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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。: g  B) q" g. E+ T8 u+ {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。  ]9 P! A) U# f  N, s1 p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
  q1 b0 v$ D' k0 ]紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

$ p7 Y; O! ^5 `% R- p( K9 Z! d+ F5 i/ @9 R1 N
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
" b4 K0 I( @0 T' O8 g! Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300; b, `4 r: S! [+ A3 {% Y& K7 g3 z
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
. g; ^- G- @- O( V% g
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  ! X& L2 B, g. P+ y4 F9 x; r
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

  Y% v3 c0 x9 U* ?- v0 L, [您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 - u1 w( q/ y+ p, s

! L, U  o% G; V" O2 N 4# Kel ; X2 d: Z) {7 X: d3 H2 H/ T  A
5 |% M. r5 Q: D5 A( ?. l# n7 ?
难道你按政府估价买房子?我晕。# f6 }) Q4 ^6 [  B+ j2 q2 J

3 |, _0 Q9 R2 v' J4 ?) A- k6 h那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel " H( s/ W. q7 n, ^

" Y/ A3 k- m. w; o( e. x难道你按政府估价买房子?我晕。0 t& W' @" C! y* n8 ^0 |

# t& h& i7 U" H, V) J那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。$ ~; ]* R5 P6 C- K  E
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
5 m8 [" D3 a* {2 `. t
' M$ V2 I9 X4 R* R' Z% }1 r0 g7 o4 C
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.% M( k9 d' I9 q4 Z% f
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
& E3 m1 O, c+ n% g/ x8 D5 ?
这是一个屁。
, U4 I  B: C0 v, p9 H# K* ~
1 P( @) G# E  E% J2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
. F) c0 Z' [4 |. B5 h1 q
+ f! ?$ I0 ~  B) f* [) \! UBut I bought last year spring at about $360,000.9 }3 `1 p5 V- J% i+ P: u6 I

% K+ m3 F4 z  z' g+ W, R' qGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.  e+ T; f) A  R4 q% F! a

  I! ^% v+ F6 S3 t8 [- VBut I bought last year spring at about $360,000.
* f6 f1 ^1 i+ i+ b0 f. [: A1 f2 n' T
! c  Q+ G, L2 RGood deal, I guess.! @+ w+ |6 @5 v$ T6 D# e
icing 发表于 2010-1-15 23:02
4 t( v# {# C* Y. [
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu   ~6 ?9 F8 n0 v" v
7 E3 w7 \0 |. Q

+ y# E7 S' D4 l冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
9 @; D* I+ W1 I4 L5 J0 r! Y' x. b# @1 f% H% ]3 Q; v  e5 [. O
% F& {, o' t+ n/ N+ ~2 ]; R7 J
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
1 Y& D8 m" q+ x& Q# Tcatty 发表于 2010-1-16 09:58
! F# j5 `( T0 K
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。5 S6 j* e# a) k4 |# {
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.  E5 _; G) X+ a/ `+ {0 z( E  f
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
; ?5 O( u9 d3 T$ Q; o
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
( [4 A8 U) w0 Z- V# J& ~; p$ _9 s
7 t0 O9 C; m5 Z( h6 _( T2006年,政府估计是市价的一半。
/ x5 ]9 Y; C$ d, }小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
0 K. E* I5 B( a- E# B
% u3 `8 o) d7 J. x! d/ w
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
' u! a4 N- U! T' _3 @  p6 c
! C3 L2 g4 A  D, S! b3 U( W
, r) p8 y$ \$ G# a  P: j
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
& W% c8 y9 F- [9 j9 HKel 发表于 2010-1-16 13:52

/ F! L6 L* L( e0 J/ S; ^+ v0 [那05呢,04呢?5 v2 s9 _# O) m# G3 W" D
- s6 z& Z' C4 N2 @' ]
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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