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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
/ C: R# v( F1 f* Q0 Z8 J5 u' M5 y& [1 @% |! S) r# a/ \! N3 \. o. j: n
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
! I2 ~& K3 G1 R; Y0 RA: 2手房市场
3 c& J- X( @" J( r( S8 j) w1 E1 [1 Y5 R8 E  W+ U
New Listings: 482
- I4 `6 m5 m/ TStatus Changes:283
/ A  ?) C3 U$ H8 w# x3 MPrice Changes:343# Y9 T% }( x$ W' ?- j
Sold: 227- S( S* }; e/ I
Change to Expiry Date:139! `) K3 s8 Q( ]0 ]- J0 w
% i3 ], ?  N: w* w
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。0 D. l2 p! u7 t+ Q( z

6 G2 c' ~( `" [; s" ]Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
; Y7 ~+ z+ ^) s# r4 |8 G) {  i# c) F( p
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
$ M/ e& X3 d: [: x# M- z
4 Y5 U6 M( W. i# q/ {) v* M! G$ G139 套房子因即将到上市合约期限而延期。: f2 @0 F. J! E6 P7 {9 a" x3 `) D
4 x# v( F$ X3 y3 {9 H2 I8 j
B: 新房市场:
' r+ k; g8 `; ^( Q+ H
: F! v1 D, `1 ^新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。7 D  E' w8 M4 t( E; h/ Q' O3 c
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;4 v5 G' Y. Z* V6 i
& @& }! j* o3 A$ w8 V$ e: J
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;+ h6 |3 c8 E1 {
1 s. w1 N, v2 S. z) z" }) W; H, n( M( L
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑
  e8 y( m$ M$ U, g
( y# c3 D4 @7 E; y+ ?6 N' w; z关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。  c/ V( [* ?. ^0 [, y6 l
7 x) c& l' H" p/ o$ s+ l
如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。; S: Y) [' u! a

8 |& N; p; U1 ~查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588  U6 g3 l/ ^! u4 @3 @

4 i. X. ~8 X$ C7 O$ z5 z谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息9 T: J9 ?4 Z1 z1 h3 x5 b6 q: h
请问) r9 x% f" Z6 V! E+ U! ]: K/ Q$ A
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
$ M+ B1 {3 M2 l9 O, E( o% i: }, L西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
, i6 e/ j  V4 ^2 [3 U' V+ U这两个的lot多大。/ K: t8 ^- `3 O* X/ A5 x3 l
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482+ l+ L- [1 k- d
Sold: 227' C: Z" u1 U) o
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.
; f  u' E  W9 u. RCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置6 ^6 ?) u8 s) U5 W& t! s
) m1 P) z* s* m/ `. G
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
8 S, I) o) o; K% D( F埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑
! l0 j% d  I$ v' }
- U3 R$ K% X$ O9 J! {* b& f谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦
$ Y+ b# m3 _! f7 H9 N1 D( fchangtong 发表于 2010-8-10 03:42
/ }5 x( ?0 t4 R' [
& m! w- t0 e1 o+ @& s
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
, ^2 Y, J. e3 j, Z& Y1 Y请问
  Z- O7 K- l+ e* E+ ~; J+ P: K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;. d( r/ W. W" e5 L- g# a
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;% O8 b* ^7 [, {7 u3 _
这两个的lot多大。: F9 c, H5 i2 V* v
谢谢2 x3 g, Y; @2 O
tem 发表于 2010-8-10 09:06

8 p9 i* k% }; X8 E- `6 `1 d. ]! z8 s0 [* D) h' \, u+ p7 v! W8 M1 H
这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482! P, c0 H- A8 ?6 U
Sold: 227
# E8 U0 X& q7 `3 E/ OWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing8 `  g5 m/ h; l: Y& p. D4 F- T" n
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

& |3 f# S, W/ }6 G; R- w5 y" W3 V6 D9 f3 Z+ [
Total Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.* I, N& P4 ?7 x) \2 {
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
8 f( u- ?& c  w: u( A
% x* X) v# m2 G. ~) ~$ x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;' d3 b" v  c& l0 c* \9 e* y: {
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...
3 ?' I% w3 M. m& Q% U/ c& C! Ehome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

$ B: H: Y: n3 ^9 b, K8 I+ G5 T& i! @
My pleasure.
( C  ^- `3 r/ P5 u- k* y& Q- @: |; c  |& D/ K6 I
这2 个lot是28 和30的pocket.
: @6 M. k- r. U8 S- T8 a2 \
4 S' X% ^& Q6 ~3 N$ }& F西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?' y3 K* L+ ?  w2 G% ?2 M" u1 `
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28
2 v2 a. v. B" C7 W

+ E, A( N" I( q* e西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。
, R, D. C; U) i- n% F. \3 t: B- m+ M
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层

1 @) b% ^4 L! S- K7 ?5 C1 gangela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。
$ ?: b& W1 f( T# q% x/ n& s+ c这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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