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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.3 r  M! d& h& v8 V4 E* w
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.% m6 d4 C- u9 Q$ t3 Y+ m- W/ t
8 i) `' x3 w+ o
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=306855 X9 I: l/ z% s- c
地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
- }* y+ ^* y3 {叫价: 218,8001 d9 @) F( Z) c; \8 e; g  O

- n" k: i4 W3 v; w+ K+ j此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.$ v. W! K+ Z8 ^! J* a& \4 z1 `
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. . u* J# b3 C" D6 H  ^- v. R
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怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的$ K: S9 S1 E! A
+ v6 C* E! C/ d3 U
附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379% `& _5 ~$ a8 Q6 {) B( O
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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2 D0 H; M4 O5 V6 P
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑
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地段,房间装饰都挺漂亮的。1 z- [7 Q" w. p, A5 B5 L
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。  o9 \3 V' q- C" I
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

0 V% p& E4 p  l1 o. D% N/ ?3 i8 p% v9 h2 f5 O, [! A" N
+ O/ a, m# Z" s, @' P, Y
借老大吉言!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。- w1 m* @- l0 a* d7 j9 B8 |1 h
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。' Q% X1 x. M' W- S" S4 j: x
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14
  z, ?. t2 K% o7 G: u. u

$ C; Y+ r% G; o, ]* S/ L6 u; g照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
" i% N+ N7 G0 A5 n+ z
& e; |1 T8 I( s3 fGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。/ W$ G! M! `6 T. z! f2 B  w# K2 ~
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
* ?  a# J4 K/ S7 z- ?yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
! X8 M; {' _/ c8 F" L! h

9 S( n" {& z5 k4 O( C  ?4 P0 }
. |/ Y/ T3 a6 ], N: i/ i" \8 A谢谢夸奖!
大型搬家
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
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16# 2007
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250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
( k5 K; \. z# H! @# N这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
5 ^  q- [  F- W, }6 f& V0 ?8 E  B. F( E5 o: x6 F. Q7 N! A  Q
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
  r7 r; Z' b& ~+ \, `
% x# F( d8 c- {0 L8 G另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个9 E$ v; h% s" h8 ~
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
- G% u3 M" p8 ?# S# l4 d8 [: e1 l

7 c* h* r- [' ~2 b  I& K
, E$ ^5 E# J  N* M多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错  M( e" }" w' f2 ~
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45

) ?2 K, s) Q/ U* U, e1 w8 {
; p& Y9 ^8 O6 v9 n9 ~6 L1 ^( d+ H" g! T* `! h& B! k0 S  u
实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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