x& ^7 q) x8 {
) d* T- M% B! w3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# d& z* C7 V8 d  A# e$ K& l& j
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
* c% ?8 }9 P0 P/ ghttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
* k2 E# P1 w2 J2 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) i7 X8 D5 a4 L1 ^/ W0 E0 E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, _2 T) i7 g4 B1 Z+ _" s$ V# q
  P0 i  e; @* m" M: ]6 [先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
  g& ^) T; q! d  d6 l
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

% q' ~( V3 f' f( d- d0 d& C2。能否和BUILDER 讨价？
7 ^3 P$ t: \5 c: ~
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
7 @; X' j4 }! j+ H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

9 R  s3 t" R) O( d' A: _No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

. ~4 {. X3 z* l7 ?

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
4 m# x% u; g6 z4 B( g9 Z' a$ m0 }( a[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ ]7 h1 ]* q) m8 t# t最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ K7 e& g! |' T# D" f+ o  ~: l
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000