买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ K3 S* c" A; _! M/ _! a8 E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ ]% F6 b" S4 E1 z7 e: r2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  Q* p4 d8 y) B6 ]相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
- ]& D0 @8 l9 r) D; w2 {
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 {8 r; A+ Q& W( X% ^4 g- R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) G; O) }& j, e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
4 H  k9 l  I: _% D% s* Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

4 C7 v  ?$ q; k% U$ S4 Q3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; Q# L. E  j6 T1 R3 V: Y
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 I# p8 }) Y1 g3 r" V较好的 BUILDER:
7 _: a" K. i9 r) i- M* D
/ E9 U& k( U" s$ z8 XAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
1 L7 g' [- ^# _0 K# _6 T5 n
$ k* L! I7 D  u+ U+ k2 A4 ]2。能否和BUILDER 讨价？
! t  w$ S5 r0 n  D+ ^
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
" `6 B; {$ l1 c" s  }; o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 O, p/ l7 W! f' J$ F
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
( D* P7 Q. Q0 u
- F* I/ T' U) G# @- ]  {

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

$ \' n0 j3 \6 K' ^+ [, C6 A先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 A* G/ n' _# T  v9 z3 V0 u. d 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000