埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
0 \! ]2 z7 w0 z9 nA: 2手房市场, B! S# B% Y( l
+ J. u0 P  g+ D) _$ b8 M
New Listings: 482/ B) y( {+ [5 c* X6 D5 x4 H
Status Changes:283
( v; e! B, Q# E( {  k6 ~/ APrice Changes:3439 t; I5 _8 I" f, x* v6 G* a. I
Sold: 227
1 s: }, c4 f5 P1 s/ B) tChange to Expiry Date:1395 e- L) u: F# T& L+ o! ~" m+ [

8 b! d- Y! L8 a3 f相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
) T, i0 z6 p) D* _% r. \! I1 Z) R6 B6 L% Q0 ]$ e( _9 D! F
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
$ P7 Z; M1 {) L& x0 u
; i: d1 F) M8 D) W$ j343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
4 |+ y6 B$ I: \& w4 h" W0 K0 X1 d7 r. `+ `) w7 v
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。9 ]. r+ O* F8 x! r
1 N3 e  `2 d' k/ P3 U# y
B: 新房市场：5 i" [+ W$ q4 g& c3 ^) M3 A
  |7 W$ O+ }% A
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。( p+ P$ `6 T& T, q0 O  T" {4 R  i3 j
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 k  F+ P4 Z" d, [6 B! f
' b# P! [7 I. ^  Y
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
# B) ~$ h; Q: d5 x; u0 @: P$ r5 N/ s8 m! F. N

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦7 _. J8 ]& B8 ^8 f/ d
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息; U3 n7 l# |* o7 `9 }5 e6 }
请问
q$ i1 L8 e ` l西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 F7 [8 L! D; d: L' H
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
6 A1 K% ^; t* Z; c. j9 _这两个的lot多大。' l! S% P9 T& d" f# a
谢谢7 K, Z$ b) i" g
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
3 k" T" B% f2 w, H! S( lSold: 227
) g% F j5 S# o" }+ K' DWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing9 R! ]3 }% g6 v, `
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.* ~/ l2 f% ^" A, E' H. [
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置1 @! s. _+ m6 j/ K1 b9 } `& K( ~

4 W7 J; n* o5 ^2 @西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, I/ n6 w/ C2 ~% V! d+ f* s' a埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
, h! K% H$ s, D4 Hhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？; i, i, y* K7 A" N8 `
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

. t2 c4 o4 e9 K/ T3 f+ e! x' S7 u5 ^, G
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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