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Which lot is better?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-31 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
1 b* a( c3 W: H+ Y5 J" @
# |7 x9 t, S9 I0 L/ f" V' k5 Q" TLot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone). I9 m# p0 z& G9 ]
Lot 44 in Block 5  $198500
1 `# Q& f7 [8 W; X  w8 ~: N0 F. Z' r. |  Z# N1 S8 }( `7 i- F% _
Link is here:, T- Z' S  }. ?! K) b" ]
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/Mact_4B.pdf# g8 v7 L/ b4 L* t2 o& U5 e1 ]# d
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/StagePlan.pdf
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 10:47 | 显示全部楼层
Lot 38 in Block 5 is better
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:06 | 显示全部楼层
44, bigger lot, Conner lot, close to the pond, and not facing school yard.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 执迷不悔
$ A0 v+ z. E+ f1 z' H4 M7 \; s6 p  |1 q9 \

; d7 e, Q- Q1 u- S, ?But this one is gone. Have to choose between those two.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:14 | 显示全部楼层
3# Rapala + ~2 c% V$ o+ B

1 Y- `! ?: G% Q6 VThanks for your feedback.
3 t. |4 i$ W8 r5 h& l" @
7 W- o+ x" _8 Q5 w5 fIf the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.
: K! V% q; M/ s4 J$ v* l- A( ?' _
( H+ u8 c. d9 l8 V$ Q( z- H44 is good too except for the narrow font (only 34 feet) and you will facing other people's back yard.6 t1 h7 j& G5 j

5 r8 w7 D0 v+ {Thanks anyway.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:54 | 显示全部楼层
3# Rapala - Y4 F% E' T9 J# q& P" j6 ~

: s) ~0 ]8 }* J: U0 pThanks for your feedback.
7 Z" X  a' @4 B: `2 |9 S+ l7 V9 E0 O% k4 i2 l( T: e2 K
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.$ i3 o) o3 [, `& [/ I$ F0 {$ \

$ W! l2 D# [4 J! D! K' W! E2 w. @4 ...4 I9 t  g9 e1 c* k& S- a
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
& q  W# h( U" \# g
/ g( P5 w& I- T, [" w. v; c+ }
You don't want the baseball hit your windows, do you? School back yard is good for some people, and bad for some people(no privacy) . ; m/ c1 b9 o. E  G  a2 x

4 i2 |" n/ F- h+ O1 a46 has two backyard neighbor too.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 辣椒 于 2010-2-1 12:51 编辑
8 q$ Z" F  t* R: c) t# C9 q4 M) o
lot 34对于我来说是最好的啦,虽然钥匙圈是宁静
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 16:21 | 显示全部楼层
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?, A) a, W" q) \- q
% m1 C# z7 w, O& V$ s! }
Lot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)+ Q+ x( ~% k. N2 k, `" e
Lot 44 in Block 5  $1985005 F! G) v2 d, @
; J$ j' Q' N1 p- V2 j5 P; w/ ^
Link is h ...- l5 `5 _* v) B" |" h2 `
fourseasons 发表于 2010-1-31 22:27
0 w& L: D- x" @/ n: ], j4 |- U
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。0 p0 ~. }8 Q" U) w% f2 a) g
lot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
# I1 k. b5 P$ }( V% e6 ^  y7 J/ c+ blot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:/ C" c1 ^1 w4 i& Z% H
高压线,高速公路,学校,公园,小湖, Ravine, 大湖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是44好。前面通小池塘,后面是小路。小路南侧是池塘和贵房子。车库在北侧,客厅在南侧正好和邻居相隔较远,客厅可以做两侧窗,或者做成八角形的格局。( y  G5 u5 k$ J$ U, \
" r4 T' h4 F$ R. X* l' q  e' E
46虽说是靠学校绿地,但那块绿地地势高于房子,不爽。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
' y/ S! ?/ a& @6 d3 ^! x' Blot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
) v: |: M) e( C" slot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:) q/ W: W. |- m9 F; w
高 ...
" Z, e4 g; ?8 MWST 发表于 2010-2-1 16:21

0 @8 @: f8 C+ L. d最好是高尔夫。Westbrook那些很不错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
8 b. ~0 P, O: _3 |5 F  x" j0 ]% l/ f0 E! V
44 is good too except for the narrow font (only 34 feet)
- R) \4 `+ i2 J: M! _8 u6 }& Ifourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
# c. x8 M# D* W: x4 H# O) M2 l! h& w
& ^/ ?- p! j3 h% ?5 K
那只是某指定进深的宽度。
  B0 O% Y3 W/ s2 k; r# R* ^7 Y- y
" p4 ]" Z$ X- M) R/ w+ E1 T房子的射影不是方形的。在最窄的地方只有车库,34肯定够用。等到了要摆客厅的进深,宽度肯定已经不止34了。具体pocket形状要拿开发商的图纸和建筑商一起讨论如何利用最大面宽。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 20:34 | 显示全部楼层
11# 小黄   c' P' M  }. s1 ~0 X
- y( m: x$ z1 Q$ u

9 Z- y/ ~& W) b1 ^% U0 e  r看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
. N5 C  @5 @4 v  `  K" U" Y3 b3 V另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?: A! ?9 v. p# r2 v! O) O. s
还有site plan 上注明44是RC (Restrictive covenant),有没有什么说道?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 小黄
1 e! ~% g4 }. u" N1 F7 X* m' I: }  P5 n% y. Y( q. J8 W3 p

0 `5 C/ [7 x. k% K看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
. f* u- i7 K! `9 I另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?9 F; R& T7 C! F9 @3 g% P
还 ...
3 ?( s- M/ C7 a/ B9 x* C" ?fourseasons 发表于 2010-2-1 20:34

: i: s+ p; t5 S) x38 是pocket size. 我又看了 lot 46 (block 3) 的pocket是38。你再看看。
理袁律师事务所
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