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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 * Z& V( W% y1 f

% x7 Z, ]) k8 |; R6 QFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
. z; Q- K5 r2 {8 j
; C! V& q# ?4 E3 g
" S& N! j3 U, j" ^9 N. f# o
* `6 Y- y3 y: G  V6 r$ t这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。- s+ n# d7 ]; ^! x/ d
8 Z( r( Z8 r4 `) s
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。5 s& q8 }0 ^8 [

8 F$ T" p/ l# ?1 @; G5 ^) K第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。2 u' B" D8 {' U
4 n) N3 ^9 H$ l' X+ _- h5 V7 W
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。- \, G7 n8 G+ T$ ~
; @8 v( x" Y+ U) I& ?
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!  i2 v! g, l  K
3 U2 p; [# h7 ^
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。/ [* Z$ ]; C# s+ o
: a( G# Y2 G4 h- I- d9 x# K3 w
七月single house 销售情况:
# ^& l; g  n9 m5 p平均成交价格:67.6万加元,
% W' Z) s/ B2 K8 o成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
1 u  a/ B" l7 H" k! v% {# V) [平均在市场的时间:61天。- B$ c$ z; R( a; J2 S* U

4 m- E. x/ x2 u/ x- H# R八月single house 销售情况:5 N9 Q' @$ x. ^( V' e
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。$ h; K; |+ j9 F/ e8 t# p- O" k
成交数:82栋,
3 R1 [( W: ?/ g( V" |4 O) U' u; [8 j平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 6 }/ C" j) X7 Z2 q$ i3 `/ i& I

, ]0 s& D' w8 T$ v8 O. \2 Z7 P  v1 S1 H/ \4 Q: M. b- |) ~
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
& S3 n; ]7 S9 Y1 i# U! q- N7 M+ i1 V2 o
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。! f, e5 ^1 o1 q# D
# ?% |6 O4 z, P$ c2 h0 M6 y
九月single house 销售情况:
2 ^% S3 Y! u) U) l" w6 r9 T平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
% R7 V$ C; r6 N5 y: l成交数:85栋,. j# m& L- D- t; B
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:+ L9 g2 G# q  L* r  a$ E8 d
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元/ u) O" o# Z- S5 a0 d
成交数:88栋,
: ?6 c3 d+ b: h平均在市场的时间:72天。
! W( I1 z0 f5 F" {" W: `2 n8 f- S2 @" Z/ B
十一月single house 销售情况:
  ]6 w9 q8 A6 |" [& ~, O平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,
6 B( `3 z+ A" U( L" d. u成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
+ j7 ^! h. Q, X: F. o% F. e/ t平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
9 n' q! m4 J/ k, [: q" h/ Q/ o2 v' \7 s$ `4 o/ x6 P: R+ j- j
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
; ?* i+ n' a! r* q) l) A% O* b平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
* Q4 `# }0 n: t/ P! R( W成交数:88栋,) G4 F6 [/ X6 M
平均在市场的时间:72天。
1 |; n% F  n$ y  n0 Z4 N7 m
6 H$ x3 M2 h, p0 @8 B/ t6 z十一月single house 销售情况:7 B- D% {6 o9 X8 A% s& L
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
  m* G& N3 K4 \4 p$ h海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

5 J/ F) g- V% G8 R
( t: x4 b. v% r8 C那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? 8 p8 e# K, u- j  L( f7 q. ~
+ x5 H! Y- c& h7 w+ Y& p3 S
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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