锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

# l7 ~* V, ]5 q% W. }从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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0 a8 [0 J$ r' K这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
0 p6 ]0 ^& c! x- e: p5 _7 A* ~) ~楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

6 |% S+ ]/ S: c9 DB 每周地产市场回顾：

% t4 Q9 v0 s' L" P经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
+ y+ n8 v8 r8 E! o) c# s1， 2手房市场
0 W, c6 s- ]0 ~- W0 s3 {5 Y2 d
  p  N1 j$ i" I$ e* Q% j2 wNew Listings: 482
' V' G6 ~" m5 Q6 ^0 _* e+ ~Status Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
$ m6 C( q* B5 y6 ^" i" gChange to Expiry Date:139
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相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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4 ], X: Q* D3 M2 d1 ~Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

. K" J6 G& K! c* l3 I" j& {, D343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

1 a; `0 l) v2 q2 d; X139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

9 l3 v: V7 E1 C2 G. I; J- V. ~$ P新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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