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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。/ `1 K) w: f1 b& [9 [3 F8 {& F) u, f
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
; B& `; g/ A- G: b  N. F* M2。能否和BUILDER 讨价?3 ]# ~0 o8 x* S4 @1 s: V
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
; P* w! n. v3 t4 q- K% X相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
" P" W& \6 V0 T. c/ ~* k" d, D9 I' k' }2 n. x
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 z3 B6 @5 k: L8 p  D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。# N6 u  v: K! D' p! a% E& D; y
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
2 ^) I3 B( e; I: Y2。能否和BUILDER 讨价?) v; N9 @* {0 j, p3 Y6 [3 h: e
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?" ^0 r" E# u2 R" v3 B4 e* B! Q
相信这些信息对 ...
: U4 R8 q1 u! X$ }; N' u
% U; o, o% p  t1 j
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1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。$ _% H1 ~, a9 o: L7 I
0 ?8 c/ p  u8 P  j8 B8 [* J: m: }
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
, M$ G( W* w7 ?这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
0 d' A( W5 {2 a8 T0 W3 C# V' E$ ~: ^0 W9 _7 P1 @* u( E
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。) V; i- D, j1 f( }; F
& N( ?+ ^& _! ?6 |  j5 J$ T
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
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Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:' C( B* L, n: I. K; y+ j$ I% J5 N
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:) E4 }7 J3 T% V) z
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。; g% M8 ]% T7 ?9 O0 Y1 t
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?/ t4 {/ O! v& [/ j" r3 S+ c
% u1 X. x3 I& G
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, ( |& X+ o2 v" l6 S0 A- Z' Y& T
较好的 BUILDER:3 h7 Z7 V0 [, W# q) X, m* y

9 _3 `9 A' r3 u" u% aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.& x% t6 Q" t8 A
0 }0 A8 U% ~7 {# F
2。能否和BUILDER 讨价?
+ p5 }& h0 B- ?3 A) R7 R. c! a3 v) m1 f/ h8 a5 i
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

1 ~1 W) V7 b$ L. h, D9 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
  h* y2 o: M. w! @" c- |
' c% J0 Q) M0 t  u( u) CNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. 0 M& R' u: c* T: q7 R

- V3 U5 N8 E2 I8 P* V
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:8 n3 l6 q' _, l" f; g" C0 a
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: U; A3 b9 T9 Q) v+ W, a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ \  u7 M* C- u3 }$ {, ]1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?  e" l6 G& U) s1 G+ s1 c
; f$ n" Y+ r$ J/ `
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,   z1 o8 X" O' J' G
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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