最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
3 H, G! s& s6 Mgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

0 ?* S2 E8 u5 D建新房的贷款分为两类：
" h6 |6 h# _8 z: E  s
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

2 |  X: u3 P+ l8 {/ J2 D
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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' D0 `) p0 j! U) H. Z1 B: m1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

. y1 t/ R$ Q8 J+ k7 B3 h$ G5 S- z% Z
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

. C0 p% p( m$ W3 Z
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
/ g( R* T4 m2 r9 j2 ~大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

* N$ J7 w: \3 f/ N" c" j( A
1 k0 u0 Z: W# c4 O; ?专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
9 e3 t+ [4 [9 r( L/ B. o2 egoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

+ q* m, @. D; ^  z5 V; CDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( ^% a% H9 K2 i, |" S- F
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
8 Y/ R8 C0 o; h& M8 \% q
! I. y6 u) z$ E) h) T6 d1 _COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
. g6 S$ \9 n# `- q5 B1 G9 `0 M郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

1 E  B: h& `2 g% z谢谢！回答得非常专业