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[加国新闻] Condo市场降温 7月销售同比下降10%

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发表于 2010-8-27 11:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association或简称BILD)的数据显示,新房屋销售情况在7月下降了42个百分点。下降的主要原因是独立屋销售量的骤减。7月,高层柏文共卖出1,222套,比去年同期的1,358套下降了10%。不过,柏文的均格却不降反升10%,达到430,782元,与去年同期的391,673元形成对比。
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1 B+ p0 N+ y  y/ H- A1 g数量不足以及建房用地的缺乏等因素,使低层房屋成交量从去年同期的1,924间跌至678间,下降了65%。独立屋的均价则比前一年上涨了9.2%,达到489,088元。 7 H- F. g# }8 N; W$ T  k5 e% {- e

0 X: P$ h2 s9 C: g+ \0 O; B# l; t7 h据称,另一个低层房屋销售下降的原因是,905地区的经济状况逊于多伦多市区,而住在多伦多市区的居民往往薪金更高,特别是那些在金融界工作的人。 - @! V' y3 E# ^

$ |7 M2 o4 L) G- CBILD称,七月份房屋销售中将近2/3是共管公寓,这与通常情况下的50%有明显差别。分析家不断警告称,越来越多的人急着购买共管公寓有可能导致公寓建造过多。
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9 M1 N( m9 ^8 j6 s3 M9 Q收紧的贷款规定和新颁布的合并销售税,在7月的房屋销售情况中发挥了作用,它们也将进一步在今年后半年对新屋销售市场加以束缚。 ! K* E/ G$ @! n! }8 {" z

* M  H. a* |  i6 ~3 Z$ W9 s2 S另一方面,二手房市场也显示出下降的信号,在多伦多市区8月的前两周内就下降了29% 4 e5 w* r2 |2 m" s( f6 Y

. o2 L5 w/ X% k& X  k建筑商表示,七月份售出的新柏文中,约有46%位于郊外。而多伦多市区柏文的销售以前一直占高层柏文销售量的80%。
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多伦多周边“卧房社区”(bedroom communities)的市镇,如Markham、Brampton 和Pickering柏文销售量的增长主要是因为,这些地方近10年来高层建筑的增加。以前,独立屋才是这些地方房屋销售赖以为生的主体,占销售量的逾 80%。
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后来的鼓励905地区高密度的“大金马蹄地区增长计划”(the Greater Golden Horseshoe Growth Plan),配合可以负担的价格,以及高层居住生活更为人所接受,使得共管公寓在郊区受到买家欢迎。
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发表于 2010-8-27 12:32 | 显示全部楼层
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