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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。9 _  r# P  {$ U4 a. B" u, k
1 什么是RPR* y- f1 _" |( m( |4 W! Z  M
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
0 |4 b0 P9 ?/ c5 ]3 o) E' k。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制* g7 t/ H% R- E- m8 w6 k+ `) m
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地" b* D+ `$ x0 u+ _0 C* E$ R5 V
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。  s0 ~+ c8 K" Y% n' L( [8 m$ ^6 [7 b
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。; L& ~+ r& R% ]- S8 O' I
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
8 H" [% \$ d! l3 K% J印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 ' A- e" W5 R2 d+ j4 k8 x6 d) N* z

6 E: D0 x; g6 F: p; E' a, H* W" b7 K3 j& V  _3 r  `6 a0 z( h
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? ( d+ t, P# U$ B+ u* s: J+ T! ]6 f
; `; {, ?: U1 v0 |9 d5 L* Y+ V
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
  `+ Q9 j3 K. E$ [0 v) R
( ]2 m4 b& z$ p3 l2 |2 a4 M' A在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。- {& s/ w' Y" y% r/ |$ M
新开发区的plot plan都标高的。
) t  i) Q, q0 c" redmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 3 `' |% ]" ]1 s/ f) q6 @

$ g# g: E, F) q; i* m不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
. ]9 |! P. k$ A  p/ Y5 W3 d有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
/ |: n8 i: _5 _; }9 S! q  b还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
) @) c0 _* x! ]9 s" k3 m邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
, ]! J9 i6 A/ i$ Q* }fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。3 _3 H$ ^9 X5 [; V
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。  Q% K% c$ t# L7 C& @* |
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
) }0 f/ M3 q3 k" g; @( S6 U+ z邻居做fence时，你要 ...* r' N6 z& ~4 |. R# Y1 x
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
) Z" ^/ n% ?; K6 `* F' @5 i7 T
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 8 B! g( ^% K& e& ^5 F, O! T
4 |8 i! K5 u& K9 W7 d

1 r! {2 ^. F. @( o) A需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
3 ?6 F' H6 W, a# L& M' L: Q测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

: Z3 C6 z: c, p3 g  {1 NThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：- ?/ S: \; w' z9 N% }
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？( n) B% H' @6 J- F6 X% j/ A
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
* M& N' ]+ X7 n1 d- n: _8 c$ g7 A0 r0 e6 A3 M  z
10# 我是一只鱼 6 u) Y1 k# X( ]
& }+ C% Q2 B" K: X9 ^
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR . B" |5 s" w7 |& u  b

; Q9 N8 }# m6 ^, v' P5 h" d9 [+ Y2 V! e5 A. Q
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
2 Y# |& a+ Z8 o6 a+ c$ l* D
8 f+ U% \% b5 Y+ u! G0 U7 ]/ r  G" \( E" f0 E" }- d; `/ `
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
! V% c  `* W8 U8 G- W$ _
1 D) f7 g& T3 d% x& j& a$ s; i* O  x! v" a) G) a- s" }% k
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。( j$ d) g& y* e) `* K
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
$ A3 i: {6 F+ b, K4 F- d- c2 U1 f
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 & c4 @7 [) ?7 {% P
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。. s. m2 y) s* K9 q) {
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。( E* ?1 U5 a# {9 f
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。" g  a! R* r. p4 ^
邻居做fence时，你要 ...
! W$ M7 W" z2 A: g% V/ u" i测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
3 s* t; u+ O: c- n! G; r, k

9 `( ^. F* p/ o, z/ C3 \What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
0 a  X: E% P* [1 t  M在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny 6 N9 ?" }) N% K  X' `, U2 Z/ h

5 G  N9 X( G; b4 A. T4 x8 L' ]% A- U* k/ Y0 `+ `
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
- P: n) x, }! I% G
5 ]# S- ~+ G6 |# H& s
& `$ x; e6 ^" v4 L9 [最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！, s# O- Q4 f3 S8 g* _
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny - v9 l/ w: w+ W: X

9 n5 i& ?- }: A3 }看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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