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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 3 r" b4 E6 _3 f3 W1 j2 p' u
" }! Q1 M, G- Y$ r% X( r7 E
从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
* {) r: R/ Y% j0 N9 g' w3 C
2 A' g  Z0 |( V, UA 新房推荐:* q: E9 \( D; C; @8 G

9 B; [* M4 X- M% o8 N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
5 Y% k( H4 W) c, X2 F! e
1 v4 a- N( r4 R; P5 W, d# d西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
9 e+ }% k% E& a: ?' M
. t0 I5 r+ x5 S这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。7 t( \( a) P# T" P& \- v
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。0 p- {( A4 I! X% O$ Q

  V- Q4 A- z1 M- c7 e' p7 M感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。9 t  f2 f/ E7 H8 f2 m

' u: V1 W$ F4 D$ _  ZB 每周地产市场回顾:+ X, A- E. g1 i9 n% I5 Y/ Q! {
3 X9 Y" H; A$ B3 d8 |$ @2 d6 o
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
6 M- D( i0 S2 }2 d5 v- A' Z1, 2手房市场$ A* M" @  K/ K, z2 Z; |3 {. h' }( ^

: c' T) J0 `7 F, p; c6 ONew Listings: 482+ Y$ ^" C; ^' V  u4 K1 x, V% \
Status Changes:283
8 Z9 j0 ~/ U4 g* ?1 ~Price Changes:3431 e& m' L% m) w# a3 \
Sold: 227: }0 S9 W( k- i8 F& w
Change to Expiry Date:139# }8 I  [; S1 |& ^4 l8 f

* |0 D( H# B8 l" U* n相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
. H3 f2 L8 A8 L! ~
5 L5 E" D5 S9 ?7 H6 Z3 TStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。2 Y( L0 G( s# f5 K, n7 T9 a* i
, ?+ R; J( }- _- ~+ S
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。6 q9 O) r4 J2 y9 q1 a

9 Z3 r. |1 K- Y1 W' A: E7 Y: j8 N' z0 L- x139 套房子因即将到上市合约期限而延期。( u0 y1 V3 |4 L) r% E, E( {- ~6 ^

, E. }- `9 k' R: b3 ]3 j/ \' u* \3 B2, 新房市场:
& o7 N  P% l3 t  w( T7 ^
2 I; X" _* t9 c! J! ^7 Z新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
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发表于 2010-8-12 08:21 | 显示全部楼层
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