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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”: G/ Q0 S9 c/ F* X$ E3 ~
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。& y$ c, L$ I+ Q6 w+ A1 ]
" |+ e' [0 `9 I4 f* G" C# z从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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! U* Z+ c6 @/ q& K5 H“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。) G8 L# n# ^% |( ? c! W
7 |5 O: p. | }' S8 M8 n“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。3 f) B% V3 Q! V& \) l4 T6 a1 |1 i
) r# ]: A8 \0 g% n* B" CMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。2 ^) G$ q8 J* T7 a: J, a5 e
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每个人都在试图躲开HST4 w w0 @# k1 j$ }6 D) a$ x
( i( i" ~! @1 ?* H( H“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”" T; t$ x7 ~2 _: P% v& V: J$ `
- s+ p6 t# C8 h4 L3 U3 y7 H: Z1 EMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。0 {4 f/ C( k U% J. T3 @1 D& y
|) w% ^: u! \4 S利率伴随整个还贷过程' J* ~/ k, s( L( C& w
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”7 {* _1 R* g0 H; Z& g' Q1 A9 I$ H
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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; C( N3 u( X: s! n( Z( h2 _# I1 d8 c8 ?周四或周五去看房 将得到更好的服务/ s& [4 C2 W$ e5 j3 c& `
1 _5 Q- P5 f" n& a$ ]' d% U7 g为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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8 ]" `$ D- E- X! `9 Y* ?* c6 {& P d“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”" m! |* Y4 ~* i, Z
" H. k/ ^9 n: \$ `“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”1 T5 L. i: g$ J3 c/ V8 V5 e: x
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。7 z9 ]' }( V9 o/ ?; m) r
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$ Z- i; q. E: \, h, j（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
