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买老房子：
# Z* z, u% u) \; \ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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) p7 S [6 X8 L& s" x 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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) O3 C/ i1 ~5 @: H/ R' c& O, L 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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, t; C& X% `3 m$ R- Y/ ~) S 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；# [8 ?' ]: T% q' A: o3 k
2 m' H5 ~9 _$ m9 S( H+ p 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；8 ]! \. U! k+ J- D' Z5 m
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建新房子：- Q9 Z3 w0 u( E& t! R
2 N4 {! Y, c1 F8 G ^3 V 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；% O3 z; i3 r7 e8 u
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；2 x' M: X$ j1 s: V% J
; |, A" f1 a$ E 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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, j# N/ g H' f* Y 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) . [- V+ u) Z& T# `
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；, j" H' o p' C) \) z; Z
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；' T0 o; M1 O. f+ ^! B0 i
0 m/ J$ U& p3 }7 X8 H1 A3 @; b 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；* r# W0 Q' u- E& Q
" L/ F6 D$ T. n7 a0 ~9 u 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台） V! u5 e1 ? J; ?; v/ Q y! y$ |; `* n
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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2 R2 A# R! L' F 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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+ Z- x7 ~+ H! r( Y# N 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；% T& o' C1 n+ m% L% f
. p$ P+ U$ y4 r+ F 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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* R$ o& N. J5 F9 @: i; n& z2 N9 m) Z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；& G! P( M; x! G8 o/ o- z
- v2 I. L0 p" R. b 有些新区尚未通车，交通不便；
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4 o( ~# O+ Y( X$ D, G 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；: q5 p1 U- W0 @9 q, d2 N- T5 a( D9 {
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；: Q% n: Z8 i9 ~
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
