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埃德蒙顿2010年5月房产报告
( @! C9 e7 M2 h1 y/ d, D1 k ——市场节奏平稳有序7 |5 p0 d8 u; g( }
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。; F9 @2 A( @, y* s1 T- a
, E( R9 x1 B7 W1 o; `0 Y2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。
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& `7 U0 Y: D7 N4 T“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。; s) d! @3 c6 g" x Z' l5 P
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5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。
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1 r& x5 O& d+ Q4 R, F3 @) x5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。
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8 d+ o- H9 J0 c% {“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。' y- C z* h* m/ v! B# `
8 i3 `( k/ @& I* v2 R f( K2 e5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。
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% Q, `$ C. u& Q" Y2 K" e9 qHighlights of MLS® System activity
1 Z! `; g( j: J- o; y/ k! e4 ~% Y| May 2010 activity | Record for
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May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
9 D7 J1 \( P3 K, m* T1 z) J; C. E( o ². Single Family Dwelling% ]5 o& @' W5 R( E3 f
³. The middle figure in a list of all sales prices : @' u. k, j5 o+ O9 { d# e
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
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显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
