埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

, t. K5 p4 Z9 {3 j! f
. S. H0 d" K5 O% |4 \经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
% y) o9 R8 e. ^+ `* x( u! S* rSold: 227
: [% O5 x  d. @/ MChange to Expiry Date:139

. P* U+ M8 W$ P  u( F$ h相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
" ?# {+ p+ t; t% w) k
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
. ^7 H+ ?; P' ]: l& t* H/ z! l8 g
7 n- h% o, m7 _; s343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) ^: p1 ^( H9 i0 Q9 j, z
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
) L7 H" g2 H2 N
7 h- @, I& @8 i- v4 J/ \3 |4 @2 G# S+ }B: 新房市场：
0 N2 l5 a# B3 B: [) u
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

' ~5 W' {, E1 S4 K9 k2 k' m西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. l' m) |1 }. e  i2 y1 D
$ `9 q. S4 U  q: D7 b: ]/ o, N* t

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
( `7 s5 `2 j- i7 h0 I
4 {8 L& u2 H; G如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

3 D3 f" w8 {5 U, }查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
! z% B$ ~1 W8 w* r
3 ]0 D- q7 o2 V: a谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
$ T, t, {) d/ {, e( x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
1 p& w5 W' W, N# o( v  F5 B7 J谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
( {) [" c6 z7 V2 eWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
8 a. A8 Q$ q! \3 JCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
- q0 b  Z# R# w; `* G7 O
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 s3 \7 {& r9 N% c9 h2 K# j5 Z- D埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

5 Z$ p' e, J8 x% _5 G1 Q4 Y1 y$ q! U

今天闲着

谢谢你的信息
5 k+ L) p; W1 _% W  t请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 s4 r8 j8 b& a' w+ {9 T; R这两个的lot多大。
谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
, d2 n) ?: M7 ~& FSold: 227
5 k/ i( F6 D" \What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

9 j9 K) a/ O% s3 ETotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
% n/ }8 L' z1 _2 o, V+ ~) X
5 E: C& \& Y% u1 Y1 M/ G西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
" `2 A+ {# D+ \( M+ dhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

8 _8 y+ e. W+ Y3 c: ~5 hMy pleasure.
2 p& _# P! c* H7 X2 X* o
- x* c* h$ P) I6 P6 p$ [这2 个lot是28 和30的pocket.
$ I3 I2 x# O* ]
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
& v9 j( e8 q* M  L阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

1 w& g: x; I6 x( e3 r
西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
5 B  i4 }" b3 a. j3 K$ }1 v. S
: }. [, Z% q) L/ a! ?: e" H! B房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
- ~# j/ M& E7 g" J这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。