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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?% y" u' h: ]- t0 S2 \; }* f; w
( _- o- ?* k4 N
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。0 L+ |- p* _6 U, X+ c
! C9 ?+ M  Z+ e2 B* h, B, d$ W
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,0007 X+ r8 U6 x* b0 Z* _6 {4 p5 X4 T
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
2 |/ r/ d5 R2 A! j5 K( q
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
这个新房的价位怎样?* |# h; m7 W9 I8 `' x3 X5 A( k
2 C7 z) o+ a( w; C1 W" n
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
1 u0 A" M% w5 e; g$ q/ a/ [' [* P* p; }. E8 c% K; s+ E; t. Y3 f
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!5 E1 n& u6 A1 {3 v' e' Q
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

' ^- {9 d% |7 C: Q6 p% N2 f- _" Y: F' m4 l7 J( S
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。$ p0 `' e+ {) p: P0 S3 e. Q6 B
人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
; Z* i4 B& L% E( i4 H) y0 n, z& r
; t; \& {) q* V( z, y" z6 B! q2 R+ Z
给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton : ?% C0 c3 N- ?
1 m9 S- I" r/ @+ K1 w  p! x, B

0 u6 `4 ]! w6 m9 p我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/
3 G# ?- m) Z5 `# V% s+ X, i4 |  R; d7 x. [+ t1 \6 _: B% q% i( u

6 d9 @  Y( ^" }地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
0 [: }8 x" A6 }1 V
9# Phaeton
, S$ [! K# t" D8 \$ C0 W8 B) ~8 U5 a( R/ E: h" l
/ M% `" c% x, W% L& b' e. X
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
0 b. h5 u! z: z7 ?+ t2 I8 ]channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 }7 w, q+ S5 {& C3 b
+ r8 Z8 Q% W7 F' I0 u回答一下:
+ r0 e' Q0 f  F, T. w$ q1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。7 P& r/ n! X5 N2 x" k/ b
2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。3 V8 ?: R; `9 @) j- X
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些7 y9 N* j' g# k+ C! v
4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
8 R: \! N+ L$ L4 [. |" c5 C) e4 ^

/ H0 s8 M6 S# o5 `+ s( [% h9 k& j
0 @. p" T% ?5 e" [  {DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
0 z- q" V3 _. r. X: T7 \: Z2 T9 i; C" `/ G; W% l% O

" j# k! F4 {* e5 N% `( F, ?9 L* [Suvescape,非常谢谢你的回复。4 Z$ ~5 P/ I1 g. t0 B5 G$ |
1) 我决定让商家铺。
6 a9 O4 R5 u% f. V. C9 Q0 [9 C$ M2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。  [  m0 `0 X6 c9 h, b
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!
# h, i" J. E- Z+ x8 c4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
2 u( U! q8 q( u4 \$ h+ z) @) H& L; r2 R9 f+ _3 D6 s2 @
还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton ! k% ^# S+ ~0 g& |& v7 t; Q

. p) r; ~4 s7 l5 h) m4 y3 T/ w7 h) d
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?% D4 V" B# `  z' f0 C& A
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ V3 {( p9 u+ V) H/ l
; T6 l% H7 C0 B; P地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
1 ~% ~- _+ c- a6 ?  I0 }: \, a地下室,一层,加高到9尺9 I2 u7 T  ?: R& }: P& E. h
向阳的面加了几个窗子0 Z& N. k3 C: ^3 h/ e
橱柜加高,板材,把手升级5 Z  y, J# c6 D7 u+ @; G5 m$ h
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了
) [: K4 {, F* J; D灯具$ b  |% I9 X2 V- r" u9 t
洁具开关# W2 @; z- ]- G
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
2 G" |8 u) O, X8 }+ h墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头( i) f2 u3 l& P3 b9 f
deck用免维护的材料
! x% S9 E1 Z7 m2 X房子大门变双开门
- p6 Q# }0 R* L; `) ?; A. o% C, _1 z其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑
( Q  x' ^' \+ e: N6 c& f
1 ^, ~) @9 K! H4 {' d  b1 [我的房子部分升级:
  [. C) ]+ w8 I7 @/ Y" @0 Y+ D. I( ~% ?/ s! K* d
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
, |, a# P# o8 o4 O0 W* g加个gas路头350元,电炉头保留;
0 W) o3 M/ y. X$ v# f二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;6 e$ t/ z) N( D0 u4 M" ?
楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;2 i0 D$ v4 W" h
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
# a) |' Q6 _+ G" G- F" _自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
- S5 E* Y. o5 Q/ w: C4 e/ nDECK;
) a7 D& {( r2 E! E2 U; ~一楼/地下室9尺;; D2 E/ r! ?! G; C3 s5 U
自装地下室地热系统(待定);
+ G5 Y# k" q! m8 R/ G200SQFT石头加fireplace周围的石头
1 B+ l) y# l  I2 s  gOPEN TO BELOW+门窗
" q: T  E& d8 ientrance 独立水泥路面1200元0 o$ _9 P, Z, ~2 H
  t' A! ]0 C4 v% p7 z- W
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配
5 _+ ~0 y" I- E
+ p# G7 k  Z& K2 H& r# T无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:8 X& X" p1 T2 J" w" Z" _6 S. h

, U% ~1 H5 Q# _3 t* Y/ Q我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,$ D, R1 Y# I( |" D+ {2 r0 E7 F' I6 b
加个gas路头350,电炉头保留;' s8 d& ~  T0 V3 F, Y' }: i
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
% g! F% w+ I6 \) x: W: Z- L楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...
6 m+ N/ `5 S6 \9 o5 U3 W- H3 uAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 a1 @+ p8 {: Y* w" m无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton
; O" ~: [2 K/ y+ }+ E% |
- S1 k. q5 W* Z, D% x( Q我的8月底完工。你的呢?
* H% x9 X7 G. M9 b( c
' k3 E5 F( f$ Z2 `你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR & A1 H3 D, v/ ^# O# T* g( b4 i& F  M+ @
6 ]$ L. W2 T3 ~6 {( K" X
我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。7 d) R$ L. s' y
去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 5 i% t6 T$ K/ g; ~) m' N
5 a, f! [3 T# i

4 A4 \3 d; O7 P0 p, l) Z" D3 H! N  G: s, b9 e
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?' A3 M3 c$ Z/ D9 Q& g8 ^
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

6 }5 }' `, |4 X- \. ]
& K* @% k% L4 x/ ]% L% j9 {+ c& ]这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
) X8 D# @% S+ jRAILING升级到不锈钢的;3 C1 q5 r2 ^+ |# l4 c% ^
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色+ p) q' K! i1 I  S4 u. }
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
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发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR
+ B# p' X3 I2 @' c" k% S. g$ u% A
6 P; L3 ~2 {- E' ^7 s* [) ~/ m3 l- J! J# v1 m& w4 I
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。2 D; i$ I) k+ ]0 e1 `
我的房子应该是9月底左右ready.
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