买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; h8 Q$ Z3 ]9 g+ d2 j" a2。能否和BUILDER 讨价？
! P5 {! W$ Z% ]* p$ T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ @/ G. B4 R4 z" {! ~( @: E2 p相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 Q& w4 `9 g: K: L相信这些信息对 ...

0 t- X  ^' y% t! ^% e1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 l- ^% n% q- l! {& Y" B
$ C6 f' Y- C8 o$ T) f2 T& ?) x2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
; [$ g: }5 p1 i+ d; A) Q7 P
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! z0 e% B9 u7 u3 U! i
2 x4 F! q4 A: R* n& |8 w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

" V9 M. c( `1 C

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) d' S4 g  t4 |5 C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. j: W: _& [5 ?$ d* H
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* j) r& p  n% Z3 c2 a$ B/ ?% s2 a( e较好的 BUILDER:

6 C4 Y' h! B# K8 e2 a, aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

9 G% m6 n( {  T  Call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

* [% p  u# H8 `( ^  JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
. |' |* e: C$ ?" ~( G1 l[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; [$ z9 {2 ?( Q; b9 d6 Q! ^" C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  h: H4 u7 R- ]& h: B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 j% D7 {/ P: a4 m3 I; M1 P+ R先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000