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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
9 x* D: g  E) {0 K$ H/ z
( B7 |" o2 v# H4 W8 S' g现在有两处房子,都在ALLARD那个区: @; q+ u" W; T% [3 ?, u
+ j, |$ M3 `8 `, K1 i; X- J4 ]
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
) x) O7 h  c& a# b! r4 G. C3 X$ l: A, N
1750平方尺的:1 @# p* M" T) S0 X# ~6 T4 L5 I
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。. d. w2 P8 _* ]) K) j, f
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
+ j6 H6 o- Z  T; x  L. s  u" z6 A! G
2000平方尺:
& ^/ y: E" [& j% [4 |- A. m9 Y- a优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
* b' K8 n+ ^3 k7 e& n' \9 E缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。$ r9 k& G9 v: A4 s. s

* B5 o8 J& T* ^% o两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了( j/ G6 [& g7 v! L& c: M; _
因为真的不知道哪个好呀?
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发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。
& Z2 y% a0 y$ Y) z' o; W! P如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。+ V% l9 `: F2 @! [  i

( y4 Z! |. E- l0 _# x2 m7 N- d自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。- Q8 z, j7 e2 c9 ^. P- j; a! Y* F
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。& G5 s) ?$ Y7 F# m# {  M! W4 L
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
- S, w( |- l1 A: M' ~6 Q" W, R第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。1 o; x4 n) H4 P5 P9 K* G
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
! p; r5 {  f3 U3 W, B2 D! s如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
  V1 G) f2 F( U& H* b按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:0 Z0 I! H' D9 W& Y* W3 j
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...0 ^, d8 [' y& B) w6 f* _5 ^
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
7 ~1 L( T) f! Q( n' Y# |6 F" A8 e
( v2 [! i- Y# p& N3 t! D
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。9 T0 \6 o& V4 M$ X
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。2 f5 V6 Z; T9 o2 h: N  o5 `) D
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。6 o- w5 E. p5 f) o
太难选择了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
, c; a. H1 x& {老杨 发表于 2010-6-22 09:40
8 \7 _# G$ P' _7 k0 @8 m

% F) q- q6 s! m) y5 |  g! t/ p" ?# G你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了
' ]3 T( n1 E8 L6 y3 Y谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
. v3 b* z& A9 z' E5 D* ]! \2 }; Y4 M
. {! G# H" U2 O& J而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。5 O5 U& s  C2 d' F- W  H

% p4 ?5 u3 V& K; \' B4 f; t4 J我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
理袁律师事务所
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
. k- b( H! ~7 `! D4 Z# S
现在有两处房子,都在ALLARD那个区# f# G: T" I9 h; t

" C& `; J5 e# i( r% u2 F一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
5 Q( J: A+ k$ w, t6 m. x  p
. d" R. o$ W" f; W6 i9 u$ T1750平方尺的:
( @  z& n& u, |! n% m& T优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...6 H( b& v& N7 j
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# |6 k, N6 w/ ?2 I0 a' e0 s
, U/ d" ~( z8 u真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
5 z% A( H6 i& y
$ q, D1 }' Y" }% E0 C1 ~# o& h/ {5 y" R/ p/ X
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
5 O; ?7 ^! t$ _% V7 ~
. t/ N$ a5 o; q3 d; {5 }I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
  N0 ^7 o7 u! [$ @( ~4 r# E2 {- J
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。* K# e6 O4 L  b# u. H/ E& Y& M. y& r

) B: G7 z. J1 Z1 q1750平方尺的:) p, z( Z( A& o" x% G# v/ p
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...3 l+ D0 i5 l9 k# R
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# c& d# S( i1 k" s6 D* O, V8 b) c大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.+ r7 D5 x5 H! K$ y* X

/ o$ D) p. B0 }8 b: {6 ?we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 0 Q& Q: o* Y& l* B
- h$ ]3 E+ z, O) H% J
6 q; \6 {  C# Q: V0 m
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
5 K$ S. c3 a+ _* C! D# B) g' D- [! e$ m8 |, q
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
3 ~1 t8 Q. G. {3 X; j, I* q8 shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区6 }9 A) ]2 z) b, C& y* g" @
! L" v$ ~/ {% K8 {, F
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
2 Y, k9 X. D" k4 [/ k( g. C+ t- ^9 p' W+ {& `8 E$ }4 y2 r
1750平方尺的:& V& s, p. }' H4 d
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
! d# Z) D+ o$ p/ K3 ~maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
# F* X1 F3 ?0 p3 U
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?% W& [7 l$ ^4 W6 b/ E
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
4 `- ?" `' S( }* N( i8 a3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
' [8 p6 ?6 [( m8 ^我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。$ @. m+ j5 e3 K3 [* o* G- f
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
, e+ M1 ]7 L0 X3 Y. `4 v9 S
闲着:
% @; J0 O! H( q* V* h0 N, j, V你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。. ]$ C9 M, F0 b7 l% t& |
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:! b! w& c7 N5 n/ D  k9 u4 Y
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。2 o+ {0 S! Z  {% c* e6 l; s: ^$ W
另一个在小区中部,尚未开发。 ...- }6 F) A9 `- _  R
WST 发表于 2010-6-26 11:24

6 ^, _7 E) z) r- Z8 y
! [) k. j* d- A: y是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
2 v# K0 L* i$ P/ y6 W4 ~/ U0 X' g9 ~% X" d( ]* o3 K4 H* {0 V
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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