 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。9 e* u; o# N' l: {1 U* c, L6 y
! e+ h( z J7 R' q" J4 a2 f: E
2010年4月6日埃德蒙顿消息：3月份以及整个一季度，埃德蒙顿的二手房市场呈现价格上升、上市量和成交量均有提高的景象。
* |8 w' m! c) P* n
, o# @8 o( S' V, B( K“市场指标显示，无论是买家还是卖家，都表现出了对市场的信心和对进入市场的渴望”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“价格与去年同期相比，大约上升了10%，不少卖家希望通过交易获利，而买家也希望在利率调涨之前提前进入市场”。 W3 {5 X& \' S* E4 U0 n. X
+ C' Q6 a# X- r0 a3月份，独立屋的平均价格为$388,473，较2月份上升4.7% ，比去年3月上升11%；而康兜的平均价格较2月份上升了了8.4%，比去年3月则上升了10.5%，3月份康兜的均价为$$252,416；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）3月份均价为313,836，较2月下降了0.3%，但是较上年同期下降10.4%；3月的平均房屋成交价为$343,607，较2月份上升了8.5%。1 A" `, _' }/ @$ W: l U7 c$ F
5 D1 n$ ?1 E, K$ a3 e% b& c; @/ c" N高成交量同时也显示了人们对市场的乐观。3月份，共有新上市房屋3,728个单元，上年同比增加30%；而1季度比去年同期的上市量增加了246%,3月全月居民房成交量为1,571个单元，较去年同期上升了15.1%；而1季度上年同比增加77.3%；3月份较2月份成交的1,307增加了 20.2%；3月份的挂牌销售比为42%，较2月份的52%有所下降。
$ x0 I+ z2 E2 V2 C
- z& b1 f- H( ~) J! ^ Y& g“卖家的强劲入市，迅速使市场保有量激增到6,770个单元”，Westergard表示，“我已经不像年初那么担心市场库存不足了，我认为市场已经达到了买家和卖家的平衡点”。
6 }* a9 Y [( e! w% A
% x6 R3 \3 x4 {) K三月底，主要的商业银行提升了按揭贷款的固定锁定利率，而央行在此前也一再警告大众：基准利率将会在第二个季度之后提高。许多买家对此做出的反应是紧急锁定利率，并力求在4月19号即将实行的新贷款政策变生效之前，提前进入购房市场。而阿尔伯塔由于没有省税，所以不会像安省和BC省一样受两税合一政策的影响，因此也不会出现市场分析人士预期的，在这两个省份，二季度销售将大幅下滑的情形。6 S, F `# b9 @8 B6 ?) e8 F
% ]. C9 |4 Z3 ~# o h: x
三月份，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为41天，较2月份的47天，缩短了6天。8 q7 f# i0 L J' l, s I
5 L% }% [3 L% F2 l. I) y' O" {
Highlights of MLS® activity' b6 Z( `% C$ o; I2 h% Z. i9 o
| March 2010 activity | Record for the month* | % change from8 H5 a9 \$ \. T; K
March 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,744 | 16.50% | | Value of total MLS® System sales - month | $539 million | 28.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.25 billion | 24.10% | | Residential¹ sales this month | 1,571 | 15.10% | | Residential average price | $343,607 | 11.70% | | SFD² average selling price - month | $388,473 | 11.00% | | SFD median³ selling price | $364,000 | 9.20% | | Condo average selling price | $252,416 | 10.50% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" {; V- j) [/ i5 R7 c ². Single Family Dwelling
. @2 @3 G& X5 X6 [5 C' k& P5 J" f ³. The middle figure in a list of all sales prices * R) V; F$ b4 A0 C5 j
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which may vary. |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-6 21:03
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-6 21:17
发表于 2010-4-9 23:00
