最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

8 y: j) H  h- ^: f
4 c+ [3 ?+ @6 i* s您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
3 Z& L$ T1 _! l8 ggoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

/ l' n4 r# d  t) X
. h, p" K" n, C5 ?- z; R建新房的贷款分为两类：
9 m5 Q, p8 H- {6 K
9 m, C' Z: Z# A& L/ x! p1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
# }( M: C) T; f) U

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


) S1 g9 G( g! I  g) r6 y现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
2 S8 \- d; J9 L5 t8 R7 X

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
: |: I, L3 h1 m) W# \+ C: M

  O' m' M! z$ h现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
7 G3 z# J" O1 @# N6 M/ c大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

; z8 Z6 y' I2 d6 G
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
/ p' A$ ?) r3 E
/ E: P0 j+ j3 p# U- |; w/ Q( sCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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& R% V) Z' k6 |6 v5 A0 LCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
& x+ W% R; O8 p# ~# ]* X7 e) H* G郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业