买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
& d+ M/ ^8 q; K9 k+ E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

. u' M  p- [: g. J$ D/ k谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
2 o0 e$ h4 W: q6 J4 Q+ Q  U" Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ R$ D, `6 x0 C9 @, L9 X/ |1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  D3 g* f/ C2 C% z. ^, s1 @4 a2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

  u* P: G9 p5 g

; s. \7 r8 ?7 K: B& @" K3 p, {8 F9 x1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
, c1 C1 \; q. y$ x! K
7 x  o) w9 l" r9 l* @0 ?2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

* ]+ ], U6 f- p- f8 M3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

  [8 _. g4 M6 G4 W" B但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
- c' C+ P- T5 {- |3 v

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
8 i8 B; ?' v( ~$ b1 Z0 c1 {http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" h, }6 [* I. v3 T( H最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

- n: n& s8 f. h3 s% B% P9 G先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
) U0 o9 Q% M# u' T
* i9 N5 w4 Q2 P2 @0 o4 X% qAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
9 |& P7 a0 s& I: h
7 ]% S* R, d0 ]; r7 v6 W2。能否和BUILDER 讨价？
4 w% @+ i: S3 D- t" @, j
! q: ~+ J3 X8 j' m0 ?6 Hall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 c: R/ Q' W& {' G0 c5 X
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
) y  u1 A6 m3 w6 Z( G0 B

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; v/ A8 @0 {8 j$ X  |9 E, Z[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% S$ ]( w4 x+ _: e; F6 m5 H7 E0 H最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) `; x6 n+ h5 H( l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000