买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 q& [! C- ^3 |$ Z4 K2。能否和BUILDER 讨价？
4 ?. b; p) |) B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- j" g+ t$ [& {$ }6 a. X相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
0 a( q- A9 y4 M
" ~6 r5 u( Z, A谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 y8 a1 r! K4 N( |! B最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 H0 M( t) ?; B: n$ R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& h# S( @) P$ m% |2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) H0 T, ?- x+ _# ^/ x相信这些信息对 ...

; o8 ?, C6 y1 ?3 f  s# F
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
3 z# i5 _, N8 T6 ^
4 T1 c& E3 r/ E, T9 z  H4 T2 D* K2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' J: K6 o' A/ b$ J% D& ~; W, e
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ W$ D* a- _+ U) e
( V) o! L! f- S- V, |! E但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
5 L5 D7 E9 D' |2 g( Q7 `0 m

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% e4 J. x% U9 hhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& {9 t& C/ d1 ~. P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ c+ Y2 c3 H% g
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

  R. b( S% _" z, \/ WAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
0 a8 X- S0 S$ ^- p9 _! Y! V
  }# L' M6 I1 q1 [; D+ u- `2。能否和BUILDER 讨价？

2 _4 x8 U4 U' dall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

; B/ j) e! r- F4 |, n7 u3 iNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
6 b0 i) T& }" n8 e$ q# j$ s
! r5 M% o9 W5 a- I0 A

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& Z, I: M- ^% x! b6 i% N4 Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

& X$ w% n* C8 O' R3 p+ ]先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000