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买老房子：' n3 T b1 H- |% q1 ]$ m
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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3 u8 N% m" x+ c9 H" q3 a0 ]! ]2 u 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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: s: y. j$ X2 U# b2 j2 e 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；- i5 c; D1 ^- W" ~
9 X9 @5 _6 r' O- o 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；4 T) j% Z& X; P, q
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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! w! H" `- D5 e$ [6 `0 Q2 ^ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。1 ]3 S0 q) H. s4 s+ T; M
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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; G8 J r$ [6 ^: w: ?/ n% M 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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, ?+ r9 M0 l0 G* w& z) p/ N5 q% z 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* O& H) M" y% `/ A6 N" \
% E7 @3 T5 `7 n4 p4 s6 ~! Q$ w建新房子：
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S3 |8 u& F6 _4 }" ` 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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" }: }/ `5 x1 k& r; p( y 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：/ t P2 {& q; d
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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1 s# |2 W/ @% S3 f+ y$ e. s 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；6 b6 N& M! _& x4 X' U
9 X2 n4 Z. `! E( D 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；7 o( F& a; r% B7 `& ]
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ R& E2 S& B% ^' }
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）3 c0 l* j' x. B# P6 q
! N4 I8 E5 `' W, t9 @9 N( { 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 R+ i: W$ z" y
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；: z3 v( {: q- E9 [4 a5 K" l# ?
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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6 Q0 d# ?3 N0 C$ H但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；1 O$ B+ t. g s
& ~0 n3 ~/ k/ H" t& a, [ Y% M$ M 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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/ Y4 e, Y, @- q0 m* x. |+ L 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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L& S& v* R/ j' @8 m5 { 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；8 O( q! c E# U; R- P
5 x; |7 ^) j, a* `2 V 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；; _9 E6 M( Q4 ]0 k) a: W* Q
; X6 h" i! G0 h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
