锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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2 A' g  Z0 |( V, UA 新房推荐：

9 B; [* M4 X- M% o8 N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 Y% k( H4 W) c, X2 F! e
1 v4 a- N( r4 R; P5 W, d# d西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
9 e+ }% k% E& a: ?' M
. t0 I5 r+ x5 S这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

  V- Q4 A- z1 M- c7 e' p7 M感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

' u: V1 W$ F4 D$ _  ZB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
6 M- D( i0 S2 }2 d5 v- A' Z1， 2手房市场

: c' T) J0 `7 F, p; c6 ONew Listings: 482
Status Changes:283
8 Z9 j0 ~/ U4 g* ?1 ~Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

* |0 D( H# B8 l" U* n相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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5 L5 E" D5 S9 ?7 H6 Z3 TStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

9 Z3 r. |1 K- Y1 W' A: E7 Y: j8 N' z0 L- x139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

, E. }- `9 k' R: b3 ]3 j/ \' u* \3 B2， 新房市场：
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2 I; X" _* t9 c! J! ^7 Z新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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