low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
4 ?0 R6 q* o$ m0 i  z小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

* f: m& Z2 L" T5 |对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

* W/ I5 ]1 N4 t2 c为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
4 ~* w* P  S$ G; m" G4 L如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
7 `) ?0 S- l, j9 X' \如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
: \% v0 m7 B' b- c衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

* x1 K4 d5 r: P2 ^- S不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
. B9 f9 M3 N4 m) [/ u# W9 F$ n5 R你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
' Y0 J' \- R8 C% L4 ]0 L3 o$ wcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

+ @, _2 ~1 u1 z- Q: ]. k1 i怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

) Q; ^$ n. L, A2 G! b' c呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

0 d! b3 D/ d% b9 F呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
0 Y- w8 N, Y" p1 n
# @* d2 C" Q1 s! B* u9 h另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

2 n6 K! x/ m4 g6 y那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
$ a6 j9 \6 G- \8 r1 k9 ]" n6 `
; v* z0 }6 R4 ]$ C7 ?9 i* ~谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay


0 c) C- v6 M( F( v: X$ L) R呵呵，你好聪明啊。