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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?4 Y+ H5 _9 B6 S

  y. G) }. A/ B& }, ~2 }& Y西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。7 T, L/ g/ ^+ l5 [: L& v
- b4 Y, ~& {" J. D1 n$ n
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
大型搬家
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000; o2 O: @5 K8 z6 ~. J# T3 R7 q
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

0 }" i. \' I) u8 y* w9 r* I能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
* |' u/ m; r; f  a& G+ Y3 u" J0 {! H8 K! f
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。# ]! j8 E- |( a, W9 E% X0 K, q

$ O# |) n0 H* I: k0 o/ K' m- j9 ^请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!8 |8 {$ U5 {! r) E2 [0 W
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11
) w1 I8 q! |( A/ i' ~+ C; v
' T! I2 ^9 s9 m% y
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。2 l6 g) e& I3 o, f  o5 W  f6 q2 x
人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl $ Y: c1 E7 G, q7 \- w

1 [, V# A" L( a- g. a
2 J1 V4 r" |8 V" Z/ Y给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton
8 e( }0 U# d% v0 r% F5 M/ i% H4 W( S

1 h9 L6 `  N) V我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/: E* w- b% T) F  k. H) B, H6 j( V" r
8 \4 J: ~7 G8 |8 H1 K
4 s5 w+ L7 S% J% x
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
( L8 t! K% X. h" \  C
9# Phaeton
- `; E; x% c0 y
/ H# u( a0 Y2 [8 B) X/ W' K; Y5 J0 c; w: m7 ^" U; |+ i
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?+ i3 \6 W" l& n2 i) R, |
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 N5 M* U0 E1 f7 @7 R. N7 C; D1 j( g/ [0 U
回答一下:
! `; d2 @  Y* P9 u2 j+ g* `1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
/ t! A& W1 j( }; B- Y, ~9 f2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。
* K1 W8 t9 n7 s' H; ~3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
  i, T+ ~& X' e* m/ o+ b* q4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 2 c' K1 E5 p, s# i; Y5 ^; C6 X) u
: \: h( [( F: g: f6 N' q
- w$ k* \5 c3 `4 s4 A% P
5 j& m: O: i/ {! E- N4 E
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
" x9 ^$ u6 c6 Q; ~
6 l0 A6 f" V* J( Z9 Z6 W& d) x# _9 T1 M
8 `) ?1 @( `& B+ b; v3 ?Suvescape,非常谢谢你的回复。
6 c7 _6 x4 O& }" R& O% s- u. u9 D. f1) 我决定让商家铺。
* f5 ~  L% A* k, M5 P1 B2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。$ o* b" J. P: t1 G6 Y7 E
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!
; p: R5 ?4 c* @; Y4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。% y$ |( X, y6 m1 K

# B2 d" o! m% D6 p还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton 3 Y0 A6 V7 e. J1 f( S) c

# Q" B8 _& N& k% h& d0 @+ w. H! l3 ~* m8 f, {# R7 j
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
: ]% y. Z$ d1 v' s; Xchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

. S/ l9 \- ~& A3 f2 `4 f1 o7 \! `4 Z! J8 ]) v
地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
5 T+ Y) X4 }- ]1 o$ p$ |地下室,一层,加高到9尺
6 D2 T8 G& U6 l) r# `向阳的面加了几个窗子  J0 ?. q( s0 a$ k
橱柜加高,板材,把手升级  @8 b0 o7 h( f4 B% j
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了6 L* \7 Y( q" g" u! i0 c
灯具
  Z: `+ F* x# }" K* K. G, p洁具开关  V% `; Z$ Q4 i* M, f
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
' ^0 m" ]6 V9 g2 s* S0 f, h5 @* h墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头
( i* _2 M' P) e1 \, z+ Ddeck用免维护的材料
& X! T4 y  m1 d5 |9 X! @5 t4 W; q房子大门变双开门
1 A! a: z+ x7 M8 ~其他的小东西就不必讲太仔细了
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑   w; h/ s; i6 t/ T/ q" x

! ^0 A) U+ x9 {1 Y+ v0 x" o' v" U我的房子部分升级:
: n0 @3 e2 K! s# _
4 V8 ~' g! c1 r9 m! M/ N我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
1 `  u2 P1 f; _加个gas路头350元,电炉头保留;
/ l3 u9 n6 q" I9 a( Y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
5 h; ^* i5 y/ s7 |& z楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;' M' D9 C4 O" Z% j
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
- N" p' c9 ?! Q' k自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
, p* q( a* v$ F. WDECK;+ T* e) Z& y9 E. W: C. E3 k
一楼/地下室9尺;
) w" [. u& C# |* T' Y  P4 ?3 |自装地下室地热系统(待定);- I# ]- z' P9 m8 [+ M- k) C
200SQFT石头加fireplace周围的石头
% \+ r& A, |+ }% E$ p( ?, SOPEN TO BELOW+门窗
7 {. C8 z, f& f3 J* s7 W$ G! e8 ventrance 独立水泥路面1200元8 O: P. l5 P: r# y+ I" K# @

0 w$ h7 [% y. v) @其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配0 j* i  s4 X- x/ A

0 f& g7 r3 V  G6 o0 m无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:
; U6 s7 B$ i7 X  n" Z! z
9 x: n" ?  X/ N- _& t我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,& E4 y8 s$ K% z0 J
加个gas路头350,电炉头保留;' d  [2 Z* W) D2 j+ Q2 h7 ~, \
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
5 X/ ~$ [2 U# d2 }( }: t$ g楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...
( R0 l6 J* q2 p7 r( m; O- @0 TAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

- ~; E5 o6 x# W+ K无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton
5 H( Y1 d8 D& n7 Z. s$ J
) o6 I& ]& W( E) O: b我的8月底完工。你的呢?
+ l( q* J) `5 @
! }3 k/ n3 X, I4 a你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
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发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR
! Z/ r  o+ j4 a) u; r  ]% M3 M8 y; f% O; \3 t+ u1 w
我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。/ \. j" M' }/ n6 Y+ Q: f; Y  T
去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
9 C- P4 R' v' {4 O6 ~8 e% L6 n5 _* ]1 x! Y8 F& [% T
, e- P+ j. D; {9 W
( U% S; \+ @7 S5 P: S
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?# s. w7 I4 m, U) F( R3 p1 P
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

+ I. {3 f' E7 P$ l& l5 A9 \; `( O/ b; B) E- [
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
2 u2 n! e1 Z' A# F3 l2 lRAILING升级到不锈钢的;
. l" q& c/ p& a1 r& B墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
6 [% ^  {6 o& U2 A" `: {/ j/ G- dCABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR ) z7 Q6 y2 ~: s2 Z( Z# x
+ i3 n  w9 K& X/ B3 p* V! l" _3 t% o

% N9 o, o; |- O8 F  [AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。
6 v' M0 [- l9 E$ x1 Y! J1 e我的房子应该是9月底左右ready.
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