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买老房子:
E8 v7 a( C- H) q6 m% Q 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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- I) b) F- a" |% E& c3 q- a0 h 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;% I- H) P D# i: J
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;$ }1 t5 P3 K* \* O4 \0 o; v! A
1 a4 b# [7 M' i! v- H 一般都有公交车,交通比较方便;
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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5 p* F: |# Y7 g* X! Q/ [, P 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。% P$ T0 L2 m" M m, Y7 }
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但是 " o, x# p3 C E4 Q4 n" ^
- \) R1 `0 D# X( q U* S6 a; p$ ~ 结构设计没有现在的新房子合理;- @* u3 J3 S. ?/ J* r* t
3 f, N0 Q1 M# } y: X: p4 P& H4 M 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);1 H6 `9 W( ?1 |
5 ^( Z% N: a% \7 D0 @/ P8 ~' r 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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5 x4 w$ e2 J9 b建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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8 e7 a3 s) @4 J 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:! l$ @+ R$ P( M# u) _4 V2 a
5 @) H8 }3 K$ f6 B% W& }/ Q( m: y7 W 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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9 j( r* J9 u( d 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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2 U: _% S8 [& M1 a! l 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)4 P0 b* W W, T" P0 g2 n: H
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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' g% ]$ I9 d0 `) Y& ^! M/ v' D 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。0 P4 S4 g1 C! a
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;) e, Q) ^9 i5 C A2 h
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;2 P+ j8 `0 A! ]5 t! o, A
4 \2 t7 ~3 f2 `; T 有些新区尚未通车,交通不便;
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: ]1 M+ E0 A X. Y2 Z4 a x 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;) @# T" j* U: b/ X. V: l- q
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便; I/ H4 f7 A7 b$ m! A! X
# B3 N, E9 k& a( N: B: t* Y 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;& |% E* J8 n: e: z: H
* T* ~9 T( I V# f1 L 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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