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买老房子：
& a8 x( `1 t( Y* ` A4 s2 [4 K0 r 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；, C% g7 N8 E( e" k
, E- b$ I% l X& ~; a 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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2 w) T- c5 \ f 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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( X2 }% @: z( \) q, H2 ?( ]) E, h 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! m; o: N! |) Y5 }1 {
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 一般都有公交车，交通比较方便；, b. M7 }6 X1 P) Y6 T' p
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。9 C9 P; D7 ~. @$ X! j+ I
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但是
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6 K: x, `* I2 j 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；8 d) ~! Y! P. Y3 L% L: N. r# _
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；5 e) Q$ p; u/ ~ f6 I* g
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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2 i. R. F. O8 m' R! l" M' \ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如： g( B+ }/ x7 w+ v
' u. E( x2 P" |) R4 u 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 1 {1 P) \0 a/ X
2 Z0 \) I: W2 Z' ]3 V 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；# G# R! P; J4 x& ]
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；. a/ `' M' G) c g% n
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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5 Q/ A) U; ^7 b+ u( ] 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）4 G) P2 M; T2 C. ? T3 n
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；# ?! t8 n+ \% {. V1 N$ \& n
8 [) f6 [5 |& P9 h+ q/ H 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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& K5 C1 a5 w: f C% \' h 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；+ c# P8 X6 `5 T/ j) T
3 g) x+ P1 _- g, E, h& c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是! |1 A8 z; J/ K$ |) e7 k, _
( B3 r2 Z( b& a( U% c* [1 |! L 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；- ~, e$ _# ]( X4 M' Y
2 {% T' O6 O! P8 w- V2 ~ 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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& H$ E2 m, X) p* v. V, B 有些新区尚未通车，交通不便；
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: V5 M: T% E9 V1 {! V 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；0 D% n I3 B1 o H+ t
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
