0 d" G: h% {! p2 w y购房者面临的另一个问题,就是联邦政府为了抑制房地产泡沫,同时也是为了提醒民众借贷要量力而行,将从4月19日开始实行新的房贷规定。新例要求借贷人即使选择较低的浮动利率,亦必须符合5年固定利率的标准,而不是原来的3年固定利率标准,目前5年固定利率为5.85%,3年固定利率为4.35%,这也就意味着许多购房者需要更高的收入,提高首付或不得不选择更便宜的房屋。一般来说,各银行都认为还款额不应该超过家庭总收入的三分之一。! Z1 A# @/ q Z9 T& }2 o, X h
) ^- S" M* y6 _" V& o8 aMoffat指出,许多加拿大人目前都在享受着2%左右的浮动利率,但是这一利率水平不可能长期维持,他建议购房者按照利率调整幅度计算出他们的还款额。 % r9 H$ O" w" E/ p. c' Q* n v" j0 G% D' P
Moffat称,最难以理解历史性低利率不会长期存在的人群是20多岁或30多岁的人,因为他们的成年时期利率稳定下降,并且自从90年代末以来利率水平一直维持在合理水平。. ^8 L _3 ], _+ i; X
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Moffat嘲弄道,当他告诉现在的年轻人他在1988年办理的第一笔贷款利率高达11.5%时,他们几乎吓晕过去。虽然他不认为利率仍然会升至当年的水平,但是升至6%至8%完全有可能。; ^ {+ f; @- }( `3 ~: M