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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 ! l4 l5 ^& ?9 w% W& Z" P! k

4 H% s+ Z# @1 j6 Z现在有两处房子,都在ALLARD那个区
/ L5 A4 G5 L! w' I$ l4 j# G3 {" n+ g# C* _% o0 d+ r
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。9 {( q/ M0 u8 D1 z3 |( V1 J/ T

/ h0 ?4 Q0 H9 J% w/ e# s; @# j" E1750平方尺的:8 s( R; I* v! r" v8 Q/ x# Q
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
% i- s* F# n" Z; B4 I缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子. a# i2 j4 Q: @
- A, b& i8 p* \: [5 r1 I/ t  l
2000平方尺:5 Q+ q/ w/ b* H/ g* x
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
. @6 {! v$ {4 i" `3 z: m缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
) j. x8 s2 ]; y1 r2 z7 I% d- z6 C; z% \1 \  `+ k+ U. {
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
8 u4 j( a5 O* z因为真的不知道哪个好呀?
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发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。" f% R  Z! F: ]) _0 j" h
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。
  A5 w8 \0 M, y  z% q8 ^/ y# h
6 s2 @$ e6 A! _+ F自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。7 X, f6 D, ?5 ]( E# y
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
% T  @6 L5 t* N按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:7 F( C8 p" D  U( T2 A
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
7 [9 ]/ ^5 k& I: Y+ Y% b第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
+ q3 y1 B* O8 G5 r; S5 |2 ^+ v如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。* K, r6 J' a' W5 q' I
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
0 Y& g( o+ M' z5 A9 r7 F8 v" d第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...4 z1 `# n3 i& {# m- G* @& l
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
* ^  ]  C* O6 q* W$ I

- [9 G. D$ ]  p4 q你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
; X# }& m8 A" F( n" d但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。# C* t0 W$ u+ ^% l9 r
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
! u# f2 A/ L% o. A* Q太难选择了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
2 R7 c( M: \! @* J+ |& X4 s老杨 发表于 2010-6-22 09:40

) m3 U  d  }. C) [0 S+ p; r7 L) U; V' w8 J# L2 q
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了
9 _3 E- i  J6 j' ?# f: R( o谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
  g0 n. }, r2 U) U& ^4 r, E9 }* f4 z
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
* l! ~6 t! \: w! ^( H+ Y' F( K8 A! a" _# f: A* b  c; O
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
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发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
. k: s9 v0 p# k, R" x
现在有两处房子,都在ALLARD那个区( h5 N: Q% I: H  E5 n: i& O. R

: Y, J2 Q: _9 p" z: B4 C一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。3 i0 Z7 B, ^( [  s
: M* u; T& s( \. g
1750平方尺的:
8 p/ o' y' v4 y优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
% E  z  ]4 n$ f1 q+ I3 ]maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
& d) V0 z8 B8 P1 d% y
+ f& R2 m4 [1 j* c
真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
2 y, d( G0 e  v. C/ ^  z4 L$ A9 |
$ C' ?( \# y4 O+ R
啥意思呀??
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 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.6 \# F" u( P) u) q
# G3 @6 h( Z' }4 d; M
I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
$ M6 c3 m' {* L! P4 y7 d: d5 z9 [+ s* y5 ~. w
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
$ E$ l  @, E3 {% Y
* B% F% w! o; g" C' a- a1750平方尺的:& R/ R7 a% }  Q  ^
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
5 X7 {4 q# z# k+ Y$ Vmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

- s5 [) g! f0 p9 n+ l大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.: j$ F3 `* d3 ]4 n

& F9 v# @0 x, `0 Uwe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着   g% d  T& `9 r: i5 u: ~

, _$ O2 f: @5 N; _
2 R. g/ Q' F7 n6 C( [; h 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
0 d) O) I% a3 h- _: j2 [
5 s, P2 M* ]3 _希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
% W. m0 C' O- `http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区; ~# q* d3 R$ I, k4 C
( ]  k1 _2 f) _) g; H
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
6 ?" \' I, I, n% K; Z  q
6 H, Q' s1 Y* E! k1750平方尺的:
- @0 i2 \2 ]9 v9 v) H优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
, m0 o. i" q0 _9 G4 G$ V3 Z/ Rmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

' q& K& L& r; s6 \8 C2 ]  y1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?) P$ r9 j" G5 r% x
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
4 i& t+ D) q  }$ I% h) P/ s3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...9 j+ h/ K' i; A& j: n
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
* p; L3 l. r' c) R7 L  N今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

1 E9 K, ~$ W9 {& B+ i! k1 Z, ^闲着:3 S. k& A5 @6 w# `7 H* X3 a
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。# N5 @' z& o6 @" o/ u1 ?! M
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
' n' p9 ?4 M+ n" T& w你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
3 g& f6 j' k: s' I% Q& V/ c另一个在小区中部,尚未开发。 ...# w- n) t. ~" v
WST 发表于 2010-6-26 11:24
1 M1 u  E, e4 g

# t% q( n8 m! Z/ K+ Z是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。, R  u7 E; m/ v4 g
& e! q" a3 y0 f$ H) |) j3 @" Y
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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