这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

  y. G) }. A/ B& }, ~2 }& Y西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

0 }" i. \' I) u8 y* w9 r* I能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
* |' u/ m; r; f  a& G+ Y
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

$ O# |) n0 H* I: k0 o/ K' m- j9 ^请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

1 [, V# A" L( a- g. a
2 J1 V4 r" |8 V" Z/ Y给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
8 e( }0 U# d% v

1 h9 L6 `  N) V我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

( L8 t! K% X. h" \  C

9# Phaeton
- `; E; x% c0 y
/ H# u( a0 Y2 [8 B) X
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 N5 M* U0 E1 f
回答一下：
! `; d2 @  Y* P9 u2 j+ g* `1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
/ t! A& W1 j( }; B- Y, ~9 f2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
* K1 W8 t9 n7 s' H; ~3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
  i, T+ ~& X' e* m/ o+ b* q4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
" x9 ^$ u6 c6 Q; ~
6 l0 A6 f" V* J( Z9 Z6 W& d) x# _9 T1 M
8 `) ?1 @( `& B+ b; v3 ?Suvescape，非常谢谢你的回复。
6 c7 _6 x4 O& }" R& O% s- u. u9 D. f1） 我决定让商家铺。
* f5 ~  L% A* k, M5 P1 B2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
; p: R5 ?4 c* @; Y4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

# B2 d" o! m% D6 p还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

# Q" B8 _& N& k% h& d0 @
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
: ]% y. Z$ d1 v' s; Xchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

. S/ l9 \- ~& A3 f2 `4 f
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
5 T+ Y) X4 }- ]1 o$ p$ |地下室，一层，加高到9尺
6 D2 T8 G& U6 l) r# `向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
  Z: `+ F* x# }" K* K. G, p洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
' ^0 m" ]6 V9 g2 s* S0 f, h5 @* h墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
( i* _2 M' P) e1 \, z+ Ddeck用免维护的材料
& X! T4 y  m1 d5 |9 X! @5 t4 W; q房子大门变双开门
1 A! a: z+ x7 M8 ~其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

! ^0 A) U+ x9 {1 Y+ v0 x" o' v" U我的房子部分升级：
: n0 @3 e2 K! s# _
4 V8 ~' g! c1 r9 m! M/ N我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
1 `  u2 P1 f; _加个gas路头350元，电炉头保留；
/ l3 u9 n6 q" I9 a( Y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
5 h; ^* i5 y/ s7 |& z楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
- N" p' c9 ?! Q' k自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
, p* q( a* v$ F. WDECK；
一楼/地下室9尺；
) w" [. u& C# |* T' Y  P4 ?3 |自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
% \+ r& A, |+ }% E$ p( ?, SOPEN TO BELOW+门窗
7 {. C8 z, f& f3 J* s7 W$ G! e8 ventrance 独立水泥路面1200元

0 w$ h7 [% y. v) @其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

0 f& g7 r3 V  G6 o0 m无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
; U6 s7 B$ i7 X  n" Z! z
9 x: n" ?  X/ N- _& t我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
5 X/ ~$ [2 U# d2 }( }: t$ g楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
( R0 l6 J* q2 p7 r( m; O- @0 TAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

- ~; E5 o6 x# W+ K无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
5 H( Y1 d8 D& n7 Z. s$ J
) o6 I& ]& W( E) O: b我的8月底完工。你的呢？
+ l( q* J) `5 @
! }3 k/ n3 X, I4 a你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
! Z/ r  o+ j4 a) u; r  ]% M
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
9 C- P4 R' v' {4 O6 ~8 e% L6 n


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

+ I. {3 f' E7 P$ l& l5 A
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
2 u2 n! e1 Z' A# F3 l2 lRAILING升级到不锈钢的；
. l" q& c/ p& a1 r& B墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
6 [% ^  {6 o& U2 A" `: {/ j/ G- dCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


% N9 o, o; |- O8 F  [AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
6 v' M0 [- l9 E$ x1 Y! J1 e我的房子应该是9月底左右ready.