搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
* M% [5 e$ C) m如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
4 a0 g3 m9 b' ?" [必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

" V6 m* f; U4 e& {- d  u, k6 p找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

. V' T$ N$ x4 F7 I6 T
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
' |1 ?5 F# V& Ehttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
- u# o/ @4 I' c9 C) A) g. j+ I! k: J: q6 Ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
. `3 l' l/ M" r3 P' P- q
/ C/ o! Q' R3 v2 |  \% }找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

2 w. \; b, {* ~7 i! k4 l

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
: {8 a+ h1 J3 z5 g- S: X9 i衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

0 l7 I( L% y$ _* z这么说，对买方就的确不一样了。
+ m; x% {/ i' D% I1 }; Q! v+ U2 M
* Z% I( h' {! @( \3 J3 q: }这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
6 D0 b7 r' A4 @" T( ~9 [# S/ _也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

' q; C  E) j; k这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
) e' h, n* ~, O也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

3 y" H7 p* t# B# @

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
' e0 K$ A) D& C- O( O
' Q" @2 L! R* e# e- i0 kMLS: price $428,900
! w' b. E3 i  Rhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
, {* q: i- ~" y) A* _  \
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
" a" `% s. z! Q0 G1 t3 V/ R在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
6 _; h3 L( T( w) c. v1 S: u在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
# \6 ^( I- E1 y" O
+ R+ K/ X; u0 V2 v' }这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
1 k/ Z5 u2 a# o: T% jceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
  ^; b$ `3 J' d) q' T7 Z但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
) g" t2 L  |  t0 u, T* v" Vemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
7 Z$ h8 ]/ M2 ~" n& y9 Q' k必复
9 d: K3 I; o% B6 A$ g* R9 R) ^maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.