这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
, m1 `& O+ n: i1 g7 [
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
9 F$ ^  C( x8 a0 n( N* P* Z
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
7 g9 O% X$ T- r; s& n3 w9 u5 B
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
; E% R  U8 N, N6 L) W5 Q  ^( [channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

$ Q1 r- d1 H+ y
+ f, u. i4 I- y5 n, P! A0 n2 }; }可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
1 t, j6 ^; G8 Z3 w  _8 [* z人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
- ^9 x& U* B1 O* {8 G0 K
5 S. ?* Y' T. b9 ~
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
% G# Y0 l8 w; [2 ~5 F7 a5 J! x
& I% }# O5 D4 Y+ X7 i- b/ s
: n/ a' l7 w+ ^- P/ d1 m) ]我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
3 k+ p* G% D; W& s0 H

地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
7 n% \' T  U2 s+ ]% r: `. V  @
9 e! ~& d% G8 z  K$ `! Y# F8 Y
; m. e: ?. n, j6 b7 N; M& G我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
7 E& |7 d7 M! C. B1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
4 t4 |1 [' i) w1 Z2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
6 |) ?9 _7 G* d
" D+ @+ w! V* G& a# ^
Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
9 x) j7 P1 x5 N4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
2 Q$ w6 y' F0 f5 a7 v
5 s8 B) |' \8 ]3 R* `" Q还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
6 N7 a6 G% ^) ~. p
) i* p2 V: C) r- \
! e4 j" {  {# q3 }我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 l/ [9 t+ u8 ^
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
  f2 D2 x3 [: q8 m, I! O, J5 @% o地下室，一层，加高到9尺
2 O0 I1 C0 c/ r! t+ _" `, C向阳的面加了几个窗子
6 K. e& H7 U/ \$ e) l8 s橱柜加高，板材，把手升级
- i5 k0 Q* t) y, f# O7 P0 ?台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
- b- a& Q$ _( t1 Y0 O$ K3 [灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

$ A8 n$ L2 O& E  G% u# F
我的房子部分升级：
0 t4 `0 f: r4 v% Q% d( A
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
' I4 \8 ]4 s& o3 T2 l: L- w2 i加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
' E/ }+ N  _8 E* O2 y楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
5 O; X2 Q6 v3 P) c自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
8 N' i- S( |: s; J5 A" `$ VDECK；
4 q. t$ _* Z! @8 h% l一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
1 G' e( z$ P- F' M
7 ^8 |8 R  C1 y: o我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
; O% h9 k* f# M- g4 A加个gas路头350，电炉头保留；
! H5 C- y. W0 D4 K二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
0 e$ t7 L  q  x3 w6 i) p7 B" z+ PAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
; e2 m; J: L* {  b' I& U
  r0 c* f5 Z2 ]6 _8 ]我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
6 W' W/ {1 ~1 p/ Y
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
( S) @9 L% O/ Q( U5 o* b去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


- R% a- p. P7 a) S1 o5 B, e
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
4 b# Z3 `, P) j" p$ Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

3 h0 D0 R: C& Y+ k# p$ ~# f
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
1 ~2 b. m' h$ |7 q- p* I6 QRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

3 u! X1 d% ]  X
0 k) v8 ^; S/ _AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.