最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
( l# f5 X( p9 \

: Z! z! M! G* P& L6 v( I* `6 L您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
4 t& }5 K* l4 }* W6 fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

0 k# R% q0 h# P5 F" f" E( a) ^建新房的贷款分为两类：
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8 Q7 m, e1 N: ~% Y& r& e1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
" Y+ _( Q" p! F( j

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
5 p5 Q. z! o3 K) ?. \

# b8 a& G. U4 ~, \1 s$ ?, g现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
- k& ~( X  v& Q
: J. h+ m, W$ @1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 m$ W- x$ m  |* Y2 \; N, z
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
! h- s- v7 x# y郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

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谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

- f. q# V3 @9 B% k
, O: E: l4 S) O现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
6 }( V3 q5 L+ @* \4 a) K! T6 r+ g大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

% j2 U: D" z0 A9 W专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

! s9 v% Q7 e5 B; a9 Z5 _
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

7 I- D' h; [) ~% g# ECOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
, J& f2 V. n0 g% h" y: d
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
8 ?/ M& l' E9 M' F9 H! o+ F郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

" G) s+ Q. z$ E/ z: }/ s% E; t
谢谢！回答得非常专业