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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
4 n. W. o8 M8 z) n/ @) s/ O3 |$ _, v7 M; X4 F1 U# T4 f
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
$ k* p  t# `+ g7 s
1 R( N  w5 c4 s- F3 f4 t# H一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。9 g! Y* ?8 i* G! v1 q
; K3 i1 }, Y" `
1750平方尺的:- O1 D, H- E0 Y4 O
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
' P) \& Q4 I" j4 d) w: o  r缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子; h7 f, y1 d% }* B. ?

0 @. w- i! \( K9 G, ]. Y2 A2000平方尺:3 T# u' D, o4 w8 o0 F% }
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
5 N& B9 F; Z0 ?& {" c% O6 i! }' m缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。! l! |: V* R9 a# d7 x! B

/ A# S1 E( J* k' f两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
1 I" a7 D+ V. U" I  M( F/ V因为真的不知道哪个好呀?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。
1 d( r0 `3 ~1 n3 u如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。2 f' C  p1 O$ X- ^- ^( A
6 x  N# p  ]- `/ p( s: o& G
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。/ Y. E* }% {; o0 @. X" b' G1 t
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
& ^& d: L3 a+ b) g0 U按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:9 e4 k) L/ I$ O  u& W- a
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。1 k+ ?& B* [& |
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
3 t/ a, N5 X7 Z% J/ ~如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
2 r* j* C1 I+ q4 X/ O8 _3 P) `按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
) \& Y8 S) y4 A4 i第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
2 \/ X, b+ \2 o  s  n衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
+ ]' f% f% t- X: q7 `
1 S$ [1 P# r7 f# |
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。* U7 l+ ?, Y* v/ u$ S; g* ~# o2 {
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。! w! Z" d" {, ~. x" N. K9 C' V
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
& c% K* s3 j5 y& G  m% Z太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。$ C, H0 Z; N8 k
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

' O# {, F8 F& _5 X. w& N1 O" p% f1 }, @9 V' e3 w
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了' a. _& Q6 C1 T6 ^6 S
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。& D6 S' S- o9 H* p- q  a; F
7 F: E2 N- ^$ t: g5 }
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。) S7 d3 L- F. M' E; U
$ I- c: G# b' w5 ?. Y( `6 \
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
! |6 Y! H) s0 ~" L
现在有两处房子,都在ALLARD那个区+ g5 T1 [; I* l
$ [7 l# s; Z' j& l
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。) q# \- @8 Q' F2 k1 G
8 e/ a. P& q& W& t1 v
1750平方尺的:, w. I0 E! }0 r6 R* z$ N2 Z/ N4 t: u  _
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
: G2 X; s% w+ f) amaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

9 K7 S$ `$ B* |) ~7 J: ?4 H6 b$ q  n* R
真后悔
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
7 j  P- f4 x" r- v# ]
2 H1 }. U% m5 F+ {. U7 F) e6 O' n5 ?5 {# L" z0 f1 }
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
8 D6 i* z2 X7 o+ h  r: b* d3 i4 K  t4 l7 |$ J0 v6 O
I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区' c; |# \- ]0 O2 A# i
% p' {& L$ t- M4 t) @; e2 l$ E
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
; z3 r, g) \* E2 V8 T1 x; F6 M+ F' W  J! K0 i2 i# p. J0 B7 @3 G
1750平方尺的:
/ [) ^, }* Y" ~8 V$ i优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ..., {3 b1 T0 h: }. t
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

$ T$ q  \" V$ e3 {  N6 @大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
+ O! ]5 c$ O0 J% n
, G1 k% T* m: t+ \5 w" R8 Lwe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
; Y5 z8 A% v5 D% e+ U1 e. V  R$ g+ g3 k) ^* a% ]% [

, t" k! d. J& w$ Q9 t9 O7 f 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑 6 M! |5 d% v: H: w# j
9 H" N$ g* _7 }
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。0 ]! m: j9 K$ `0 U! v- R
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区) w# m3 j* E# X, j3 w9 _
* I- W$ Y5 e" P/ L+ Q
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。- G# A$ I( a8 l5 Q
) q' X) M0 c, E9 ?; O# X9 C- q- Y
1750平方尺的:
% `4 c+ E8 _4 i) ~/ T优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...% a0 L8 S: C, N. ^3 N3 Y
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
4 |  p7 U& `9 u$ R+ M
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?
, w; x/ G" `" R3 c- v% c# b! R/ O2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
- a8 `" U3 m% a3 l/ a& ?3 W3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...% S0 {$ O% {! X1 w' [6 f1 \' d
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。7 S: u2 o# T. ~. `
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
/ |( t3 U; V4 o: c
闲着:% R( X- E1 K) g4 ?! K
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。. N9 l5 Y# j) o0 @( F
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
4 N5 c7 t8 v, i% Z你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。) |  q% k2 U) ^$ I9 `
另一个在小区中部,尚未开发。 ...# z- k' J) W, R0 `$ L- Y% m
WST 发表于 2010-6-26 11:24
, r, Z6 Q$ f4 t6 S$ a' H2 ^
' t* r# Y' {; K
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
9 u0 F: z+ F; D# x6 D. Z9 n/ ^
: q3 q1 t  Q1 c* a5 A1 E最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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