最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy · 发表于 2010-5-10 21:52

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 08:53

1# goodluckqy

您是指直接找BUILDER建新房，还是买市场上现成的房子?

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 10:25

找builder建新房

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 17:21

找builder建新房
( ?7 E+ B" F; xgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最后的调整（变成固定利率，或者追加首付）；若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天 · 发表于 2010-5-11 18:20

1# goodluckqy

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:51

建新房的贷款分为两类：
/ I  C; P! F5 R8 L- R* u
6 o; b' k9 L# @$ {8 O# ]( P+ ?, [) r1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）6 W  [* S4 {1 i% G: f1 X
# w0 v7 U' z/ T& T- l# y

+ r/ t0 Q" D9 W2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最 ...! W  C& m9 y/ P! X
郭森房贷发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:53

1# goodluckqy
0 R' v$ h0 s% \0 w5 L$ Q& `3 T9 l, B+ Z1 q; |4 @' y3 ]: {
+ p8 ~4 n, Q+ S9 e. ~$ M4 a% a
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？4 T+ |& h; j7 ]
大圣齐天发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-5-12 07:53

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？: w6 o0 v9 L& s& J% B2 o# A* t
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋，在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付，无额外费用，和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京 · 发表于 2010-5-12 20:26

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy · 发表于 2010-5-12 21:36

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
* _9 x& x* | Q2 `5 u+ n$ C" q: R. K8 o
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...( E( b9 \: T9 q
郭森房贷发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业

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