埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
! I2 ~& K3 G1 R; Y0 RA: 2手房市场
3 c& J- X( @" J( r( S8 j) w1 E1 [1 Y5 R8 E  W+ U
New Listings: 482
- I4 `6 m5 m/ TStatus Changes:283
/ A  ?) C3 U$ H8 w# x3 MPrice Changes:343# Y9 T% }( x$ W' ?- j
Sold: 227- S( S* }; e/ I
Change to Expiry Date:139! `) K3 s8 Q( ]0 ]- J0 w
% i3 ], ?  N: w* w
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。0 D. l2 p! u7 t+ Q( z

6 G2 c' ~( `" [; s" ]Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
; Y7 ~+ z+ ^) s# r4 |8 G) {  i# c) F( p
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
$ M/ e& X3 d: [: x# M- z
4 Y5 U6 M( W. i# q/ {) v* M! G$ G139 套房子因即将到上市合约期限而延期。: f2 @0 F. J! E6 P7 {9 a" x3 `) D
4 x# v( F$ X3 y3 {9 H2 I8 j
B: 新房市场：
' r+ k; g8 `; ^( Q+ H
: F! v1 D, `1 ^新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。7 D  E' w8 M4 t( E; h/ Q' O3 c
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；4 v5 G' Y. Z* V6 i
& @& }! j* o3 A$ w8 V$ e: J
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;+ h6 |3 c8 E1 {
1 s. w1 N, v2 S. z) z" }) W; H, n( M( L

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
$ Y+ b# m3 _! f7 H9 N1 D( fchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
, ^2 Y, J. e3 j, Z& Y1 Y请问
Z- O7 K- l+ e* E+ ~; J+ P: K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；. d( r/ W. W" e5 L- g# a
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;% O8 b* ^7 [, {7 u3 _
这两个的lot多大。: F9 c, H5 i2 V* v
谢谢2 x3 g, Y; @2 O
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482! P, c0 H- A8 ?6 U
Sold: 227
# E8 U0 X& q7 `3 E/ OWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing8 ` g5 m/ h; l: Y& p. D4 F- T" n
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.* I, N& P4 ?7 x) \2 {
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
8 f( u- ?& c w: u( A
% x* X) v# m2 G. ~) ~$ x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；' d3 b" v c& l0 c* \9 e* y: {
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
3 ?' I% w3 M. m& Q% U/ c& C! Ehome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？' y3 K* L+ ? w2 G% ?2 M" u1 `
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

1 @) b% ^4 L! S- K7 ?5 C1 gangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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