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买老房子：
5 J; Q# ?& M& U+ ^% F6 p, D4 S! L 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；; i* n$ S, g) x; k( x4 A! H( I( a. t
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；! B% x' c/ K4 q
9 f) i; n8 m2 Q" S 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；7 v/ G4 H+ }: d6 x4 }: r. o
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；) y) A0 m/ h2 n/ G6 @ z! k; e
1 M' h& A) X6 ?- a+ Q9 R 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: u+ v X' S1 |" X0 l
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# Y: E# u8 j- ]& c5 L" R* ] 结构设计没有现在的新房子合理；0 }8 {! V$ w, G) L
+ E4 j3 u4 s: M' ^8 k& t 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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- p. _& o5 T) R" K+ P 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：! S1 V* x# C6 `& N4 I3 ]: s6 |- Q: g
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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O2 k" }, J7 c7 t# b, s& B 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；# E6 B7 a$ P6 j
9 |! J! L" u4 f5 q/ ^ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 8 Y2 `# W+ y9 N3 j# S
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" ^0 L1 j" a3 |8 P9 }% _" y; g% y
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；* q! c; _ Z( F" c8 z
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；& n2 j3 {" K! Q4 Z/ d$ k0 Z* R
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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0 J7 a: j& s; d H; P* S6 s 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；3 x8 Z- _) R8 \" w6 |
8 C) L' M$ ~6 ^+ o 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。- V( q8 q( @1 ^+ p$ A( _+ K4 I
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；6 _# O! ]& p/ Q2 h% M( G
9 n( e- j, @$ s4 r3 n 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；, f8 X7 g$ \ o3 n6 D
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 有些新区尚未通车，交通不便；3 k8 o7 `' c6 H. `9 m# K+ T
# O3 N* Z0 O6 o- G 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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5 U4 G1 o! Z5 Q; J* I, Q+ @2 i 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；5 R J$ e1 {# X8 I5 q$ N5 P( C) H& E/ l
/ a; M3 a) Q0 A 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
