最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

9 \6 W! _  d" u6 T  D  I; C
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

, D( g) X, p6 N3 j0 S0 O0 F- G1 P5 C
建新房的贷款分为两类：
' a4 i# s* A: ~
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

1 \; d# w: s2 ~; y2 v) V
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
2 Y/ _; o! B7 J5 d* q
2 V6 R$ E! E5 K, E: q7 M
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
' C# c: m% h6 o4 b- ]5 v  \( \6 l: a郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

$ k, Q& h/ K: f8 d9 D4 Z7 v谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
- V8 `& `1 r& h! d
. k# Y, U- @# b1 T8 m& P
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

4 f  J% X) i/ D7 h$ w
+ q7 b  Z/ }7 j1 O2 b. r; GDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
9 A% o& j1 U0 L9 |* p' \
# F- ]* Y5 K# J% W* v3 m4 F7 hCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

" K0 i8 {5 O8 kCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
  p/ l7 z, ?2 s* B郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业