关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
7 X- D/ N( n5 S6 c6 W4 r仔细看看你的LETTER，小字部分。
. i, F- E! H8 o* H2 p( b
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

4 n/ [3 K' s4 w& r& ^9 M
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

, ~% {! {0 z; h/ e
* ^4 S' j) b- q8 m* o: G是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
8 V# _2 y' d; K+ k8 ]# t如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
: F% u3 ]" R9 d  N3 ]! A+ c' J* s我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
: r" F3 C7 P9 n) h% c8 J还是90%？？
2 }9 J- ~# v7 U, K1 Z; |% h谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

0 x1 a$ j( ?1 N) O9 d2 |7 i; H  ^

还是一头雾水不明白呀？？
' ~) y/ Q- W+ {9 `- T+ p如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
5 D: G& }  d+ Q5 ~6 `4 \8 g  _4 `我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。