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买老房子:4 K4 d5 W5 f, q! U
" K7 T) F8 d7 o 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;2 X9 F; _$ d- y/ z4 k) O( I6 M* t% c
; Z& ` f! L5 N( m 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;- F$ C$ Z) }) [" Q: y5 }
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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4 v0 c$ A. L0 _# U 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱; p7 e, n% G. ^2 U
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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; B/ X7 a9 Y* I 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
, A* I" h( e% R3 B6 c0 m但是
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6 ]: f- i, Z( \, F 结构设计没有现在的新房子合理;
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U9 P+ {+ R2 m, I2 W 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;4 o4 \" R$ Z' J$ H5 H' O
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建新房子:
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9 s) k$ D1 f9 E! Y/ q+ } 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;7 j/ F7 O) U! {$ D7 Q( C H- h( n
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:2 S" A3 r' g4 l1 y5 r& p
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : T6 x% x# S' T- V& n9 H' s3 A
1 Q6 s/ K1 _: Q6 ]# w2 u" }! U% U 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet); p9 h; y4 o( n1 U* Z. X
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;, ^- Q- z6 r3 T
# Z/ I1 ]6 ]; R5 n7 H3 s" j 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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+ [$ i0 @5 _; e6 S; ?% @ 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台). O0 G% L! Z# a
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;9 \) x$ l4 v s, t- S( p
: J3 J- F1 t7 E1 B 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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# n7 `( m7 b5 Y; v/ I2 Y1 N 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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8 l7 Q% h* e& h1 z3 V. i8 ] 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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; A$ \, ? K; L' U- p2 {5 }- D 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;3 u/ }" z; `0 V% C! b; ^
" h3 w" L/ N5 x8 Z) @$ W 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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5 f) M5 H- h' P t0 d 有些新区尚未通车,交通不便;
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6 w; J2 @; u O# S/ b 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;( r2 `( T% O! E2 ^) n- v2 S# u- n; h2 [
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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