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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 s5 g8 O- D# y0 ~4 q+ Q' m
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* G1 \- }: {$ q: r, Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; e  V! ~4 _/ B; m( Q2 t) j紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
- k6 x" y: \' |% r

; G3 J8 ~5 ~! H% k, ~哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
+ V8 O0 _# y; v1 }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113004 w% k; i/ ~) ?; I6 z  w+ F
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
5 N+ O4 A, [: p
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  0 F1 N" [2 U( I+ @2 V: W' l
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
, W0 Z  l7 M% i1 X/ E: _$ f
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
' `4 O5 f" _* f9 O* ~( u. V' X% Q; \- i! J2 k! l
4# Kel + I9 L0 B5 |  c5 U* P

4 e* E/ ?+ r% h1 g# A6 b6 c难道你按政府估价买房子?我晕。
( F+ O8 e4 p! Y0 _  R* r/ Z
9 u3 ^( i" ]4 @' v8 P: L3 E  \$ J/ W那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
3 \( V. {' J/ @9 [8 E# Y- R# r$ l
难道你按政府估价买房子?我晕。3 |) E$ c! y, F  V# j7 V* ~

3 I+ ~) H% ?- K7 w4 R0 Q* W) D7 L那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
" n+ \( U1 [1 C' m8 N紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
& C' L0 d! P! \, D, Q- k
! }8 @" e2 A3 @1 o6 {1 _4 p! g! |3 U
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.  y. Q' _& L: |
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
9 V, J- v6 V% X7 P$ S
这是一个屁。- a! E4 n, T2 M' Q( Y5 c+ ~

' V, l$ h0 F! Z) G! @2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
+ S9 z# X4 D  i8 V1 l, D4 L% [( ~- v" [0 X$ e( V/ I! o0 E* B4 k
But I bought last year spring at about $360,000.( d* q3 _4 n: S! {4 d2 [8 u

6 d' ]% R6 Y0 E7 `Good deal, I guess.
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.9 L! M0 c1 C  e2 K; e  V6 t. C9 i

3 M5 h7 d8 q7 D- jBut I bought last year spring at about $360,000.$ Z8 O- H/ B1 s3 z

) j6 `8 v' i9 y' J  BGood deal, I guess.& `+ s, A! ?; c( W) w- w3 H
icing 发表于 2010-1-15 23:02

, W; T9 r) }; ]! \; {( G: L' [8 }不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
) e, w+ N1 E* `" j2 t" O0 p* N! n  h( B0 L: c: M
' @% k0 ^. o: ^4 O3 f$ \( h
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu   a4 n% Q! ~( t$ |* v) M
# Z! u1 V( Z* V2 S) Z% Q
2 m% H" T, V  L
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
% z/ Y3 j: _6 l; I) T/ z! Fcatty 发表于 2010-1-16 09:58

. G2 W& Y( q6 p2 f+ o( s5 L呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
" x6 T% {# B4 C  ]房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.  ]. ~5 K* a2 d6 V1 B
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
6 ^0 }) Z! G$ l1 w) }% \  L3 s- @
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
1 \) L( X2 B8 k- z; Y% ?0 k4 J' d. z* Q2 U+ z: X( j7 `# @
2006年,政府估计是市价的一半。1 p2 A- i( S7 b* r' q4 Z
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

6 w9 I% J: q+ T' z* w
# s9 Q. y" i  t# `那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
5 {; a8 P) \+ U) a1 P- L! W: D( B0 r; s; x

) K0 s8 k/ e1 O4 [) D4 h
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.3 ?6 |' e& z1 t1 C( Y3 y* P# s
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

+ K( w# f6 N" e4 Z那05呢,04呢?
# Q0 M7 t* W$ w0 O8 x$ o- j. h4 Q2 O. G/ P* s# m* m% p
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
大型搬家
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