 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。- ]% H$ P9 M$ ]' z' X N7 D
2 \9 G3 C: j3 A5 W
0 o$ h1 [7 k( Q5 z+ [- j; ~) q: d0 L
在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
0 N1 Z& j! {8 D/ ]! |
) S" @ ~0 G. ?& z" v% Z" a其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”
$ d4 P; u9 Y/ Q6 s9 h8 G; A4 G' F) ~& F, f3 a( \
在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。
/ O+ t/ m' B+ k: ^/ T8 s+ D/ z# W3 Q6 C6 _
这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。3 F% p" Z" E) t- G
3 y& `6 c( V: s2 n, f
Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”, L: ?6 T$ P$ M" a9 e
/ f3 p7 u& k( {: Q发展商威胁控告无法履行购房合同的人士
5 N# `- C- Y5 ^: G' W- v
2 o$ ^9 j0 e1 o; j当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”
2 u. V6 b: f7 i+ u: T% d! j2 L$ Z0 a. L
$ B+ ]3 V1 {, g
8 P9 d7 [* M+ P5 V/ S' j- W5 H2 GLal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”9 `' D; n! t0 U9 T2 {4 T
$ x0 ?! b' L- G/ |; [) l% W& RLal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。
; N$ S/ O, m5 u( F9 o! J; S E4 B) B6 o4 ^4 P
Amcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”
6 l# {$ i! X: k' t* _7 o5 ~
- g, ^% M2 g3 @' Z# v. aCBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。
3 n5 Q3 S% E6 O/ |8 p. F `& i' B" C. R. Q! r, E# w
另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”3 f1 V; a0 l ^5 R4 M4 d/ Y
+ c" }/ W! F O; G2 w0 L6 D9 A1 L他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。
; k' x7 f' Z, q3 I. i: q9 v; o ]$ C1 C* a y6 L
她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。”: e* v2 y3 m* Z! D/ z) Z
. q) ^% W( t5 u; p2 ?另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。2 y+ A; [1 f \* v1 E, `. m
* v0 w, L* S7 d房价超过市场价值62%4 x7 Y8 b9 n1 R/ P2 h* d0 Y5 X
" y! n- O a, x
2 w3 o& l) a' K( C' `) ?
! @7 O' ?0 \* V2 e
在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。
4 x9 h8 k, l% L! Z# z, I" \4 H( G
Miller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”
) R( B$ V& s( G
( _& g% j" J2 T. j1 [& R/ e1 s3 jMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。( K1 P9 z# [4 _# z- C3 L% m
( u# j( H' u9 |Miller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”5 k& D: W( v: A; m) ?2 ~# b$ t
) d6 x6 m5 Q$ X; c( g" R6 H另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。* h8 x9 F9 S, Q, Y
# s6 Q5 }& f4 g9 h# l
他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”, c1 b9 P* m9 }. o
& e8 P2 P! x- v" Y8 S律师：购买楼花是危险的投资8 s1 \0 E; Z( w- _. W6 X
. O& R1 w1 I! Z$ ^
|
|
狗仔卡
发表于 2010-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-30 10:44
