 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：& m1 ?9 R9 C& x: Z& f
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
) v$ Z9 C6 `, b1 A8 X
5 q' i. \( B" ^; J& D 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；3 W( c- l7 Y9 H5 x$ T! ?, H
9 i. H0 e- \3 I
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；8 I1 R9 [! H% d0 c
* r3 L4 l& I9 U. Y
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
$ z0 z# ]" o- |( b
( }# r) X/ T2 [! Y, R 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；, n2 Q9 @; y. \6 ?- d; M; k, y
# ?. C0 \, q0 y/ x 一般都有公交车，交通比较方便；
5 S1 n0 U& R" s% }# |" H, v& o2 J- k, |3 T/ _! ?; @
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；5 \3 A: F& d6 q4 k/ a t k* }& l
& X% V+ r7 |3 p, x6 G r$ o 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
7 B% e% L1 x W' u
, x3 I/ R# f* u/ S4 G( j但是
2 ]+ E+ m/ g8 G% K# P3 b$ p# h" Q, J" v* J# U9 O w, Q* ~
结构设计没有现在的新房子合理；
$ ]9 ~( N+ S. p, _( w& e3 \- J7 ^
& t: t; ~1 r# ^; d 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；6 [7 J% S8 E5 _, B
+ z3 o) I. d7 _ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；' Q ?% \6 P6 g9 J m: o& N4 A
- p' \% O0 [8 l( Z( \1 y5 B建新房子：
/ s6 u: O" n- o- _9 }4 } k5 B; X: ?9 r+ m; I
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. D: r6 K% r4 Z' x) N
. a% w0 }% `# S+ I! i R 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；1 b4 c6 E% R9 T9 F% e. X
1 E% W6 S' C( G: }' R 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 ^! V' Y3 a/ Q. q: ?1 T( E
7 m3 K! K- H8 k" N7 b$ g0 T8 Y
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
" C$ a8 {% \) S% k
: ]% @7 y( k, I! s' t$ Q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
/ F; E( N% F, O4 Y0 ^1 R2 o* I; Q' U+ h
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
' Y1 `8 Q" Z0 |; T C$ K5 Q
: D! s$ {; o3 I( r 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
% k5 Q6 G/ P: J# |2 D6 y
' K6 l4 ]. C2 W! @; x+ p 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）6 ^6 F1 [1 J! I1 X/ k, ? O1 E" K
6 W5 ?) A# B# s2 b 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；$ N+ _0 T1 J3 T# @, p9 P4 E
% T. C1 g q( a1 ]* W* a: R% M 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
6 B! A; T6 _* r' N
: W& g. _# A6 a 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
8 r7 @+ q; e. O3 r E+ H7 I) A1 r4 W0 ?: p* b
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
! r2 Z- |: C+ _0 B' P' P) k& c! W# |/ C Y
但是
: N& R9 P. z% U! d# q' V/ m2 i T
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
5 h# g/ j, U# N. ~" \5 }( d+ H) L5 \' a! h# e% y' p/ i# F4 @2 F
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；5 J$ [' Q5 ]) r# _1 z
% E: e2 z+ m4 {6 I. E 有些新区尚未通车，交通不便；. S1 W$ U) Z6 ]5 @& D1 {2 `- p7 m
' t! N! W# V, R- F
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
1 H2 Q, R8 d+ y' `# ~5 O- f5 `' {: z4 }3 e! q( b
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- y$ K' E+ V0 c3 w' \* B
. a' [! N, J2 Q* u- g! J& K 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 \8 a6 E% O0 J) c/ m4 Q1 B
9 v: }- R% `. V3 e 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
