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请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

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发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?) r& v! j& c. O+ u+ Y
最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。
1 Z1 O8 o* i; y# L
8 [- r1 \3 B. v- y2 ~1 r, y  y* p1) 这个condo的地点怎么样?4 {5 \- h) [& _3 T+ r% s
2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?
& {: u% x5 w- F: |3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)
8 _# }/ Y. i8 W, ~: i$ w2 e  P4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?/ I+ \+ ~  k, L  A
5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?
$ p5 {: \( t& n( E5 a2 V- \; @! f4 h
谢谢大家的意见/讨论!
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发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
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 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?* q, m  W9 E6 o* w+ c
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。+ i5 a6 l, l5 n1 h
旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;6 P. `! a/ t( C3 X' Z
新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(
  M5 W# P( S; s; w0 |6 i
+ [5 `- W, b% }, `
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。" I: ?+ u5 l/ a2 N
衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
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发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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6 d; x1 o) t( @1 }# |$ A
0 g' H0 C9 r) |% W: J5 N
at downtown condo it will be 200k
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 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。
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1# 2th * x7 I( F+ M4 e; u5 ~5 d6 [

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" j. s* b5 ^* x+ u* J/ uat downtown condo it will be 200k
0 k9 F: o% b6 A  L: @% V+ R4 yjessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
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发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。/ Z$ d$ d) v$ I3 l- D7 A
downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。1 s6 k+ L- k8 l# L
the cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
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 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!2 r2 {, I% y' L) g  L
The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。
0 p; O: z0 V& x7 KThe Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。
# E8 N/ E1 n! m% j) }Grandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
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