 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
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, z4 r; R. K6 c- I5 _从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。. B5 E% y) Z. c7 e: ?% a
7 J9 v: x* @! i9 R2 BA 新房推荐：5 q3 W) \0 o2 C+ {5 F, U
7 q! V6 j' w/ q8 o& m3 d西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。8 S) v" A( w) Y6 g
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。' I* `1 g6 b' k5 ^) E, `
. k, n7 r1 J5 Y' \- p2 b+ B; ~
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。; p8 b, Z* j" A: Y
3 E) q4 T3 i9 O+ f. NB 每周地产市场回顾：) q7 ^3 d$ T' B6 w( a6 L- M
) J# B! v9 r f0 s( Q) n
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
3 ~3 w+ \) H$ f4 t1， 2手房市场
3 F9 M& r# ]" G; W/ n2 J; L+ R
+ @& [9 ` \8 X1 F6 |New Listings: 4820 B0 u) [& ?% B
Status Changes:283
' z1 N V7 V! V9 j2 o0 c' IPrice Changes:3439 {) ]4 ^5 s$ b& e/ n e) d
Sold: 2275 p" I) V* ~7 j7 f, f4 B$ x
Change to Expiry Date:1394 T* L7 q4 x, w$ y# Y& K+ L
" x. k7 p3 e+ u B" f相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。2 O3 v- M" H6 v0 C' D, k9 E
; _9 L' ~3 X7 M0 ^9 t
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。! ~' {4 z/ a% ~! ^; \
3 A3 T) J- i5 _. a" N5 N5 ^! K
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。$ o; w$ A" A0 I. T1 g$ e- A6 `- r
: `0 I+ H( ^8 M- Q0 K139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
' p! S2 `) m' d( L
) a6 D2 E& }6 X# h, i3 y2 J# T2， 新房市场：
* p9 x9 v# u6 c% x# [ b8 V8 E9 q, m# z- O, I
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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狗仔卡
发表于 2010-8-11 20:11
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