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买老房子:& m1 ?9 R9 C& x: Z& f
 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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5 q' i. \( B" ^; J& D 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;3 W( c- l7 Y9 H5 x$ T! ?, H
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;8 I1 R9 [! H% d0 c
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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( }# r) X/ T2 [! Y, R 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;, n2 Q9 @; y. \6 ?- d; M; k, y
# ?. C0 \, q0 y/ x 一般都有公交车,交通比较方便;
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;5 \3 A: F& d6 q4 k/ a t k* }& l
& X% V+ r7 |3 p, x6 G r$ o 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理;
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& t: t; ~1 r# ^; d 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);6 [7 J% S8 E5 _, B
+ z3 o) I. d7 _ 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;' Q ?% \6 P6 g9 J m: o& N4 A
- p' \% O0 [8 l( Z( \1 y5 B建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;. D: r6 K% r4 Z' x) N
. a% w0 }% `# S+ I! i R 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;1 b4 c6 E% R9 T9 F% e. X
1 E% W6 S' C( G: }' R 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:8 ^! V' Y3 a/ Q. q: ?1 T( E
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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: ]% @7 y( k, I! s' t$ Q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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: D! s$ {; o3 I( r 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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' K6 l4 ]. C2 W! @; x+ p 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)6 ^6 F1 [1 J! I1 X/ k, ? O1 E" K
6 W5 ?) A# B# s2 b 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;$ N+ _0 T1 J3 T# @, p9 P4 E
% T. C1 g q( a1 ]* W* a: R% M 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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: W& g. _# A6 a 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;5 J$ [' Q5 ]) r# _1 z
% E: e2 z+ m4 {6 I. E 有些新区尚未通车,交通不便;. S1 W$ U) Z6 ]5 @& D1 {2 `- p7 m
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;- y$ K' E+ V0 c3 w' \* B
. a' [! N, J2 Q* u- g! J& K 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;5 \8 a6 E% O0 J) c/ m4 Q1 B
9 v: }- R% `. V3 e 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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