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一个关于房屋评估的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请各位专家指点:
/ r1 x% M: s- ^6 c3 U在房屋评估时,他们是如何计算地价和房子本身的价值的?
7 B( f) s" w) Z) n9 e8 k这个问题其实很重要,它涉及到房屋保险的价值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-12 19:05 | 显示全部楼层
对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.
& Q0 H# R1 S3 Q# y/ k. @* K1 m" r7 O5 b7 {' k
对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.9 |) d/ `- n# e% \% H' S- z
比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
4 H- W. b+ T. m新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.
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