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买老房子：
E8 v7 a( C- H) q6 m% Q 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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- I) b) F- a" |% E& c3 q- a0 h 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% I- H) P D# i: J
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；$ }1 t5 P3 K* \* O4 \0 o; v! A
1 a4 b# [7 M' i! v- H 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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5 p* F: |# Y7 g* X! Q/ [, P 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% P$ T0 L2 m" M m, Y7 }
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但是 " o, x# p3 C E4 Q4 n" ^
- \) R1 `0 D# X( q U* S6 a; p$ ~ 结构设计没有现在的新房子合理；- @* u3 J3 S. ?/ J* r* t
3 f, N0 Q1 M# } y: X: p4 P& H4 M 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；1 H6 `9 W( ?1 |
5 ^( Z% N: a% \7 D0 @/ P8 ~' r 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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5 x4 w$ e2 J9 b建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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8 e7 a3 s) @4 J 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：! l$ @+ R$ P( M# u) _4 V2 a
5 @) H8 }3 K$ f6 B% W& }/ Q( m: y7 W 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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9 j( r* J9 u( d 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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2 U: _% S8 [& M1 a! l 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）4 P0 b* W W, T" P0 g2 n: H
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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' g% ]$ I9 d0 `) Y& ^! M/ v' D 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。0 P4 S4 g1 C! a
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；) e, Q) ^9 i5 C A2 h
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；2 P+ j8 `0 A! ]5 t! o, A
4 \2 t7 ~3 f2 `; T 有些新区尚未通车，交通不便；
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: ]1 M+ E0 A X. Y2 Z4 a x 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；) @# T" j* U: b/ X. V: l- q
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便； I/ H4 f7 A7 b$ m! A! X
# B3 N, E9 k& a( N: B: t* Y 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& |% E* J8 n: e: z: H
* T* ~9 T( I V# f1 L 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
