 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 1 L8 U; v2 Y; ~# w# @2 d
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从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。3 Y; F' S n" Q5 B* S8 E! T
( L; v" v& L+ p. e$ W7 QA 新房推荐:/ g. j9 Z0 g& z
8 v" p% D- D- g$ K) K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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A% X+ P3 D! L8 r西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;/ }1 l) E! \) c1 t7 y i$ c d
/ v4 r* R U. {( i) {# ?这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。$ i6 q" R& l* v9 S7 I
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。) }5 U. P ]5 z6 t
9 w! t$ b; U7 e# Z( }/ {B 每周地产市场回顾:
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7 \. p) X7 Y2 @/ Q W U7 A3 l经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:$ L9 o( ~' X$ u- \3 N" J: ]
1, 2手房市场0 u& \7 @1 }! M5 g' C$ y7 k
! v- A8 I0 m/ W9 j h$ H( U, D8 v. _
New Listings: 482# t5 D1 ?- Y4 `- N9 @- b
Status Changes:283
% z4 s# o O( e0 S/ A0 g, g3 cPrice Changes:343
2 K/ T& f: G" N. o- L) @3 \Sold: 227* o6 w5 X. r" s
Change to Expiry Date:139, F \! k1 y" B4 p/ G7 R& Q
1 f- B% h0 ?4 }" g相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。2 e3 S# [4 _. P/ z8 X) V# g2 E# S
- `- |4 g- _& l1 q xStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。! ], e! d' }# e2 A6 z
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。; B+ f6 m0 ?8 l5 r
, Y: Z% v1 Z/ L4 i139 套房子因即将到上市合约期限而延期。% U& t9 }. w) |$ o' U% @: K
- B- b) l& S+ O, w& H, v& [2, 新房市场:
+ x7 Q- ?+ B0 \, V- g/ j) e9 N% G6 _1 ]; N. Q: y
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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