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这个deal很合适

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-20 08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 10:02 编辑 2 x. y  Z4 V( X: N2 F) F
0 ]3 c2 ?& u6 E+ e) ^
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
  I, s; d! y3 Z6 v) g' C. w0 F7 L
06年底-07年初的时候,大家抢购完了house,又开始抢购condo,apart;在house涨一轮之后,condo价钱也涨起来;那时很多的交易现在看起来都是不可思议:比如1房1厅的7,80年代盖的破apart,房型,地址都很差,在Jaspher-95Ave-90Ave之间,治安最差的地方,都卖到12-13W;还要抢购;5 c. v1 z1 [* _; w# T1 |( M

5 H) F: x6 N( A. u9 i" O  [( q' `到07年中-底的时候,这些破apart价钱又上升了些,当初13W拿下的人还很高兴,说升值了;. W) B/ y3 y; F7 P, i
现在一看,这种根本不能购买的apart,现在10W都出手不了;过了3-4年,房价居然跌了2-3W;当初谁主张房子保值的?% o% z  ?6 [' X& Z7 [
$ _+ E8 W/ r! w# u7 k  o( r
买卖最讨厌就是起哄,抢购。国内从前出现过几轮抢购风,说人民币要贬值,大家什么都不顾,只知道拼命花钱;结果人民币并没有贬值,但是抢购来的一堆没有用的东西,丢也不是,用也不是。  如果购买些小东西也就罢了,花费十几万,几十万买了个大件,确越看越讨厌,这不是很麻烦?就像找了个老婆,兴头过去后,左看这女的也不对,右看也不对,还不能离婚,这怎么办?
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发表于 2010-6-20 09:34 | 显示全部楼层
请问,你知道在哪儿啊?不知道地址只看价钱就合适?
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发表于 2010-6-20 09:56 | 显示全部楼层
Agree, location is very important and valuable
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 楼主| 发表于 2010-6-20 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 12:56 编辑 8 K% @; }* u- z! `* b# b( T3 N) {

& N/ Z, A/ l9 s, o步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?
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发表于 2010-6-20 13:26 | 显示全部楼层
步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?
8 c3 r' b/ j7 r; Nsuvescape 发表于 2010-6-20 12:39
' s7 n% e) D. N+ ?$ y8 b2 a& |6 Z

) w+ p: P+ f5 y- i4 c* {其实在mls.ca上有好几个在westmount的2 bedroom condo在挂$149,000.
  t7 {- f" Y/ c: a9 M' Y* b% _( e4 Z/ D6 G' V
另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。; B, Z* ^+ s! Q$ J0 [7 n

4 _% k; ]0 Z* t: }9 ?( D! ?就算房主再不懂行情,总知道自己的地址吧?地址是买房的很重要的信息,我想大家都很清楚location的重要性。! w# L  Q% h8 B. I

5 W& o4 G8 Z; \+ _如果帖子在买房卖房,我就闭嘴;但是在谈房论地,我就说说,有不爱听的,对不起了。
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发表于 2010-6-20 15:33 | 显示全部楼层
不怎么样。。。还不如买个13万的在南面century park LRT 附近,5分钟到LRT, 15分到大学。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-20 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问13万的在南面century park 是什么房型?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-20 21:43 | 显示全部楼层
我去mls.ca看了,五楼说的149,000应该是半地下室的1层。好容易到了加拿大了,再住地下室总觉得有点亏
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发表于 2010-6-21 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
大型搬家
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-21 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# suvescape 5 r% b+ n6 ^( c  E. r7 ?! J/ @

/ C( X  s9 O7 z% J# ~* `9 F- k/ w! U( \2 q
看过LZ的很多帖子, 无论是在这里, 还是移民生活, 文笔挺像"韩寒"啊.  而且还有一点, 本人不明白你对那些从高位买到房子的人是同情, 抑或是看笑???
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发表于 2010-6-22 11:46 | 显示全部楼层
5# Phaeton
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8 @& r3 R) h* `( A9 y) F& E2 H$ b! U, }
mls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。
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发表于 2010-6-22 12:03 | 显示全部楼层
再补充一下,经纪人通过mls卖房子,很大程度上靠其他经纪人带客户来,而这些经纪人是可以看到房子具体地址的。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# Phaeton 9 n  r: T3 e& d+ \" l
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  b' y5 p  s& d$ A  {1 J6 `6 ]
mls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。# T% {9 X* ^2 `4 o1 W, Q
caifan 发表于 2010-6-22 12:46

. ?: B& \# N8 M7 U8 h
& g2 q4 A+ u. X1 }+ \不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。. T1 e4 ]5 p% G3 Q
Phaeton 发表于 2010-6-22 17:52

* p6 z9 O7 |2 p8 E我是泛泛而言,不是评论那个具体的房子,而是想说明不列出地址的房子并不一定有什么问题,跟是不是deal也不见得有什么关系。这是针对你说的:; M0 k9 u9 ~4 W/ P+ ?
2 P$ D$ m0 O) G! _) h, j
“另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。”
  Z( I. S2 K& {" B% ^( z# q+ ]; x6 I- l) K$ T8 r
我原来查找住房的时候,也不喜欢不列出地址的房子,因为看不了google地图,也无法查询市政府的估价。后来自己卖空置房,经纪人一开始不给公布地址,才了解其中的讲究。
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发表于 2010-6-23 11:07 | 显示全部楼层
comfree的房子一般都有具体地址。mls上没有地址的房子相对比较多。卖房广告,也有好多不给地址的。
6 z3 x: M1 W- j- r9 b9 j" \( C
/ N) J; i7 R8 w! X/ U% z, w! x7 D不列地址,除了安全考虑外,可能也是一种非诚勿扰的意思:真感兴趣的,来电询问啊。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 12:03 | 显示全部楼层
那些在mls上没有列出来的地址,其实也可以在通过另一种方法找到的。
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