这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
1 u0 A" M% w5 e; g$ q/ a/ [' [* P* p
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

' ^- {9 d% |7 C: Q6 p% N2 f
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
; Z* i4 B& L% E( i4 H) y0 n, z& r
; t; \& {) q* V( z
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


0 u6 `4 ]! w6 m9 p我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
3 G# ?- m) Z5 `# V% s+ X, i4 |  R; d

6 d9 @  Y( ^" }地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

0 [: }8 x" A6 }1 V

9# Phaeton
, S$ [! K# t" D8 \$ C

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
0 b. h5 u! z: z7 ?+ t2 I8 ]channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 }7 w, q+ S5 {& C3 b
+ r8 Z8 Q% W7 F' I0 u回答一下：
+ r0 e' Q0 f  F, T. w$ q1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
8 R: \! N+ L$ L

/ H0 s8 M6 S# o5 `+ s( [% h9 k& j
0 @. p" T% ?5 e" [  {DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
0 z- q" V3 _. r. X: T7 \: Z2 T

" j# k! F4 {* e5 N% `( F, ?9 L* [Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
6 a9 O4 R5 u% f. V. C9 Q0 [9 C$ M2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
# h, i" J. E- Z+ x8 c4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
2 u( U! q8 q( u4 \$ h+ z
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

. p) r; ~4 s7 l
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ V3 {( p9 u+ V) H/ l
; T6 l% H7 C0 B; P地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
1 ~% ~- _+ c- a6 ?  I0 }: \, a地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
) [: K4 {, F* J; D灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
2 G" |8 u) O, X8 }+ h墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
! x% S9 E1 Z7 m2 X房子大门变双开门
- p6 Q# }0 R* L; `) ?; A. o% C, _1 z其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

( Q  x' ^' \+ e: N6 c& f
1 ^, ~) @9 K! H4 {' d  b1 [我的房子部分升级：
  [. C) ]+ w8 I7 @/ Y
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
, |, a# P# o8 o4 O0 W* g加个gas路头350元，电炉头保留；
0 W) o3 M/ y. X$ v# f二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
# a) |' Q6 _+ G" G- F" _自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
- S5 E* Y. o5 Q/ w: C4 e/ nDECK；
) a7 D& {( r2 E! E2 U; ~一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
+ G5 Y# k" q! m8 R/ G200SQFT石头加fireplace周围的石头
1 B+ l) y# l  I2 s  gOPEN TO BELOW+门窗
" q: T  E& d8 ientrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
5 _+ ~0 y" I- E
+ p# G7 k  Z& K2 H& r# T无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

, U% ~1 H5 Q# _3 t* Y/ Q我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
% g! F% w+ I6 \) x: W: Z- L楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
6 m+ N/ `5 S6 \9 o5 U3 W- H3 uAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 a1 @+ p8 {: Y* w" m无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
; O" ~: [2 K/ y+ }+ E% |
- S1 k. q5 W* Z, D% x( Q我的8月底完工。你的呢？
* H% x9 X7 G. M9 b( c
' k3 E5 F( f$ Z2 `你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


4 A4 \3 d; O7 P0 p, l
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

6 }5 }' `, |4 X- \. ]
& K* @% k% L4 x/ ]% L% j9 {+ c& ]这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
) X8 D# @% S+ jRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
+ B# p' X3 I2 @' c" k% S. g$ u% A
6 P; L3 ~2 {- E' ^7 s
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.