关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

. x: R/ u1 u  c, |
  J8 A) E- h  ?" u2 v2 I. p3 u4 a哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
. F" A" x  p% q4 G( e' _3 e+ i非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: v; {3 m: g7 s+ d# m- [
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
/ C* _1 w: Q" C$ p. l; D& w7 |谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

0 g0 |7 }: }7 ~9 `4 f' a

还是一头雾水不明白呀？？
6 \' A5 R: O* O如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
  L! w# x2 s  L# E我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
3 Y3 E. m; s/ p还是90%？？
谢谢大家了
; ^7 W' S( w( w9 q% Hmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

/ s* i- C& D, r4 e
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
7 m( a4 h* k4 b8 q3 I( X- g1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
0 Q; R( c, }2 H3 O7 Y& X& `2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
4 `0 z/ i4 l9 G: z/ w3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。