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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 " o. f, P3 B1 |+ q3 M
( E: U( ?2 [0 m  i% Z
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
9 \) n* i! S7 D( \; p# x
7 [, S) X4 O% g8 k2 o3 _3 `一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
. G2 O) I+ W( I, D. q% @! A# U! z% z7 j7 {% j
1750平方尺的:
4 n! @4 K  h' u" h2 m# U9 v  `优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
& g3 t8 g' k1 r0 V0 P缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
$ t5 A' h$ r: Y2 a( A) i+ c$ T3 e+ P6 ]' W2 v: n$ O( Z
2000平方尺:/ t$ f- i2 b$ _5 l9 M% Q5 L8 O
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house; B4 {6 \& E: N: \5 v7 I/ Q' D
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。% i7 Q/ J; ~( }2 K, z+ V0 e. |: g
  g1 A# K) c3 z9 Q9 o; j+ |/ h, f
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了4 ^0 P& F+ _( q7 s% I7 m
因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。* s$ W5 v$ ]1 n6 R
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。
, x( {6 Y/ `, U  e
6 V' m; ]; A+ P0 \1 `. c自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。7 E  O2 o: S) `3 ~5 N7 f4 ]0 V, T3 V% s
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。% p6 ^( Z7 P7 r
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:4 z4 u) n  B9 H7 G
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。9 k# a- G( \: ?+ a! W: c6 |$ c7 H
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
" m" N  Y" B- A8 X- A如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。+ x: ^% P! t/ W
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
/ C% z9 ?7 ?. d; ^' `5 P5 C第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...3 K" S3 }6 A9 X& }7 ~+ I0 D
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

( ~  S% ]+ ?' M0 V+ x" b8 ?
% H( w- E9 a5 J, I% G3 O你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。) F! {. y# Q: |- x# g$ H) ^' G1 T4 ?$ y
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
/ b# X6 L% r. d6 d5 ~我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
9 J: Z1 ~# b8 ]2 _% k, h太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
$ R$ m! ~, ]: E老杨 发表于 2010-6-22 09:40

# r% K* ]$ n/ x8 Q: {2 g8 `, t( ]$ S3 M* s1 E1 G
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了7 l! \2 P: N' e5 L: l
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。1 J& H* z- }# G
3 q/ p8 M$ `% m  n- Y' O% X) N. U
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。( ]0 q) Z  s0 H" W) O8 [
/ x) |; E/ H# _4 B* G- u" [
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
理袁律师事务所
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
大型搬家
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
/ K0 k! O( D" f) V' m* z$ g3 U; V- K7 X
现在有两处房子,都在ALLARD那个区1 y7 ^, y6 r- O; ~

) ]( P3 D7 x0 ^7 v0 H9 B$ a$ ]* [一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
* y3 `# c9 |3 q- I- y& W! W" \' F5 X, c6 \/ a9 f
1750平方尺的:
1 X+ g- a7 i" |7 W优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
, G' \$ S6 O1 |% a: Mmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

& o8 A( G( K- I& h
( y  ]9 s: h/ L' M2 k$ U真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
0 `* v) x5 E2 J; L" X, d7 N. M7 G/ E
5 T+ K. {9 o+ C. f7 C2 j" k5 y, S9 T
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
8 K+ F1 X& V6 f
0 Q! i! X8 w: p- `! ?2 K& aI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
6 l+ [7 @4 t( v% i1 N& s1 _7 A% P* U5 Q7 f
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。0 Q1 @+ p! L1 z' S, V, H

* Z  H. }  g& D1750平方尺的:5 Q" A; c# A# l, k5 k
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
& O) H: N" @: {* p- s. hmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

  l, A4 w, p) i大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.- h3 I- ~% `8 I4 H
" ?, G- c$ T& q, I
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
$ D9 \/ k/ L  S7 N7 S# n/ g4 R3 d$ _
2 V2 F: K' d4 O4 K# z. e) y
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
; ]+ [. Y! x! ]6 {, J) Z) K0 h4 ?% |' j1 q* x( E$ X
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
; C' Q3 N$ T+ x, v9 s& @. N7 j' f4 Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
; |- g+ Y' K3 X* k5 c, B4 F. O$ A4 t9 |3 a( p6 h8 U3 z
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
8 i6 t# Y4 P2 a- I  v  p. v5 U* V' C9 D/ [
1750平方尺的:) A1 \0 i/ K% m# R
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
' L, S: k4 A( {6 z, X" U8 Cmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
$ Y# R$ A9 L3 z+ ^/ |
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?
+ N" e! l1 S& R# V% f* D2 ~7 g2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?" y6 F& X" S  r; o; X4 m
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
; @8 n& \. B. R( R我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。: Y! P/ _6 P, P/ e9 Y% Y& i- W) [
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

3 T" p% o  y; o, G0 e: A/ \* {闲着:5 Q  r4 x9 w! e6 R
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。# }* o1 p7 E; k4 U1 W! O
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:( A& G6 [9 H. g( f/ c2 h8 J3 N9 A
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
/ o: k% r1 {! M! r+ S3 p另一个在小区中部,尚未开发。 ...
  _0 I" \# |6 t/ sWST 发表于 2010-6-26 11:24
( p/ a% Z% v& D' _7 j! j3 I4 F
- u, x3 M+ G- H; r! O$ K
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。$ ~- W1 ~7 q( z3 o: `

9 Z0 D$ M3 x; v3 N% E最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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