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埃德蒙顿2010年4月房产报告! g$ H' J/ P" Y1 t: e+ Y
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场% b; c7 |$ d" t+ f
" Z' F4 l- T7 K P; Q本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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) ^( J7 O* ^3 K" s2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。0 a, D, k2 Y6 Z6 B
8 f* S7 B, I/ w. E7 h4 }2 T“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”2 ^4 |8 ^' v! O3 r5 \" C6 h m
3 u0 l2 V- O% x" X+ t$ E% P+ s U4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
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9 m# v! X4 T5 P u& z4 H4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。. [3 _' P# r! o( J& j8 ]
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“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。5 _4 M5 X. ?' h/ x1 @0 y
2 x& e$ R% |( d: ~7 n今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。7 A4 r1 [9 B# i% \; h, \
+ e3 M* e# N% S* _1 q, ^Highlights of MLS® activity1 N0 e) s* @ O
| April 2010 activity | Record for
+ P% Y) f0 h6 r X1 I the month* | % change from5 |4 F) Y1 I# F' w
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.' q. |, D7 e! t _
². Single Family Dwelling
" C5 B- p+ p3 \; @ ³. The middle figure in a list of all sales prices
& W/ x) ~# V7 \8 f * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
