关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
2 V& t( y0 V, c5 D' C/ T6 L/ y' C& n仔细看看你的LETTER，小字部分。

1 f9 s$ `1 y) i/ I0 b银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
6 W8 S4 t- ?0 H非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
5 ]5 v6 X7 F8 D1 b2 z非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

; U0 [9 w( C) T5 s
0 K, c+ n9 ?  L2 j% p
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
! m* }0 ^4 g; }9 {( p如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
* Z( b9 p9 t+ J: K我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
# ~6 T0 t- d, f0 @谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
- b; _# I2 O& B) O* ?8 D- k0 c我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
3 |' S% j' w! y7 @还是90%？？
5 I# P# F5 N/ G. b" q" M谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

4 F7 N0 e/ s& I4 D3 Y
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
3 I3 Q( o* o  [( W+ B3 K, H9 ?9 ]* H1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
. E0 ?! O" a& l- d3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。