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买房问题

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:24 编辑 % i( c4 K  m/ g

% R/ a9 _0 R  V若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
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发表于 2010-7-5 18:30 | 显示全部楼层
先占个沙发,醉酒几年没买房,最终存了20万
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 楼主| 发表于 2010-7-5 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:38 编辑
) o" Z" m; k' }) m5 ^, {$ T% ~4 O/ f3 G' ]( K
haha,你过奖了,我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。
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发表于 2010-7-5 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
欢迎醉酒回来!还久不见啊!
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“若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”
: u, R  f, G- ]& L) @6 b' |% v  B0 y8 u6 [& T2 b
有没有想贷款批不批的问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:55 | 显示全部楼层
纯投资角度,买2个。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 22:07 | 显示全部楼层
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.' e5 j$ f$ [) f6 D  l$ |
醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17
# t8 M& _' f5 u4 K. ?/ V! r

+ ^7 m. C8 z& P0 L) ^( p- r: g) ]8 ?! r; F# M5 {7 h3 f
你回来了吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
" V% T. U( t& Y2 f" n! t醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

+ s! B4 o3 @" n4 B6 [8 {* N
: H; x( \4 r+ p0 [4 ~3 b+ T7 n把20万全部放在第一套房子里,然后再抵押出来8万,做投资房首付足够了。这样的话,抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 06:40 | 显示全部楼层
欢迎醉酒回来,不过对房市不是好兆头。
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发表于 2010-7-6 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是买两个好。现在的利率低,比如你买30万的房子,20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资,租金净收入就可以300刀多,相当于一个投资房帮你养两个房子。
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 楼主| 发表于 2010-7-6 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
大型搬家
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发表于 2010-7-6 17:41 | 显示全部楼层
目前空房率这么高,外来人又在减少,买投资房,怎么保证能租出去。小心被套住。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 18:45 | 显示全部楼层
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
$ [' ?  Q8 N2 @醉酒当歌 发表于 2010-7-6 12:31

! q3 g: \5 d+ V+ L今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-6 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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1 f' q; e4 B- M3 \" k) J9 t, J$ V分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。
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 楼主| 发表于 2010-7-7 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,你的意思是买了30万的房子,两年还完,也不错。。。。哈哈: v  U$ f  X8 t
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我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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. ~. n$ ]- z" e7 ]$ K3 g* z分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。+ C: ]- E8 o' E+ Q! Y' z
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-7 20:39 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:13 | 显示全部楼层
今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%5 x4 e% _' u5 f9 G3 a! D5 V/ T# x
Rapala 发表于 2010-7-6 19:45

4 v3 A  D4 e  x# {9 I$ J" l是不是LOC也可以贷出10万?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-8 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款两年允许还清吗?这样利息会很高吗?
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